Изменился перечень проблемных «долевок»

Правительство Самарской области продолжает оказывать поддержку обманутым дольщикам. Так, с целью повышения инвестиционной привлекательности и завершения строительства проблемных жилых домов лицам, готовым взять на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов, выделяются субсидии на возмещение затрат на коммунальную инфраструктуру и на возмещение процентной ставки по кредитам. Также производится списание задолженности по арендной плате и пени за земельный участок, не превышающей суммы затрат на завершение строительства «проблемного» объекта или удовлетворение прав требований обманутых дольщиков.

Более того, в настоящее время разработан и находится на стадии согласования проект закона Самарской области, которым предлагается бесплатно предоставлять земельные участки для строительства в собственность юридических лиц, принявших на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и удовлетворению прав дольщиков указанных проблемных объектов или включенных в реестр обманутых дольщиков.

В числе проблемных объектов обособленно стоят 39, на которых застройщиками выступают 22 организации, находящиеся в стадии банкротства. Разрешение ситуации по таким проблемным объектам не может быть реализовано в 2012 году в рамках принятого в 2011 году Федерального закона, регламентирующего процедуру банкротства застройщиков.

В этой связи министерством строительства Самарской области проведена работа по каждому проблемному объекту и разработаны правовые варианты разрешения ситуации. Их реализация во многом зависит от позиции арбитражных управляющих и кредиторов, и урегулирование ситуации возможно уже после 2012 года. О сложившейся ситуации Правительством Самарской области докладывалось Министру регионального развития Российской Федерации В.Ф.Басаргину. Также о текущей ситуации в долевом строительстве Самарской области и об осуществляемой работе по урегулированию ситуации в долевом строительстве Самарской области министерство ежеквартально отчитывается в Министерство регионального развития Российской Федерации.

На сегодняшний день 1 объект из числа проблемных введён в эксплуатацию. В связи с этим из перечня проблемных объектов он исключается. 8 объектов включаются, в связи с тем, что у них более чем на 6 месяцев нарушен срок завершения строительства. Застройщики данных объектов и участники долевого строительства не в состоянии самостоятельно урегулировать сложившуюся ситуацию.