«Гроши» на капремонт

Из девяти многоквартирных домов «муниципальных» ТСЖ Промышленного района, нуждающихся в капитальном ремонте, в 2012 году в порядок приведут лишь один объект. Депутаты думы Самары отказались от предложения департамента управления имуществом скорректировать ранее сформированные и согласованные с жителями списки. Причина – острая нехватка выделяемых из городского бюджета субсидий на ремонт жилого фонда. В городской думе продолжается обсуждение и согласование титульных списков жилых домов, средства на ремонт которых в 2012 году предоставят из бюджета областной столицы. Всего на эти цели в городской казне на сегодняшний день предусмотрено 335 млн рублей. 35 млн из них зарезервированы за департаментом ЖКХ и пойдут на ликвидацию непредвиденных аварийных ситуаций. Остальные средства распределены равными долями по 35 избирательным округам. Списки многоквартирных домов, на ремонт которых пойдут эти деньги, формируют с учетом заявок и жалоб от жителей в районных администрациях, а затем согласуют с депутатами гордумы. Однако выделенных объемов финансирования катастрофически не хватает. Домов, требующих капитального ремонта, причем довольно срочного, в каждом районе в разы больше, чем возможно привести в порядок на предоставленные из бюджета средства. Вопросов включения и невключение в перечень тех или иных проблемных объектов вызывают жаркие споры между участниками процедуры согласования титульных списков. Так, в городском департаменте управления имуществом сетуют на то, что в Промышленном районе на средства из городского бюджета в 2012 году будет отремонтирован лишь один из девяти домов, находящихся под управлением так называемых «муниципальных» ТСЖ. Это те объекты, в которых до 80-90% всех площадей находятся в собственности города, а большая часть квартир предоставляется по договорам социального найма. В 2011 году в таких многоквартирных домах (а по это в основном ветхий и аварийный фонд) по инициативе городского департамента управления имуществом были созданы ТСЖ. Сделано это было для того, чтобы Самара преодолела барьер по количеству жилья, находящегося под управлением товариществ, в 20%, установленный Федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ. По словам заместителя руководителя департамента управления имуществом Вадима Кужилина, все девять домов «муниципальных» ТСЖ находятся в плачевном состоянии и требуют срочного капитального ремонта. «Претендовать на получение средств Фонда ЖКХ по ФЗ №185 эти дома не могут. В них проживают в основном малоимущие граждане, поэтому собрать 5% от стоимости ремонтных работ в рамках софинансирования они просто не смогут», – отметил Вадим Кужилин. Несмотря на аргументы, выдвинутые представителями мэрии, корректировать титульные списки домов по 16-ому и 17-ому избирательным округам депутаты Анатолий Кумановский и Александр Сачков отказались. «Во-первых, обращение от департамента о включении в титульный список домов «муниципальных» ТСЖ по Промышленному району поступило к нам уже после того, как мы уже завершили формирование списка совместно с районной администрацией. Во-вторых, в пришедшей заявке было указано, что на ремонт этих объектов требуется 34 млн рублей. При этом всего на капитальный ремонт жилых домов в моем округе выделено около 7,7 млн рублей. Этих средств на объекты, находящиеся в аварийном состоянии, просто не хватает», – объясняет депутат Анатолий Кумановский. «Кроме того, – добавляет депутат Александр Сачков, – сейчас внести какие-либо изменения в сформированные еще в середине февраля титульные списки по капитальному ремонту мы уже просто не сможем. Перечень объектов согласован с их жителями, собственники уже проинформированы, что в их домах начнется ремонт. Отказать им мы просто не имеем права», – считает парламентарий. Депутаты и представители мэрии договорились, что дома «муниципальных» ТСЖ останутся в листе ожидания. И если из бюджета выделят дополнительные средства на капитальный ремонт, районные администрации учтут эти объекты при формировании нового перечня. Кроме того, в департаменте ЖКХ вышли с предложением увеличить объемы финансирования по ремонту еще 10 многоквартирных жилых домов, ситуация в которых близка к чрезвычайной. «В Самаре есть несколько домов, по которым необходимо принимать срочные меры. В этих объектах нарушена несущая способность фундаментов, поэтому откладывать ремонтные работы просто нельзя. Иначе велика вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций», – рассказал заместитель главы департамента ЖКХ Денис Абарин. По его словам, на ремонт этих домов пойдет 35 млн рублей, уже выделенных на департамент. Однако этих средств не достаточно. Чтобы восстановить все эти объекты требуется от 70 до 120 млн рублей. Депутаты обещали поддержать департамента ЖКХ, в случае, если в ведомстве решат обратиться к главе города с предложением скорректировать бюджет и выделить дополнительные 40 млн рублей на капремонт аварийных домов, ситуация в которых близка к чрезвычайной. «Число многоквартирных домов в Самаре, нуждающихся в капитальном ремонте, критическое и с каждым годом будет только расти, поэтому мы намерены добиваться выделения дополнительных средств из городского бюджета на эти мероприятия», – отметила председатель рабочей группы при комитете ЖКХ, депутат гордумы Вера Попова. Более того, следующий 2013 год народные избранники предложили обозначить годом ЖКХ. И максимально учесть необходимые затраты на восстановление этой отрасли при формировании бюджета.