Вячеслав Сидорович, вице-президент группы предприятий «Берег»: «Сегодня только практикующий застройщик реально понимает, какие проблемы в отрасли существуют и как с ними можно справиться»
7 декабря 2012, 08:12
Поделитесь своим мнением
Комментарии
78
Гость
11 декабря 2012, 15:34
Андрею.Все дома в то числе и Ваш подготовлены и приняты госуд.инспекцией по строительству к сдаче в эсплуатацию. Я думаю до 25 дек.мы и вы получим документ о вводе.Посление квартиры в этом доме продавались по цене от 45 до50тыс руб за метр.
Гость
11 декабря 2012, 21:12
Вячеслав, доброго дня!
Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН, а у вас в проектных декларациях до сих пор стоит устаревшая аббревиатура ГАСК) проводит итоговую проверку законченного строительством объекта. После чего выдает Акт итоговой проверки и Заключение о соответствии построенного объекта проекту и техническим регламентам. Разрешение на ввод в эксплуатацию согласно ст.55 ГС Кодекса выдаёт орган исполнительной власти субъекта РФ (глава г.о. Самара). Это уточнение.
Теперь по Берегу: уровень автомобилизации в Самаре оценивается в 250 авто на 1000 жителей. В перспективе на 2020 г. - 350. Если застройка жилая (квартальная новостройка). то это 1 машина на 1-1,5 семьи. То есть норма 1 маш/место на 80 м2 общей площади квартир. Показатели Вашей организации в этом плане пока более чем скромные.
Вопрос: Что планирует Берег в части увеличения бесплатных мест для парковки авто в своих новостройках?
Гость
12 декабря 2012, 09:39
Гость
11 декабря 2012, 21:12
Вячеслав, доброго дня!
Государственная инспекция строительного надзора (ГИСН, а у вас в проектных декларациях до сих пор стоит устаревшая аббревиатура ГАСК) проводит итоговую проверку законченного строительством объекта. После чего выдает Акт итоговой проверки и Заключение о соответствии построенного объекта проекту и техническим регламентам. Разрешение на ввод в эксплуатацию согласно ст.55 ГС Кодекса выдаёт орган исполнительной власти субъекта РФ (глава г.о. Самара). Это уточнение.
Теперь по Берегу: уровень автомобилизации в Самаре оценивается в 250 авто на 1000 жителей. В перспективе на 2020 г. - 350. Если застройка жилая (квартальная новостройка). то это 1 машина на 1-1,5 семьи. То есть норма 1 маш/место на 80 м2 общей площади квартир. Показатели Вашей организации в этом плане пока более чем скромные.
Вопрос: Что планирует Берег в части увеличения бесплатных мест для парковки авто в своих новостройках?
Алеку привет. На самом деле все верно,только это к чему? Что касается проекта застройки,то генплан,а так же положительная экспертиза проекта давно получены и как следствие имеется разрешение на строительство.
Гость
12 декабря 2012, 17:13
Гость
12 декабря 2012, 09:39
Алеку привет. На самом деле все верно,только это к чему? Что касается проекта застройки,то генплан,а так же положительная экспертиза проекта давно получены и как следствие имеется разрешение на строительство.
А действительно, почему в новостройках катасрофически не хватает мест для парковки? Если в доме 100 квартир, то должно быть по идее 80 парко-мест рядом, но реально застройщик асфальтирует 10 мест. Остальной двор уже поделен на кусочек детской площадки, место под ТП, контейнеры и проезды. Сам живу в новостройке. В колодце из секций-многоэтажек. Некуда поставить машину даже на время, случаются споры и даже потасовки между водителями. То ли нормы такие, то ли хитёр застройщик. Плотность застройки слишком высока и вместо 17-ти этажек надо было строить 9-ти этажки.
Гость
11 декабря 2012, 16:23
А, что и правда, РЛ-5 сдадут в этом году?
Гость
11 декабря 2012, 19:21
Воистину!
Гость
14 декабря 2012, 21:55
Гость
11 декабря 2012, 19:21
Воистину!
А если не получите в декабре по РЛ5 разрешения на ввод в эксплуатацию, то по мужски было бы пообещать съесть флаг, который расположен на фото на заднем плане. Или обещая по срокам, в кармане пальчики крестиком?
Гость
18 декабря 2012, 12:42
Гость
14 декабря 2012, 21:55
А если не получите в декабре по РЛ5 разрешения на ввод в эксплуатацию, то по мужски было бы пообещать съесть флаг, который расположен на фото на заднем плане. Или обещая по срокам, в кармане пальчики крестиком?
К сведению Дольщика. Во все времена, рядом с работающим БЕРЕГОМ, существовала кучка авторов - анонимов, которые учили нас жить. Нередко, как Вы, в оскорбительной форме. Обращать на них внимание мы давно перестали. Но готовы предоставить Вам шанс принести извинения Вячеславу (если Вы мужчина, конечно), когда разместим здесь номера и даты Разрешений на ввод в эксплуатацию наших объектов.
Гость
12 декабря 2012, 11:47
Господа, вы бы вместо дешёвого пиара дело своё делали, РЭ динамите с лета и это при практически готовых домах ещё год назад. Без зазрения совести обещаете каждые два месяца новыйе сроки сдачи и не выполняете их.
Гость
12 декабря 2012, 14:40
Serge, а могли бы Вы их за это наказать - потребовать через суд выплату неустойки за срыв обещанных сроков? Хотя бы поставке рефинансирования (ну или больше, если это явно прописано в договоре)? Если задержка 4 года, как тут кто-то написал, сумма компенсации должна быть весьма нехилой)))
Гость
13 декабря 2012, 22:40
Гость
12 декабря 2012, 14:40
Serge, а могли бы Вы их за это наказать - потребовать через суд выплату неустойки за срыв обещанных сроков? Хотя бы поставке рефинансирования (ну или больше, если это явно прописано в договоре)? Если задержка 4 года, как тут кто-то написал, сумма компенсации должна быть весьма нехилой)))
Заметили ли Вы,что не заметно для себя приступили к обсуждению других вопросов? Достроят,НЕ ДОСТРОЯТ,банкроты или нет и т.д.вот что обсуждалось год назад. Понято что все сделали хоть и с задержкой!Сейчас другая тема О КОМПЕНСАЦИЯХ. Обсуждайте но только в рамках закона и судебной практики. Берег и в этом ни кому не должен т.к умеет отстаивать свои права.
Гость
14 декабря 2012, 02:03
Гость
13 декабря 2012, 22:40
Заметили ли Вы,что не заметно для себя приступили к обсуждению других вопросов? Достроят,НЕ ДОСТРОЯТ,банкроты или нет и т.д.вот что обсуждалось год назад. Понято что все сделали хоть и с задержкой!Сейчас другая тема О КОМПЕНСАЦИЯХ. Обсуждайте но только в рамках закона и судебной практики. Берег и в этом ни кому не должен т.к умеет отстаивать свои права.
Вы пользовались чужими деньгами большее время, чем обещали? Пользовались. Человек мог положить их в банк и иметь 12-13% годовых, за 4 года (с учетом сложных процентов) - это 55-60%, но вместо этого отдал их Вам. Вы с этого прибыль поимели? Поимели. Будьте добры, верните человеку хотя бы часть. Если исходить из ставки рефинансирования, это выходит всего лишь 32% (здесь не учитываются сложные проценты, увы), так что половину оставите себе (если следовать строго по закону). Хотя, про судебную практику - понятно, что с судьями Вы "работать" умеете, и никогда суд не встанет в нашей стране на сторону простого человека, пусть он сто раз будет прав(((. Про то, что тема компенсаций не обсуждалась ранее - не уверен, по крайней мере, если бы я был в числе этих несчастных дольщиков - то точно бы не молчал. К счастью, хватило ума не зарывать деньги в бетон, в особенности в условиях кризиса)))
Гость
13 декабря 2012, 15:29
А слабо застроить ВСЕ свободные площади? Клепая домишки, Вы же не задумываетесь о доступной проезжей части. Давайте сотворим ПОЛНЫЙ транспортный затор в городе.
Гость
13 декабря 2012, 22:41
Обращайтесь в Депортамент по строительству там Вам ответят и на этот вопрос.
Гость
14 декабря 2012, 18:02
Гость
13 декабря 2012, 22:41
Обращайтесь в Депортамент по строительству там Вам ответят и на этот вопрос.
А почему Игорь Иванович не отвечает на вопросы?
Почему отбивается один Сидорович? Где поддержка коллеги?!
Гость
14 декабря 2012, 22:32
Гость
14 декабря 2012, 18:02
А почему Игорь Иванович не отвечает на вопросы?
Почему отбивается один Сидорович? Где поддержка коллеги?!
А здесь были вопросы??? Какие то анонимы развешивают ярлыки и ставят клейма. В прошлом году, я наслушался от защитников Диссы, что риэлторы у нас " не профи", в этом, нам пытаются предъявить, что и подрядчики " не профи". Ну что сказать, мы согласны, - не профи! Ведь все самарские профи, кто в бегах, кто на отсидке. Вот когда вернутся, тогда опять пойдет высоко профессиональная строительная жизнь! И все будут затаив дыхание опять слушать красивые сказки о чудо-домах и чудо-поселках. А мы лишь заполняем паузуы между их выступлениями, на протяжении последних лет 15-ти. Да, иногда, по просьбам дружественных СМИ, рассказываем, что у нас происходит. А народу, типа Галы или Гостя нужны "профи", хоть тресни. Зашли не по адресу. Им нужно бы на старый сайт, какой нибудь Волги-Групп, - вот где праздник души для настоящих, ну Вы поняли, какое слово, не правда ли?
Гость
14 декабря 2012, 16:11
Может ты сутками работаешь,плиты,колонны заливаешь?????????????????????? Строитель ты наш!!!!!!!!!! По 30 часов работаешь в сутки????????????.Да бабло тебе нужно и все-не заливай больше ,молодец,че ты ваще вылез,красивый,ты наш?????????????7Реклама продать твое жилье нужна???????????СМЕХ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Гость
15 декабря 2012, 12:59
Какой Вы забавный!
Гость
15 декабря 2012, 17:38
в 2013 году планируем начать строительство пяти домов в ЖК Р Люкс. сейчас принимаем заявки на квартиры. Продажи начнем с 37тыс за метр и с учетом родажи через 18 месяцев к моменту окончания строительства цена в готовом доме составит не меньше 55тыс за метр. Считайте?
Гость
16 декабря 2012, 20:54
Интересный расклад по поиску инвестора. Что же вы Игоря Борисыча на Остапа Ибрагимовича поменять хотите?!
Гость
17 декабря 2012, 10:17
Гость
16 декабря 2012, 20:54
Интересный расклад по поиску инвестора. Что же вы Игоря Борисыча на Остапа Ибрагимовича поменять хотите?!
Отнюдь.Частный вопрос,частный ответ.Побольше бы конкретных вопросов.
Гость
17 декабря 2012, 10:18
Гость
16 декабря 2012, 20:54
Интересный расклад по поиску инвестора. Что же вы Игоря Борисыча на Остапа Ибрагимовича поменять хотите?!
Отнюдь. Конкретный вопрос,конкретный ответ.
Гость
13 декабря 2012, 10:33
У меня просрочка более скромная, но обязательно подам на неустойку. Я покупал когда строительство было уже почти закончено, и надеялся на быстрое завершение.
Гость
14 декабря 2012, 15:24
Да-----ааааааааааааа ! Сидорович!!!!!!!!!!! Чето вы не пользуетесь популярностью......А так красиво начал басни петь, про стратегии рассказывал и про консолидацию.про инвестора и оборотный капиталл)))))))))))))))))))))))),прям +100500.....)))))))))).Строители 21 века,блин,офигеть просто....
Гость
14 декабря 2012, 16:22
Вы что то хотели спросить или только можете на кнопки компа нажимать?
Гость
18 декабря 2012, 09:24
?Добрый день! По моему мнению для адекватных людей, очень даже информативная статья. Мы с сыном выбираем ему недвижимость и хочу ответить, что компания "БЕРЕГ" одна из первых на которую мы обратили внимание. А статья ответила на многие вопросы. Правда вот я ни где не мог найти сайт берега (т.е на 63.ru - другими ресурсами мало пользуюсь) но в комментариях увидел, спасибо. Еще рассматриваем компанию Транзгруз http://dom63.ru/specialoffer/1308649709.html Кто-то может что-либо сказать про этот выбор? Заранее благодарю.
Гость
18 декабря 2012, 12:34
Спасибо,я надеюсь,прочитавших эту статью большинство.Тел Берег-риелт 279 08 09
Гость
18 декабря 2012, 14:18
Квартир Берега осталось не много с ценой от 41до 43 тыс.за метр.По переуступке от дольщиков от47до52тыс.за метр-это на просеках.В городе от52х до 60 тыс.за метр.Звоните в Берег Риелт и получите более подробную информацию.
Гость
18 декабря 2012, 15:17
Гость
18 декабря 2012, 12:34
Спасибо,я надеюсь,прочитавших эту статью большинство.Тел Берег-риелт 279 08 09
Вячеслав, откровенно говоря писал комментарий впервые за много лет, т.к. вижу действительно много неадекватных, ни чем не подкрепленных высказываний. Не сочтите за рекламу в сторону 63.ru, но знаю множество людей, которые так же как и я, пользуются этим ресурсом для получения нужной им информации. Поэтому в прочтении этого материала "большинством" не сомневайтесь. В дисскусиях они не учавствуют, поскольку на это просто на просто нет времени.
Гость
18 декабря 2012, 09:34
В защиту г-на Филиппова хочу сказать: мои родители обращались в СК "Берег", а именно в отдел по продаже недвижимости. Отличная команда! Информацию предоставили, на все вопросы ответили. Родители в восторге (без приувеличения) Уважаемый Игорь Иванович, так уж у нас заведено((( пишут в основном завистники, либо неадекватные люди. С вами лично мы не знакомы и не общались, мы судим по работе ваших специалистов. Успехов вам во всем и с наступающим новым годом.
с уважением,
Бочкова Алена
Гость
11 декабря 2012, 13:34
Поздравляю! В Вашем колхозе появился интернет?
Гость
12 декабря 2012, 16:15
Вы в своем колхозе разберитесь,блистающий Вы наш!!!!!!!!!!!.....
Гость
12 декабря 2012, 23:31
Гость
12 декабря 2012, 16:15
Вы в своем колхозе разберитесь,блистающий Вы наш!!!!!!!!!!!.....
Вячеслав, не обращайте внимания. Плевать в спину - удел тех, кто плетется сзади. Таким образом, как истеричная Гала, реагируют или конкуренты или зависитники. Главное, что Вы абсолютно правильно все сделали в кризис и не растеряли ( и, судя по интервью, значительно преумножили ) своих дольщиков. Может и до властей, которые являются прямыми соучастниками, в таком страшном явлении, как обманутые дольщики, наконец что то начнет доходить? Хотя, по роду занятий, наблюдая как сегодняшние чиновники буквально ведут травлю еще действующих Застройщиков, в это слабо верится! В любом случае, желаю Вам не терять набранных темпов, от них зависят и мои планы, как Вашего дольщика.
Гость
11 декабря 2012, 16:10
Хотелось бы верить, что все написанное правда, а именно - по введению в эксплуатацию объектов (ЖК «Радужны-Элит» дом 12) очень ждем!
Гость
11 декабря 2012, 19:20
объекты 6,12 Радужный Элит отстают от 5,11,а это оди сдаточный комлекс,но сейчас набранные темпы позволяют говорить нормализации ситуации.
Гость
18 декабря 2012, 17:06
Берег - хорошая команда! Как дольщик перепрыгивающий у них с объекта на объект могу подтвердить!
Вячеслав! Интересует где еще повторятся квартиры студии 25 м2? И себе такое интересно и в плане вложения денег хочется знать?
Гость
19 декабря 2012, 10:55
К сож года через два(( Сейчас начали прорабатывать новый земельный участок.В Береге можете оставить заявку на кв в РЭ.В следующем году должны начать строительство пяти домов,там удачные на мой взгляд планировки.
Гость
15 декабря 2012, 15:28
Уважаемые руководители Берега! Скажите есть ли у вас в продаже объекты привлекательные с инвестиционной точки зрения? Дающие более-менее гарантированный доход от 25% годовых? Если есть то какие?
Гость
18 декабря 2012, 12:48
Сколько стоят у вас метры жилья в сдаточных объектах??????????????????
Гость
19 декабря 2012, 09:16
Берег одна из немногих компаний в Самаре которой можно доверить свои деньги на постройку квартиры. И не трястись потом что жильё не построится. Минус Берега это не соблюдение сроков строительства. Строят больно долго а потом никак сдать не могут, это я про Радужный-Элит 1,3.4. Надеюсь исправятся. Сейчас квартиры и них раскупают как горячие пирожки. Сам брал несколько и ещё планирую, квартиры теплые, сделали ремонт, живем. Удачи Берегу. Всех с наступающем Новым годом.
Гость
19 декабря 2012, 10:48
Спасибо! Это было связано с кризисом и посткризисными явлениями.Сейчас строительство ведется по графику-это можно видеть смотря ВИДЕОСТРОЙКУ.РФ
Гость
19 декабря 2012, 17:23
Вячеслав здравствуйте! Планирует ли ГК Берег дальнейшую застройку мкр Ливерпуль, в частности секции 10 + ? И когда ориентировочно по срокам?
Гость
20 декабря 2012, 09:26
Планы есть,но полное не понимание когда закончим отселение,и закончим ли вообще.
Гость
21 декабря 2012, 19:24
Какой из посткризисных проектов Берега наиболее удачен для вас в коммерческом плане?
Гость
21 декабря 2012, 20:59
Сейчас нужно говорить не о проекте,а об уникальной схеме работы,где каждый получает своё.Причем главно то что дольщик получит в любом случае своё- КВАРТИРУ. Беренг в этом году отчитался за 85 тыс,став по версии читателей газеты Новости Рынка недвижимости-Лучшей компанией года!
Гость
11 декабря 2012, 14:39
Вячеслав Александрович! Когда ждать разрешение на строительство "Ливерпулей" с 7 по 10? И когда по вашему реально можно расчитывать на допуск к отделке в 8 подъезде Ливерпуля? С точностью до месяца можете сказать?
Гость
11 декабря 2012, 15:38
Темпы работ на 8-10 ливере сумсшедшие по три зтажа в месяц.Думаем сдать с опережением,т.е.к концу след года. Разрешение идет параллельно, боремся сами знаете с кем и чем.
Гость
11 декабря 2012, 12:13
Красавец!!!!!!!!!! а подрядчики полное г***о,особенно те,кто строит за вас....Сами уже обленились.........................
Гость
11 декабря 2012, 12:21
Красиво заливает!!!!! Он тут и поставлен для этого....Подрядчики у Берега -это полные не профи и сброд!!!!!!!!!!! А они и строят!!!!!!!!!!,а те подписывают!
Гость
11 декабря 2012, 14:03
никак не продам кв-ру в РЭ4, ни одного звонка. Надоело ждать сдачу дома, все уже сроки вышли, 4 года ждем. Надоело......Статья ни очем!!! Удачи!
Сейчас-3°C
облачно, без осадков
ощущается как -7
3 м/c,
зап.
771мм 93%Вячеслав Сидорович, вице-президент группы предприятий «Берег»: «Сегодня только практикующий застройщик реально понимает, какие проблемы в отрасли существуют и как с ними можно справиться»