Как правильно подарить квартиру?

Евгений С., Тольятти
Бабушка хочет подарить внуку квартиру, находящуюся у нее на праве собственности. Должен ли он платить налог за приобретенное имущество? Какая предусмотрена процедура дарения, какие для этого необходимы документы?

Нет, платить в таком случае налог не придется. Положениями статьи 217 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что доходы (в т.ч. имущество), полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Для того, чтобы право собственности на имущество, которое имеет собственник, было передано другому лицу, необходимо составить договор дарения в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в территориальных органах Росреестра. Только после регистрации договор дарения вступает в юридическую силу и считается заключенным.

Сергей Мочалов, старший помощник прокурора Самарской области по правовому обеспечению, советник юстиции.

Максим Кладчиков, исполняющий обязанности начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области, младший советник юстиции.