Коммунальные итоги – 2011

В департаменте ЖКХ подводят итоги работы ведомства в уходящем году. В 2011 году в Самаре по ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» капитально отремонтировали 15 многоквартирных жилых домов. Еще на 675 объектах за счет местного бюджета провели реконструкцию отдельных элементов конструкций зданий и инженерных сетей. Тем не менее, год запомнился коммунальщикам не только достижениями в реализации программ, но и крупными авариями.

В 2011 году в Самаре в титульный список по федеральной программе капитального ремонта попало 15 многоквартирных домов. Несмотря на то, что по сравнению с 2010 годом сумма осталась прежней – около 300 млн рублей, количество объектов сократилось в два раза. При этом заявки на участие в капремонте подавали жители почти 300 многоквартирных домов. Причиной такого сокращения объемов стало изменение принципов реализации программы. Если в 2010 году на средства из федерального бюджета можно было привести в порядок отдельные, нуждающиеся в реконструкции элементы здания и внутренних коммуникаций, то в этом году при отборе приоритет отдавался тем домам, ремонтировать которые необходимо комплексно. В среднем на такой действительно капитальный ремонт одного объекта ушло по 20 млн рублей.

По результатам открытого конкурса госконтракты на реализацию капремонта жилого фонда в Самаре подписали три крупных компании: ООО «Волгожилстрой», ООО «Самараспецстрой» и ЗАО «Горизонт».

«На сегодняшний день строительно-монтажные работы на всех 15 объектах завершились. Осталось лишь оформить все необходимые документы», – рассказал заместитель главы департамента ЖКХ Юрий Козельский. В будущем году, по предварительным сведениям, Самара может получить по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ около 233 млн рублей. По планам, на эти деньги капитально отремонтируют 12 многоквартирных домов.

Еще 320 млн рублей на капитальный ремонт жилых домов было направлено в качестве субсидий управляющим компаниям. С этого года изменился порядок организации мероприятий по городской целевой программе капитального ремонта. Раньше департамент городского хозяйства формировал лоты, готовил заявки на торги и заключал муниципальные контракты с подрядными организациями. Но подобная схема себя не оправдала: подрядчики срывали сроки, работы проводили некачественно и, зачастую, отказывались исполнять гарантийные обязательства. С 2011 года, в соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ, средства на капремонт стали предоставлять в виде субсидий организациям, обслуживающим жилой фонд. По мнению чиновников, сами УК, ТСЖ и ЖСК гораздо больше заинтересованы в том, чтобы провести ремонт домов качественно и своевременно, чем сторонний подрядчик.

Всего самарские управляющие компании и ТСЖ получили субсидии по 425 соглашениям на капремонт 675 объектов. В части жилых домов ремонтные работы прошли уже в этом году. Для других объектов на выделенные средства была подготовлена проектная документация, сам же ремонт в этих домах планируется начать в 2012 году. В будущем году департамент ЖКХ рассчитывает получить из городского бюджета еще около 500 млн рублей на проведение капремонта жилого фонда Самары.

«Около 300 млн рублей уже зарезервировано по программе капитального ремонта за департаментом ЖКХ. Еще 200 млн рублей сейчас находятся в листе ожидания. Принцип формирования титульного списка домов, в которых пройдет капремонт за счет субсидий из бюджета, когда средства распределялись равными долями по девяти районам и 35 избирательным округам, где работают депутаты гордумы, сохранится», – рассказал руководитель департамента ЖКХ Вячеслав Тимошин.

В целом же, по признанию коммунальщиков, 2011 год для них оказался не простым. Несмотря на довольно успешную реализацию большинства запланированных программ, не удалось избежать крупных аварий. Пожалуй, самыми масштабными стали многочисленные провалы асфальтового покрытия, происходившие из-за порывов трубопровода, затопление нескольких десятков частных жилых домов в Промышленном районе. Эта авария, как и большинство аналогичных, связана с предельным износом коммунальных сетей и коммуникаций. Другая серьезная проблема, с которой лицом к лицу столкнулись и продолжат сталкиваться коммунальщики, это массовое старение жилого фонда. Так, летом 2011 года в центре областной столицы на улице Самарской рухнула стена ветхого двухэтажного многоквартирного дома. А на улице Победы, 123 угрожает рассыпаться, как карточный домик, пятиэтажная хрущевка.

Решать эти поистине глобальные проблемы самарским коммунальщикам предстоит не только в наступающем 2012-ом, но и в последующие годы.