Кто может получить квартиру от государства?

Сегодня мы расскажем о том, кто имеет право на льготы при получении жилья. «Где жить?» - это, пожалуй, самый главный вопрос, который волнует любого самостоятельного человека. Решение в каждом случае индивидуальное. Одни предпочитают съемные квартиры (так, мол, ответственности меньше), а другим обязательно нужен свой угол. Для этого готовы и ипотеку взять, и копить годами необходимую сумму для первоначальной покупки хотя бы «однушки». Но есть люди, которые в силу жизненных ситуаций не смогут совершить столь значительную покупку, как бы им ни хотелось. Речь о малоимущих гражданах, инвалидах, ветеранах, детях-сиротах, тружениках тыла... Для решения их жилищных проблем в Самаре работает целый ряд программ. По данным городского департамента управления имуществом, за прошлый год новое жилье получили около тысячи человек. Среди них более сотни инвалидов, малоимущие граждане (112 человек), почти 130 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 109 инвалидов и участников Великой Отечественной войны (и члены семей). Еще 135 человек были переселены из домов, признанных ветхими и аварийными. Работа проводится огромная. Но у горожан еще остаются вопросы. Чтобы ответить хотя бы на часть из них, сегодня мы публикуем справочную информацию по нескольким категориям граждан, которые могут рассчитывать на улучшение жилищных условий. Мы постараемся наглядно показать условия участия в программах, перечень документов. Надеемся, если ваш квартирный вопрос еще только предстоит решить, эта информация будет вам полезна. Ветераны войны и труженики тыла Если точнее, к этой группе относятся ветераны, участники, инвалиды Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ и участников ВОВ, граждане, награжденные почетным знаком «Житель блокадного Ленинграда». А кроме этого - лица, проработавшие в тылу (с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года) не менее шести месяцев. Следуя строке закона, нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, которые постоянно проживают на территории Самарской области, но при этом не являются (сами или члены семьи) нанимателями квартиры по договору социального найма либо ее собственниками. Если вы все-таки собственник или наниматель, но общая площадь жилого помещения на одного члена семьи меньше учетной нормы, вы также можете стать участником программы. «Пропуском» в нее является и отсутствие установленных к месту проживания требований. Важно, что эта же программа учитывает семьи, в которых есть хронические больные. В числе необходимых документов: заявление по установленной форме; копия документа, удостоверяющего личность (копия паспорта); справка с места жительства о занимаемой площади и количестве зарегистрированных лиц, выданная не позднее чем за десять дней до дня подачи заявления о постановке на учет (паспортный стол по месту проживания); копия документа(ов), подтверждающих право заявителя на льготы по обеспечению жилой площадью (справка об инвалидности, удостоверение, военный билет или красноармейская книжка) и прочие. Постановлением главы Самары от 11.11.2008 № 988 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения для отдельных категорий граждан» определено, что норма площади для проживания одного человека в отдельной квартире - 14 кв. метров, для одного человека в «коммуналке» - 15 кв. м. Для граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5 «О ветеранах», на одного человека в отдельной квартире норма составляет 12 кв. м, а на одного в квартире с коммунальным заселением - 13 кв. м. Для рассмотрения вопроса о принятии отдельных категорий граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях необходимо подойти в управление по жилищным вопросам департамента по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 17, каб. 309, 310 в приемные дни: понедельник, среда с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 17.00. Молодые семьи Найти им квартиры помогает федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы. Вступить в программу могут только те семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании статей 50 и 51 Жилищного кодекса РФ. Речь идет о том, что общая площадь жилого помещения на одного из членов семьи должна быть менее 11 кв. м для отдельных квартир и 13 кв. м для «коммуналок». По условиям программы, после признания нуждающейся семья становится участником программы и стоит в очереди до тех пор, пока не улучшит свои жилищные условия. Как только члены семьи приобретают дом или квартиру или получают ипотеку, они выбывают из программы, поскольку сделали самостоятельный шаг и не нуждаются в поддержке государства. Однако этот пункт не касается тех молодых семей, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и вступили в ипотеку до 1 января 2011 года. Одно из главных условий — возраст участников. Необходимо, чтобы возраст каждого из супругов (родителя в неполной семье) не превышал 35 лет. Участникам этой программы предоставляется социальная выплата. Она составляет 30% от расчетной стоимости жилья для семей, не имеющих детей, и 35% для семей, имеющих детей. Использовать эту выплату можно при заключении договора купли-продажи квартиры, договора на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (в том числе ипотечного) или жилищного займа на приобретение квартиры или строительство частного дома. Перечень документов, необходимых для включения в указанную подпрограмму, молодые семьи могут получить, обратившись в управление по жилищным вопросам городского департамента управления имуществом по адресу: ул. Красноармейская, д. 17, каб. №304. В управлении (по понедельникам и средам с 9.00 до 12.00 и с 12.00 до 17.00) проводятся общие собеседования и первичные консультации (по понедельникам в 10.00 и в 15.00), куда жители могут обращаться со всеми интересующими вопросами. Если ситуация выходит за рамки стандартной, будет вестись индивидуальная беседа с учетом всех деталей и обстоятельств. Граждане, уволенные с военной службы Стать участниками этой программы могут горожане, не имеющие жилой собственности на территории Российской Федерации или квартиры на условиях договора соцнайма для постоянного проживания; люди, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда при отсутствии другого для постоянного проживания; а также те, кто живут по договору аренды (поднайма) при отсутствии другого места для постоянного проживания. Они могут рассчитывать на: квартиру в собственность бесплатно; жилое помещение по договору социального найма; единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения. Норматив общей площади жилого помещения для расчета социальной выплаты устанавливается в следующем размере: 33 кв.м - для одиноко проживающего гражданина; 42 кв.м - на семью из двух человек; по 18 кв. м - на каждого члена семьи, где три человека и более. В числе необходимых документов, которые следует представить: копии документов, удостоверяющих личность гражданина, уволенного с военной службы, и проживающих с ним членов семьи; документы, подтверждающие прохождение военной службы (службы) с указанием ее общей продолжительности и основания увольнения; копия документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения; документы, подтверждающие отсутствие жилых помещений для постоянного проживания и прочие. Напомним! Гражданин, уволенный с военной службы, имеет право на получение социальной выплаты только один раз. Использовать ее можно для приобретения у физического или юридического лица жилого помещения (квартиры или дома), отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, либо оплатить ею первоначальный взнос при получении ипотечного жилищного кредита или займа. Важно, что приобретаемое жилье должно находиться на территории Самарской области. «Чернобыльцы» и вынужденные переселенцы Люди, подвергшиеся радиационному воздействию, после катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк» (и приравненные к ним лица), а также граждане, признанные вынужденными переселенцами, и выезжающие/ уже выехавшие из районов Крайнего Севера (и приравненных к ним местностей), могут стать участниками федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Обязательное для всех участников условие — отсутствие жилья в других регионах России. А что касается переселенцев с Севера, то они кроме этого должны были приехать в эти регионы не позднее 1 января 1992 года или иметь не менее 15 лет стажа работы. Социальная выплата по этой программе эквивалентна расчетной стоимости жилья. Она в свою очередь рассчитывается исходя из норматива цены за 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации или средней рыночной стоимости 1 кв. м в Самарской области. Лица, пострадавшие от аварий на Чернобыльской АЭС и производственном объединении «Маяк», должны предоставить: документ, подтверждающий право на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета; выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета; выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях); копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации). Лица, признанные вынужденными переселенцами, должны предоставить: копия удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи; справка территориального органа Федеральной миграционной службы о получении или неполучении жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения либо компенсации за утраченное жилое помещение; выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета; выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений; копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации). Лица, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним районов, должны предоставить: выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета; документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 г.; выписка из решения органа по учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (за исключением пенсионеров), или копия пенсионного удостоверения и справка из территориального органа Пенсионного фонда РФ о продолжительности трудового стажа в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (для пенсионеров), или справка учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности (для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства), или справка органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым (для безработных); копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации). Для получения сертификата гражданин, уже ставший участником подпрограммы, представляет следующие документы: заявление по форме; документы, удостоверяющие личность гражданина - участника подпрограммы и членов его семьи; выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета; копию документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации); обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения (в 2 экземплярах) - в случаях, когда гражданин сдает жилое помещение; технический паспорт жилого помещения или справку органов (организаций) технической инвентаризации, подтверждающие размер общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи, - в ряде случаев и некоторые другие документы. Работники учреждений здравоохранения, образования, культуры и других муниципальных учреждений бюджетной сферы Принять участие в этой городской программе, рассчитанной на 2004-2013 годы, могут те, кто не обеспечен жилым помещением, либо на каждого члена семьи приходится менее 11 кв. м общей площади для изолированных квартир и менее 13 кв. м для квартир коммунального заселения. Помимо этого семья должна проживать на территории городского округа Самара. А вот те семьи, что подходят под определение участника городской целевой программы «Молодой семье — доступное жилье», в это направление не попадают. Список необходимых документов: заявление о включении в состав участников программы; копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (копии паспортов, свидетельств о рождении для несовершеннолетних); справка о нахождении на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в получении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма) и дате постановки на учет (число, месяц, год); справка из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства заявителя; копия трудовой книжки заявителя, заверенная работодателем. По условиям программы, социальные выплаты выделяются по списку участников с учетом даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. После того как на заседании координационного совета будет принято решение о предоставлении выплаты, оформляется соответствующее свидетельство. Срок его действия — три месяца со дня выдачи. Соцвыплатой можно оплатить договор купли-продажи жилья или его строительства. Важно! Приобретаемое жилье должно находиться на территории Самары и должно быть оформлено в собственность всех членов семьи заявителя, указанных в свидетельстве. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети, находящиеся под опекой и попечительством Обеспечивать их жильем власти обязаны в соответствии со ст. 8 Федерального закона № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Если указанные категории детей не имеют закрепленного жилья, после окончания пребывания в образовательном учреждении органы исполнительной власти обязаны выделить им вне очереди жилье по месту жительства площадью не ниже установленных социальных норм. То же самое касается сирот - выпускников учреждений социального обслуживания и учреждений всех видов профессионального образования, а также демобилизовавшихся по окончании службы в рядах Российской армии и освободившихся из мест лишения свободы. В соответствии со статьей 1 к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся граждане в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель. К этой же категории относятся те, кто остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке. По установленному порядку квартиры выделяются за счет средств областного бюджета. При отсутствии жилья в муниципальном жилищном фонде детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, может предоставляться социальная выплата на строительство или приобретение квартиры за счет средств областного и федерального бюджетов. К заявлению о постановке на учет для получения муниципального жилья по договору социального найма необходимо приложить: копию паспорта или документа, удостоверяющего личность; копию свидетельства о рождении; копии документов, подтверждающих статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; копии документов об окончании пребывания в общеобразовательном учреждении или в учреждении социального обслуживания и другие. Автор: Олег Славин