Купить жилье – копить полжизни?

Чтобы заработать на роскошные апартаменты в Мумбаи жителю Индии придется копить в течение трех столетий. Москвичу на элитную квартиру в Москве – 144 года. Такие подсчеты произвели аналитики компании Bloomberg. Dom63.ru подсчитал, что самарцу на 100-метровую шикарную квартиру в центре города придется работать в течение 37 лет, причем откладывая всю зарплату.

В компании Bloomberg, выступающей одним из ведущих поставщиков финансовой информации для мировых финансовых рынков, рассчитали жилищные индексы для мегаполисов. Опираясь на данные агентства Knight Frank LLP по ценам на недвижимость в 63 странах и национальные показатели по средним доходам населения, аналитики высчитали, сколько лет жителям разных городов мира придется копить на 100-метровую квартиру в элитном районе.

Самым недоступным жилье оказалось в Мумбаи. На роскошную резиденцию в 100 «квадратов» жителю Индии со среднестатистическим годовым доходом придется копить больше трех столетий. А точнее – 308 лет. По данным Knight Frank LLP, средняя цена на жилье в Мумбаи стоит $ 11 400 за квадратный метр, в то время как средний доход на душу населения по составляет всего $ 3 700 в год.

На втором месте по недоступности жилья оказался Шанхай. Стоимость элитной квартиры в центре мегаполиса превышает средний годовой доход китайца в 233 раза. Тройку городов, лидирующих по уровню недоступности недвижимости, замыкает столица России. Чтобы накопить на квартиру в центре Москвы, среднестатистическому москвичу придется откладывать всю свою зарплату на протяжении 144 лет.

Чуть более «доступной» жилая недвижимость, по данным аналитиков компании Bloomberg, оказалось для жителей Сингапура и Нью-Йорка. На стометровые апартаменты в этих мегаполисах горожанам придется откладывать заработок на протяжении 43 и 48 лет соответственно.

Dom63.ru решил подсчитать, как обстоят дела с доступностью жилья в Самаре. По данным Самарастата, средняя заработная плата в области в марте 2012 года составила 20,2 тысячи рублей. Средняя цена на квартиры элитной планировки в губернской столице, по данным аналитиков Поволжского центра развития, – 62,5 – 65 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, при среднестатистическом годовом доходе самарца в 242,4 тысячи рублей и средней стоимости ста шикарных «квадратов» в 6,5 млн рублей, копить на квартиру придется почти 27 лет.

Реальную элитную квартиру жителю Самары на среднюю зарплату купить будет сложнее. Например, на элитную четырехкомнатную квартиру в новостройке на улице Молодогвардейской в 118 квадратных метров, с двумя санузлами, застекленной верандой и собственным машино-местом в подземном паркинге, самарцу придется откладывать весь свой месячный заработок на протяжении 37 с лишним лет.

Зато для того, чтобы накопить на среднестатистическую «однушку» в 30 квадратных метров, жителю Самары потребуется всего шесть-семь лет. А на просторную двушку в 60 квадратных метров – уже чуть больше 11 лет.

Стоит отметить, что все подсчеты носят довольно условный характер, а полученные сроки являются лишь индексами, призванными продемонстрировать степень доступности жилья в том или ином городе России или мира. Очевидно, что в всю годовую зарплату откладывать в жилищную копилку не возможно. Чтобы понять, насколько действительно возможно накопить на квартиру, стоит умножить получившиеся индексы хотя бы на два. То есть, экономя половину своего годового заработка, самарец должен собирать средства на шикарное жилье в центре города на протяжении 54 лет. Но и это скорее условная величина. Цены на недвижимость, как и средний заработок – показатели, которые постоянно меняются.