Помощь дольщикам

Комитет по строительству и транспорту губернской думы решил создать рабочую группу для доработки федерального законопроекта о так называемой строительной амнистии. Речь идет об упрощении процедуры введения в эксплуатацию тех домов, которые были построены с нарушениями разрешительного порядка и уже заселены. Большинство из них являются объектами долевого строительства.

Как рассказала на заседании комитета заместитель министра строительства Самарской области Ирина Панфилова, на сегодня 54 многоквартирных дома в регионе заселены, но не введены в эксплуатацию. «Три из них могут быть введены в эксплуатацию в этом году, - рассказала замминистра. - По семи домам замечания также можно устранить, по 22 объектам люди в судебном порядке были вынуждены признавать права на квартиры, что позволило им получить медицинские полисы, страховки и оформить другие документы. Но еще 22 объекта строительства практически невозможно оформить в условиях того законодательства, которое существует сегодня».

В целях решения этой проблемы и был разработан проект федерального закона о строительной амнистии, который упрощал процедуру получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов. Законопроект не был поддержан на федеральном уровне. Вместе с тем необходимость регулирования этой проблемы не вызывает никаких сомнений.

Как отметил председатель комитета Владимир Купцов, этот вопрос очень болезненный и для России в целом, и для Самарской области в частности. «Очень многие люди попали в такую неблагоприятную ситуацию, - подчеркнул Купцов. - Произошла смена земельного законодательства, по некоторым домам застройщики вовремя не получили разрешительную документацию или не оформили землю должным образом. Получилось, что дома стоят, жильцы в нем живут, но разрешение на ввод в эксплуатацию не подписывается. Поэтому есть предложения принести некую строительную амнистию, которая позволит в регионе ввести в эксплуатацию 22 уже заселенных дома. И сегодня наша задача состоит в том, чтобы доработать законопроект. Он нам необходим. Важно отметить, что его поддерживают 49 субъектов РФ, где существуют такие же проблемы».

Депутаты единогласно поддержали необходимость дальнейшей работы. «Это очень важный законопроект, - заявил Сергей Ракитин. - Вопрос по земле по-другому, кроме как амнистией, мы не решим».

«Я внимательно проанализировал законопроект, - отметил Андрей Першин. - Он помогает упростить процедуру ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. Речь идет о самовольных постройках. Дольщики не могут зарегистрировать собственность на квартиры в таких домах». Однако, по мнению депутата, в законопроекте должен быть четко прописан период его действия. «Чтобы застройщики не использовали его десятилетиями», - подчеркнул Першин.

Он также предложил расширить список субъектов, которые могут обратиться за выдачей разрешения. «По многим проблемным домам фирмы-застройщики либо ликвидированы, либо находятся на стадии банкротства, - пояснил Андрей Першин. - По закону они не могут обращаться с заявлением на выдачу разрешения, так как вся документация, печати, право подписи документов находятся у конкурсного управляющего или строительного кооператива, созданного дольщиками. В то же время домом могут управлять сами собственники, ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания».