Ипотечные итоги полугодия: плюс 50%

За первые шесть месяцев 2011 года число ипотечных заемщиков в Самарской области, по сравнению с тем же периодом прошлого года, возросло на 44%. А объемы жилищного кредитования за год увеличились в два раза.

Центробанк РФ подвел итоги первого полугодия на рынке жилищного кредитования. По статистике ЦБ, объем займов в рублях и в иностранной валюте в целях приобретения жилья за январь-июнь 2011 года в целом по стране составил 295 млрд 703 млн рублей, в том числе выданных ипотечных кредитов – 268 млрд 629 млн рублей.

Самарская область по объемам жилищного, в том числе ипотечного кредитования, в рейтинге субъектов РФ занимает 11 строчку. Лидером по этому показателю остается Москва. За полгода общая сумма займов, выданных банковскими учреждениями столицы, составила 32 млрд 994 млн рублей.

Второе место в рейтинге по объемам жилищного кредитования заняла Тюменская область. За первые шесть месяцев 2011 года ипотеку здесь оформили на 22 млрд 610 млн рублей. Третью и четвертую позицию занимают традиционно лидирующие Московская область (за полгода – 19 млрд 239 млн рублей ) и Санкт-Петербург (13 млрд 471 млн рублей). Далее по объему выданной за полгода ипотеки следуют северные Ханты-Мансийский и Ямал-Ненецкий автономные округа (по 12 млрд 639 млн и 12 млрд 631 млн рублей – соответственно). На седьмой строчке рейтинга с жилищными займами, выданными в первом полугодии 2011 года, на сумму в 12 млрд 267 млн рублей вышла республика Татарстан.

Определи Самарскую область с точки зрения интенсивности жилищного кредитования и такие регионы как Свердловская область (10 млрд 29 млн рублей), Красноярский край (8 млрд 468 млн рублей) и Челябинская область (7 млрд 218 млн рублей).

В Самарской области в период с января по июнь 2011 года банковские учреждения выдали 6798 жилищных кредитов на общую сумму в 7 млрд 162 млн рублей. Для сравнения, за первые полгода 2010 года ипотеку в губернии оформили всего 3789 заемщиков. А сумма общего объема жилищного кредитования выросла по сравнению с тем же периодом прошлого года в два раза.

Средний срок кредитования, а также процентные ставки по жилищным займам напротив сократились: с 208,2 месяцев (чуть больше 17 лет) до 185,8 месяцев (15,5 лет) и с 13,2% до 12%.

Средний размер жилищного кредита в Самарской области в первом полугодии 2011 года, по данным ЦБ РФ, составляет чуть больше одного млн рублей, тогда как в прошлом году средний заем составлял около 930 тысяч рублей.

Объем просроченной задолженности по жилищным, в том числе ипотечным кредитам, выданным в Самарской области, по данным на первое июля 2011 года, составил 1 млрд 226 млн рублей. По итогам первого полугодия прошлого года, размер просроченных платежей по ипотеке был несколько выше – 1 млрд 271 млн рублей.

Если темпы ипотечного кредитования, набранные в первом полугодии, сохранятся и в последующие шесть месяцев, то прогноз на 2011-й, сделанный в АИЖК относительно количества и объемов выдачи населению кредитов, оправдается. Аналитики предположили, что при условии продолжения наметившихся позитивных экономических тенденций в 2011 году населению может быть предоставлено не менее 415-460 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 580-640 млрд рублей. Таким образом, если события российской экономики будут развиваться по оптимистическому сценарию, объемы выдачи ипотеки по итогам 2011 года вплотную приблизятся к показателям докризисного 2008 года.