«Дачная амнистия» в действии

Почти 200 тысяч самарцев оформили права на дачные домики и садовые участки за последние 5 лет. Руководителю управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов рассказал о работе по государственной регистрации прав в рамках закона о «дачной амнистии». Напомним, что он вступил в силу пять лет назад – 1 сентября 2006 года. Этот нормативно-правовой акт должен был упростить процедуру оформления в собственность дачных домов, земельных участков, а также садовых домиков, гаражей и бань. За годы его реализации в губернии в упрощенном порядке было зарегистрировано почти 190 тысяч прав. Причем, пиковым по количеству обращений граждан стал 2009 год, за который было зарегистрировано 65 тысяч прав. В прошлом году наметилась тенденция к снижению количественных показателей, которая сегодня прослеживается еще более четко. «Количество обращений в 2011 году, по сравнению с 2010-м, упало в четыре раза. Безусловно, это связано с тем, что граждане, наиболее заинтересованные в регистрации прав в упрощенном порядке, уже использовали предоставленную законом возможность», – отметил Вадим Маликов. Что же касается пика активности граждан в 2009 году, то это, по мнению Вадима Маликова, связано с тем, что именно в то время вышли изменения, еще более упростившие процедуру оформления земельных участков. «До этого сохранялся порядок, когда для постановки участка на кадастровый учет было необходимо провести его межевание. В 2009 году вышло постановление, отменившее эту процедуру. То есть постановка на кадастр делается по факту нахождения свидетельства или иного документа, подтверждающего права гражданина на земельный участок», – пояснил он. Конечно, межевание участка проводится, не бесплатно, и отмена необходимости этой процедуры безусловно могла повлиять на собственников, не располагающих достаточными средствами. Однако, по мнению руководителя регионального управления Росреестра, межевание участка все же лучше провести: «Ведь в случае, если этого не сделать, в кадастровом плане будут обозначены лишь приблизительные границы земельного участка. А это может привести к возникновению споров с соседями, либо иными лицами». Также, говоря об итогах реализации закона в течение пяти лет, Вадим Маликов отмечает, что он был принят своевременно: «Конечно, положительные результаты его действия налицо. Большинство желающих смогли оформить свои права на землю». Поясним, что у многих эти участки были не в собственности, а на праве пожизненного пользования. Иными словами, единственное, что человек мог с этим участком сделать – передать его по наследству и использовать. «Этим законом такие права приравниваются к праву собственности, которое человек в рамках «дачной амнистии» и регистрирует». Но во время работы в новом правовом поле проявились и негативные аспекты. Так, по словам Вадима Маликова, некоторые граждане пытались воспользоваться упрощенной процедурой для получения собственной выгоды – увеличения размеров своего земельного участка. «Нам даже приносили фальшивые свидетельства о правах на участки. Но в таких случаях мы отказывали в проведении регистрации и обращались с заявлениями в органы внутренних дел», – заявил руководитель областного Росреестра. Отметим, что положения закона о «дачной амнистии» бессрочны. Это означает, что воспользоваться своим правом и оформить в упрощенном порядке земельный участок, дачный домик или хозяйственную постройку можно в любое время – в этом году, через два года или спустя десять лет. «Единственная норма закона, которая ограничена по срокам, касается государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома. По действующему законодательству срок их оформления по закону о «дачной амнистии» должен закончиться 1 марта 2015 года», – подытожил Вадим Маликов. Справка Большая часть зарегистрированных прав в рамках закона о «дачной амнистии» приходится на долю земельных участков – 64% от общего количества, или 122 тысячи прав. 36% (68 тысяч) прав, приходится на долю зданий и строений. Среди лидеров по количеству зарегистрированных прав – Самара и Волжский район. К настоящему времени здесь в упрощенном порядке оформлено более 30 тысячи прав на земельные участки и свыше 10 тысячи прав на здания и сооружения. Второе место по количественным показателям занимает Ставропольский район – 23 тысячи и 13 тысяч прав соответственно.