Две стороны одной малоэтажной монеты

Малоэтажки - дешевые и «скорые» - способны помочь и застройщику, и государству решить одну и ту же проблему: расселить и заработать. В Самаре пример первого и второго представлен особенно ярко. Не вдаваясь в глубокий экономический анализ проблемы, в чем ошеломляющий успех Крутых Ключей и фиаско Озерного, мы предлагаем свое впечатление от проектов малоэтажной застройки.

Расположенные в разных концах города проекты малоэтажного строительства будто разрывают Самару на два блока: кому - Крутые Ключи, кому - Озерный. У одних выбор добровольный, а у других - безысходный.

Крутые Ключи расположены на территории более 90 га, здесь построено 15 000 квартир на 23 000 жителей.

Поселок Озерный - это 23 тыс. кв. метров, 17 домов и более 700 семей переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Как видно, коммерческие объекты масштабнее административных.

В обоих вариантах отделка квартир удивляет своей идентичностью: чистовая отделка, полный набор счетчиков, сантехники и индивидуальной отопительной системы в каждой квартире. Со строительной точки зрения Озерный состоит действительно из капитальных строений. Укрепленный фундамент и 1,5-2-слойные кирпичные стены выполнены по всем условиям энергосбережения.

Что касается инфраструктуры, то Крутые Ключи уютнее, но Озерный к центру ближе. Сейчас в каждом из микрорайонов идет процесс модернизации транспортной развязки. В Красный Пахарь ходят 67-я маршрутка и бесплатные автобусы от «Меги». В Озерный - автобус №32, подвижной состав которого был увеличен в 2 раза, а время маршрута продлено до 22.00. Также для удобства граждан изменена схема движения маршрута автобуса №26, который теперь делает остановку в жилом микрорайоне.

Безусловным бонусом Крутых Ключей является наличие ИКЕА. В этом плане Озерному противопоставить нечего, да и с бытового ракурса муниципальный вариант пока не идеален. Ближайшая перспектива Озерного - создание офиса врача общей практики, строительство отделения почты, супермаркета, двух детских и спортивных площадок. Крутые Ключи уже имеют детскую площадку возле каждого дома, Интернет, почту, уже ведется строительство детсада, запланированы поликлиника и школа.

Средняя стоимость 1 кв. м в каждом микрорайоне равняется 27,5 тыс. рублей. Сравнивая Крутые Ключи и Озерный, приходишь к выводу, что рыночное решение квартирного вопроса, конечно, более празднично оформлено. Инициатива местных властей выполнена по программе минимум, но качественнее. И, несмотря на удобную инфраструктуру Крутых Ключей, эксперты отмечают, что будущее у Озерного перспективнее. Люди, заинтересованные в экологии и центральном районе, скорее предпочтут Озерный, причем, по данным риэлторских агентств, предложения уже есть, а значит, спрос не заставит себя ждать.