Купить «однушку» в Самаре: что, где, почем?

Около 30% всех объектов, предложенных к продаже на рынке жилой недвижимости в Самаре, – это однокомнатные квартиры. Такова статистика объявлений на сайте Dom63.ru. Да и спрос на «однушки» остается неизменно высоким. Почти 40% запросов в базе объектов недвижимости связаны именно с поиском малогабаритного жилья по приемлемой цене.

Всего на момент публикации материала в базе объектов недвижимости на сайте Dom63.ru размещено свыше 11 тысяч объявлений о продаже жилья. Почти 65% от общего числа объявлений составляют предложения в сегменте вторичного жилого фонда (7176 штук). Около 22% (2422 штук) приходится на квартиры в новостройках. Еще 13% (около 1500 штук) объявлений посвящены продаже объектов индивидуального строительства – коттеджей, домов и таунхаусов.

В сегменте первичного жилья больше всего предложений приходится на однокомнатные квартиры. Их в базе объектов около 1000 штук. 5,4% предложений сосредоточено в Железнодорожном районе. Примерно столько же – в Кировском. Всего около 3% «однушек» предлагается в новостройках Красноглинского района. Чуть больше – 3,2% – в Самарском районе. 8,4% предложений о продаже однокомнатных квартир в новых домах приходятся на Ленинский район. Больше всего объявлений посвящено продаже «однушек» в строящихся или только что введенных в эксплуатацию домах Октябрьского (37,3%) и Промышленного (29,3%) районов. Именно здесь располагается наибольшее число стройплощадок и готовых новостроек областной столицы. В Советском районе продается 6,3% от всех однокомнатных квартир в городе. Наибольший дефицит нового малогабаритного жилья наблюдается в Куйбышевском районе, где сосредоточено менее 1% всех предложений о продаже «однушек». Еще около 1% в структуре предложений занимают квартиры в ближайшем пригороде Самары.

Наиболее дешевые однокомнатныt квартиры в новостройках по цене от 800 тысяч рублей до 1 млн рублей предлагаются всего в 10 объявлениях. Варианты по цене от 1 млн до 1,5 млн рублей сосредоточены в 56 предложениях в базе объектов на Dom63.ru. В диапазоне цен от 1,5 до 2 млн рублей продается 451 однокомнатная квартира в новостройках и строящихся домах. Кроме того, распространены предложения (301 штука) по продаже «однушек» по цене от 2 до 2,5 млн рублей. Квартир стоимостью от 2,5 до 3 млн рублей в базе 119 штук. Чуть больше 30 предложений приходится на объявления о продаже дорогих «однушек» по цене 3-4 млн рублей.

Кстати, самая дорогая новая однокомнатная квартира в Самаре предлагается на сайте к продаже за 6,5 млн рублей. Это квартира, площадью 72,2 квадратных метра, расположенная на 24 этаже в элитном жилом комплексе «Ладья». Помещение без отделки, со свободной планировкой. Из дополнительных преимуществ: лоджия, домофон, железная дверь, автостоянка, парковка, лифт, детская площадка, подземная парковка, консьерж, закрытая территория, близость остановки.

Структура однокомнатных квартир во вторичном жилом фонде несколько иная. Всего на сайте размещено около 2000 объявлений о продаже «однушек» в сегменте вторичного жилья. Территориально больше всего предложений приходится Промышленный (24,7%) и Кировский (16%) районы. В Октябрьском районе расположено около 12% всех предложений по продаже «однушек». Довольно равномерно распределены продающиеся однокомнатные квартиры по Красноглинскому (5,9%), Куйбышевский (6%) и Ленинскому (7,2%) районам. В Железнодорожном районе районе предлагается 9,2% всех выставленных на продажу «однушек». Чуть больше – 10,6% – в Советском. Меньше всего – 3,5% – в Самарском районе. Оставшийся объем предложений приходится на однокомнатные квартиры, выставленные на продажу в других муниципальных образованиях области.

Самые дешевые «однушки» можно купить за 500-650 тысяч рублей в Чапаевске или Безенчуке. В Кинеле однокомнатные квартиры предлагаются чуть дороже – за 700-900 тысяч рублей. В 528 объявлениях на продажу выставлены малогабаритные квартиры по цене от 1 до 1,5 млн рублей. Основной объем – 759 предложений – «однушки» стоимостью от 1,5 до 2 млн рублей. В 402 объявлениях к продаже предлагаются квартиры по 2-2,5 млн рублей. 187 объектов продается по цене от 2,5 до 3 млн рублей. 61 однокомнатную квартиру можно приобрести за 3-3,5 млн рублей. И еще 20 объявлений посвящено продаже «однушек» по цене от 3,5 до 4 млн рублей.

Самая дорогая однокомнатная квартира в разделе по продаже вторичного жилья предлагается за 11 млн рублей. Объект расположен на 22 этаже 24 этажного дома на улице Чапаевской. Площадь «однушки» составляет почти 85 квадратных метров. В квартире сделан хороший дорогой ремонт, есть вся техника, мебель, новые сантехнические приборы. Планировка – кухня-гостинная, спальня, два санузла, застекленная лоджия. В дополнительной информации указано, что из окон открывается панорамный вид на Волгу, рядом с домом гараж в охраняемом комплексе, который, правда, в стоимость не входит, закрытый двор, развитая инфраструктура.