Еще можно взыскивать с граждан подоходный налог с разницы между средней заработной платой в регионе и зарплатой гражданина- он ведь гражданин сознательно меньше зарабатывает и сознательно уменьшает налогооблагаемую базу.
Гость
28 февраля 2012, 11:10
отец мужа хочет по договору дарения передать нам квартиру. мы в свою очередь намерены ее продать, добавить часть средств и купить другую, побольше. мы в этом случае тоже должны будем заплатить налог с продажи?
Гость
28 февраля 2012, 19:41
так сложно? Пусть он продаст, а деньги отдаст вам.
Гость
28 февраля 2012, 20:36
Придется. Лучше продавать квартиру от имени отца Вашего мужа, который в свою очередь подарит Вам уже деньги (съекономите время и деньги за регистрационные действия). Если отец Вашего муже не может сам заниматься продажей квартиры он может это доверить своему сыну нотариально с правом получения денег. Правда есть еще ситуации (семейные), когда продажа квартиры "нежелательна"- поэтому иногда и выбирают дарение. Возможно у Вас одна из таких ситуаций.
Гость
29 февраля 2012, 09:51
Гость
28 февраля 2012, 20:36
Придется. Лучше продавать квартиру от имени отца Вашего мужа, который в свою очередь подарит Вам уже деньги (съекономите время и деньги за регистрационные действия). Если отец Вашего муже не может сам заниматься продажей квартиры он может это доверить своему сыну нотариально с правом получения денег. Правда есть еще ситуации (семейные), когда продажа квартиры "нежелательна"- поэтому иногда и выбирают дарение. Возможно у Вас одна из таких ситуаций.
я вот как раз тоже слышала о семейных продажах. Вариант подарить деньги тоже рассматривали. Но тогда при подаче декларации на налоговый вычет с покупки мы должны будем указать откуда у нас эти деньги появились, по покупку жилья. Если они подарены, а не заработаны. Не уменьшится ли из-за этого размер вычета?
Гость
24 февраля 2012, 12:17
"Если недвижимость находилась в долевой собственности, то налоговый вычет в размере одного миллиона рублей делится в соответствии с долями на всех собственников". Это в какой статье НК так написано? Налоговый вычет предоставляется физическому лицу, получившему доход от продажи имущества, а не квартире. Так НК любят трактовать налоговики. Еще они считают, что если человек продал 2 квартиры, то вычет дается только за одну.
Гость
24 февраля 2012, 14:29
Статья 220, часть 1, подпункт 1:
" ... При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".
Так что, если у квартиры 2 собственника с равными долями и продали они квартиру за 2 млн, это не значит, что каждый из них, получив по млн может не платить подоходный налог. Каждый заплатит по 13% с 500 тысяч
Гость
24 февраля 2012, 15:55
Статья 220, часть первая, подпункт 1, абзац третий: "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".
Гость
24 февраля 2012, 20:37
Гость
24 февраля 2012, 15:55
Статья 220, часть первая, подпункт 1, абзац третий: "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".
А когда это изменение в НК впихнули? Я смотрю кто-то даже до конституционного суда дошел, но тот как всегда вынес решение в пользу казны РФ.
Все делается для того, чтобы часть нас передохла, а остальные уехали. Уж очень большую часть суши мы занимаем...
Гость
1 марта 2012, 13:33
Фактически собственником жилья, я являюсь уже очень давно. Тот самый пресловутый ордер на квартиру+справка из кооператива о 100% выплате пая.
Решил продать квартиру и оформил в прошлом году право собственности в рег. палате.
Так вот каким документом будет руководствоваться налоговая, ордером 90-го года или свидетельством 2011?
Должен ли я буду платить 13%, ведь фактическим собственником я являюсь с 90-х годов?
Гость
2 марта 2012, 16:05
наступает с момента её гос. регистрации, то есть с 2011 года, но при продаже и одновременной покупке можно снизить налогооблагаемую базу при покупке на большую сумму или как вариант указывать в договоре один миллион, но это чревато последствиями, как для продавца так и для покупателя.
Гость
2 марта 2012, 20:39
..ничего платить не надо будет ...
за разъяснением - в личку......
Гость
2 апреля 2013, 17:42
продаю квартиру за 2400000 в собственности меньше года покупаю за те жесумму т е 2400000 платиь мне налог с продажи или нет
Сейчас-13°C
облачно, без осадков
ощущается как -15
1 м/c,
зап.
776мм 100%Продал квартиру – заплати налог