Миллион сверху за уже оплаченную квартиру?

Дольщикам жилого комплекса «Ясная поляна» региональное министерство строительства и новый застройщик «ДонСтрой» предложили доплатить за уже оплаченные квартиры – до сегодняшней рыночной стоимости.

Провели очередную акцию протеста перед зданием министерства строительства региона дольщики одного из проблемных объектов областного центра. Речь идет о соинвесторах жилого комплекса «Ясная поляна», расположенного в границах улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова и Одесского переулка. Застройщиками объекта уже успела побывать не одна фирма. Изначально этим занималась компания «Дальстрой», потом объект перешел к «Авто-М», теперь достроить его взялся «ДонСтрой».

Сразу стоит объяснить, что дольщиков «Ясной поляны» можно разделить на две категории: те, кто с банкротством «Дальстроя» перешел на «Авто-М» - таких около 160, и те, кто отказался это сделать, оставшись на «Дальстрое» - таковых 79.

Причиной того, что граждане решили не переходить на «Авто-М» был, среди прочего, и тот факт, что директором данной компании и злополучного «Дальстроя» являлся один и тот же человек – Вадим Царев. Кроме того, для перехода предлагалось доплатить. Пикет устраивали сегодня дольщики «Дальстроя».

Выход на пикет в этот раз обусловлен тем, что гражданам предложили доплатить за уже приобретенные ими квартиры. Причем, предложения поступили от регионального министерства строительства – по договоренности с руководством компании «ДонСтрой». Как пояснил корреспонденту городского портала Samara24 представитель инициативной группы граждан Денис Щербинин, люди не хотят доплачивать.

Денис Щербинин: «Если государство решило, что оно разберется с этой проблемой, то оно должно это делать за свой счет. Министерству строительства были даны поручения 17 июля 2012 года на комиссии, возглавляемой Алексеем Бендусовым о том, что застройщику необходимо компенсировать затраты на строительство выделением дополнительных площадок, льготным подключением коммунальной инфраструктуры и расселением улицы Арцыбушевской. Сейчас же застройщик говорит, что ему надо 261 млн на окончание строительства – и собрать их собираются с дольщиков».

Минстрой готов поддержать финансово

К пикетчикам вышел пообщаться заместитель министра строительства Самарской области Михаил Головушкин. Он сообщил, что помощь, которую областные власти оказывают в достройке ЖК «Ясная поляна» - беспрецедентна по размерам. «Это около 160-200 миллионов – компенсация застройщику на уплату процентной ставки по кредиту, который он возьмет на достройку вашего объекта, плюс оставшиеся денежные средства по компенсации на строительство инженерной инфраструктуры – порядка 70-80 млн рублей», - сообщил замминистра.

В продолжение он заявил, что размер доплаты, которую предлагают дольщикам «ДонСтрой» и Минстрой рассчитан, исходя из сметной стоимости завершения объекта.

Михаил Головушкин: «Доплачивать будут и дольщики «Дальстроя», и дольщики «Авто-М». В основном, люди хотят доплатить до конкретной цены, потому что у всех была разная стоимость квадратного метра. Зафиксировано, что доплатить нужно до уровня 42-43 тысяч рублей за квадратный метр. Доплата до этой суммы от той цены метра, которая уже оплачена: кто-то покупал жилье по 16, кто-то по 20, а кто-то по 25 тысяч рублей за квадратный метр. Сроки доплаты нужно еще обговорить».

Одна из дольщиц была возмущена этой доплатой, поскольку, по ее словам, доплатить ей, с учетом того, что она покупала квартиру в 2006 году за 15 тысяч рублей за квадратный метр, придется более миллиона рублей.

Заплатить может и застройщик

Замминистра заявил: если граждане доплачивать не желают, то они могут написать соответствующее письмо на имя руководителя компании «ДонСтрой», и тот в течение месяца вернет им деньги, за которые жилье было приобретено у бывших застройщиков – без учета инфляции. «Я согласовал этот вопрос с застройщиком, и срок в один месяц установил именно он», - заявил Головушкин.

Далее замминистра строительства области пояснил: в случае, если граждане согласны на этот сценарий, они должны провести общее собрание и документально обозначить свою позицию в протоколе. «А дальше уже задача застройщика и министерства строительства исполнить те договоренности, которые возникли между нами, застройщиком и дольщиками», - пояснил Михаил Головушкин.

За закрытыми дверями

После встречи на свежем воздухе, замминистра вместе с пятью представителями дольщиков перешли в его кабинет и продолжили общение. Представителей СМИ туда приглашать не стали. Но после совещания один из его участников, дольщик компании «Дальстрой» Дмитрий Сынтин рассказал, что на его вопрос о том, может ли он прямо сейчас написать заявление о возврате вложенных средств ему был дан такой ответ: «Мол, сейчас этого делать не надо, потому что руководитель компании-застройщика не будет пока никаких возвратов делать. Возникает вопрос, если не сейчас, то когда можно будет это сделать», - рассказал Дмитрий Сынтин.

Корреспондент портала Samara24 решил уточнить данный вопрос, и в пресс-службе министерства пояснили, что на самом деле Михаил Головушкин говорил лишь о том же, о чем заявлял на пикете. В частности, о том, что прежде, чем писать какие-либо заявления, необходимо провести общее собрание, составить протокол и передать его в министерство. А дальше вопросом будут заниматься специалисты ведомства.

Правда, остается неясным один момент – дольщики могут принимать решение каждый за себя, или же должны прийти к единому мнению: либо доплачивать, либо возвращать средства.

_{Екатерина Еремина}