Коррекция в пределах ноля

В июле цены на жилье в Самаре практически не изменились. Об этом говорят итоги исследований, проведенных аналитиками федеральных агентств недвижимости в крупных регионах страны. Местные эксперты связывают низкую динамику на рынке жилья со снижением покупательской активности, которая считается традиционной для жарких летних месяцев. Однако уже в августе аналитики прогнозируют всплеск спроса на квадратные метры.

По данным специалистов аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру» в июле 2011 года рост цены предложения на жилье в российских городах составил 0,3%, впервые с начала года превысив месячный уровень инфляции. В то же время, в целом за семь месяцев текущего года стоимость жилых квадратных метров в стране увеличивалась медленнее инфляции. Так, если рост цен на жилье составил 2,8%, а уровень инфляции – 5,0%.

Максимальный рост цен за последний месяц аналитики зафиксировали в Казани (1,6%), Кирове (1,2%) и Ярославле (1,2%). Наибольшее снижение стоимости жилья произошло в Пензе (-0,8%), Саратове (-0,8%) и Курске (-0,9%).

Лидеры роста цен по итогам семи месяцев 2011 года стали, по данным «ГдеЭтотДом.Ру» Красноярск (7,1%), Казань (6,5%) и Смоленск (6,3%).

Антилидером стал Волгоград, где с января по июль средняя цена на жилье снизилась на 0,9%.

На момент публикации материалов в базе недвижимости на сайте Dom63.ru размещено 10 777 объявлений о продаже жилья. Из них 2461 объектов – квартиры в новостройках. Основная масса – более 6700 предложений – продажа вторичного жилья. Еще 1242 объявления размещено в разделе коттеджей, индивидуальных домов и таунхаусов.

Самара по итогам июля вошла в число других крупнейших городов страны, на рынке которых цены на вторичное жилье практически не изменились. В среднем стоимость квадратного метра скорректировалась на 0,2% и составила 46 965 рубля.

Однако некоторые федеральные аналитики отметили более существенные скачки на самарском рынке жилья. Специалисты портала «Мир квартир», проведя мониторинг предложений по продаже квартир в 40 регионах страны, включили Самару в список городов, лидирующих с точки зрения темпов снижения цены, зафиксированных в июле. Аналитики указывают, что за последний месяц стоимость жилого «квадрата» в столице области на 1,8% и составила около 47 тысяч рублей. Изменилась и средняя цена квартиры. Снижение составило 2,4% (до 2,9 млн рублей). Отрицательную динамику на самарском рынке жилья эксперты связывают с тем, что последние полгода квартиры в Самаре стабильно дорожали и в июле были подкорректированы рынком.

Местные аналитики незначительную отрицательную коррекцию цен на самарском рынке жилья объясняют традиционным для летних месяцев снижением покупательской активности. Более того, по словам руководителя агентства недвижимости «Бизнес-Гарант» Елены Кротовой, в этом году в жаркие летние дни снизилась активность не только покупателей, но и продавцов. «Таким образом работа по покупке-продаже недвижимости были существенно приостановлены. Август начался довольно активно, есть основания прогнозировать быстрый рост потребительской активности», – отмечает Елена Кротова.

Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке за июль 2011 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ

Источник: портал «ГдеЭтотДом.Ру»