Квартиры-студии: достоинства и возможности

Покупая квартиру, мы все становимся немного дизайнерами. Вот только ограничивают полет нашей фантазии вполне определенные рамки, а точнее, стены и перегородки, имеющиеся в квартире. Конечно, часть из них можно снести (после долгих согласований с различными инстанциями) и освободить себе пространство для творчества. Но лучшим вариантом для людей творческих и молодых будут квартиры свободной планировки, или, как их еще называют, квартиры-студии.

Откуда ветер дует

Мода на квартиры подобной планировки пришла к нам с Запада. Все мы помним кадры фильмов с шикарными апартаментами, где огромные по площади квартиры разделены на зоны с помощью различных дизайнерских приемов – цвета, мебели, освещения.

«В начале 2000-х годов квартиры-студии действительно были очень модными и находились на пике покупательского спроса. Как правило, это были квартиры в элитных домах, с прекрасными видовыми характеристиками. Из окон открывался потрясающий вид на Волгу и Жигулевские горы. Они отличались неординарными дизайнерскими решениями, например, владельцы таких квартир могли позволить себе не только дорогой ремонт, эксклюзивную мебель, но и поставить ванну в центре комнаты, – комментирует генеральный директор Агентства недвижимости и ипотеки «VIP-компания» Татьяна Сырова. – Широкого распространения эта идея не получила. Возможно, дело здесь в нашем менталитете. Ведь кухня для русского человека - не просто место приготовления пищи, но и неформального общения с близкими людьми».

Со временем сама идея квартиры-студии трансформировалась и претерпела существенные изменения. Избавившись от налета некой богемности и элитарности, она сохранила в себе главное – максимум свободной площади. За счет того, что изолированные помещения сведены к минимуму, достигается ощущение абсолютной открытости пространства. Несомненным плюсом такого формата жилья является то, что он предоставляет богатые возможности для реализации творческих идей в плане оформления интерьеров.

Итак, в сегодняшнем понимании студия – это квартира свободной планировки, предполагающая наличие единого жилого пространства. При этом в ней выделяют несколько функциональных зон: прихожую, санузел и кухню. Сама комната разделяется, как правило, на кухню-гостиную и спальню. Обычно рабочее пространство кухни выделяют с помощью различных элементов отделки, барной стойкой или подиумом.

Каждому свое

Спрос на квартиры-студии нельзя назвать массовым, что вполне объясняется целевой аудиторией. «Квартиры такого формата ориентированы в первую очередь на людей, не связанных семейными отношениями. Также это отличный вариант для студентов, приезжающих в Самару на время учебы. Небольшая по площади квартира свободной планировки – хорошая альтернатива съемному жилью, в дальнейшем она может стать базой для приобретения жилья большей площади», – считает генеральный директор СК «Берег» Игорь Филиппов.

«Большой популярностью такое жилье пользуется у представителей творческих профессий, которым подобный принцип организации пространства импонирует своей открытостью, непринужденностью и креативностью, – делится своими наблюдениями Татьяна Сырова. – Вообще, главное для студии – это продуманный дизайнерский проект, который позволит четко передать мироощущение владельца и правильно обыграть условия проживания. Московский дизайнер создал проект квартиры для холостяков. По этому проекту в отдельную зону выделен только санузел, и то со стеклянными перегородками. Если же говорить об интересе к таким квартирам людей семейных, а это несомненное большинство, то он минимален».

Студия от застройщика

Если в Европе квартиры-студии планировались на этапе проекта здания, то их российские аналоги долгое время представляли собой плод импровизации. Когда наши соотечественники познакомились со стилем жизни европейцев, то многие из них решили воссоздать его в своих хрущевках. Самое ужасное, что зачастую не учитывалось наличие несущих конструкций и прочих особенностей панельного жилья. В итоге ремонт «европейского уровня» мог поставить под угрозу жизнь не только хозяина квартиры, но и его соседей по подъезду. Несмотря на сомнительный характер подобных перепланировок, стоимость такой квартиры возрастала. «Если раньше цена квартиры-студии была значительно выше типовой, то сейчас наличие или отсутствие стен и перегородок на стоимость не влияет. Исключения составляют случаи, когда студия продается с дизайнерским ремонтом или эксклюзивной мебелью. К тому же сейчас застройщики предлагают квартиры свободной планировки. Ее можно купить уже готовую или на любом этапе строительства, и это не потребует дополнительных вложений», – замечает Татьяна Сырова.

Действительно, в настоящее время ситуация начала меняться. Все чаще в новостройках предлагаются квартиры со свободной планировкой, что позволяет хозяевам организовывать пространство так, как им удобно. И нередко одни помещения совмещаются, а другие (например, спальня и кабинет) отделяются.

«В проекте «Город Мира» можно приобрести квартиру со свободной планировкой, в том числе с объединением кухни с комнатой», – сообщает руководитель службы рекламы и маркетинга Роман Турчан. По словам Игоря Филиппова, в одном из проектов компании планируется строительство квартир со свободной планировкой. Площадь их будет составлять от 24 до 26 кв. метров. Функционально они ничем не отличаются от обычных однокомнатных. Единственная разница в том, что нет стены между кухней и комнатой, которую можно легко возвести с помощью некапитальной перегородки или раздвижной ширмы и получить два отсеченных пространства.

Детальный анализ покупательских предпочтений со стороны строительных компаний приводит к появлению все новых продуктов даже в самых специфических сегментах рынка. Несмотря на то, что спрос на квартиры-студии не назовешь массовым, предложения такого рода имеются, причем как в премиум-, так и в эконом-классе. Появление же новостроек с квартирами такого формата, безусловно, положительно скажется на динамике рынка в этом сегменте.

_{Aвтор: Юлия Корнилова}