Вместе с дольщиками в состав кредиторов хотел включиться и застройщик

Накануне в арбитраже в рамках дела о банкротстве рассматривался вопрос о включении в состав кредиторов «Гороса» соучредителя этой же фирмы.

Тема обманутых дольщиков, к сожалению, по-прежнему остается актуальной для жителей Самары. Более того, в феврале текущего года в областном центре появился, можно сказать, новый проблемный объект.

В феврале 2013 года дольщики «Гороса» неожиданно узнали, что уже на протяжении семи месяцев компания, у которой они приобрели жилье, находится в банкротстве, и сейчас уже подходит к концу процедура наблюдения.

Представляющий интересы 35 дольщиков адвокат, член общественного совета при главе Самары Сергей Тучин объяснял, что на момент приобретения жилья в этом доме все документы были в порядке – в том числе, разрешение на строительство и договор аренды на земельный участок.

У застройщика имеется только разрешение на строительство первой, пятой и шестой секций до лета 2013 года. В связи с медленными темпами строительных работ у дольщиков начало даже складываться впечатление, что банкротство компании, возможно, является преднамеренным.

В настоящее время дольщики компании «Горос» включаются в реестр кредиторов. Но, что самое интересное, войти в этот реестр намеревался и Павел Постоловский – соучредитель компании, который владеет долей в 50%. Он подал заявления на вхождение в состав имущественных кредиторов как владелец 11 квартир, а также в денежный реестр - на сумму около12 млн рублей как владелец нежилых помещений.

Это вызвало множество вопросов у дольщиков и всевозможных предположений, особенно, с учетом того, что представитель компании Алексей Русаков неоднократно заявлял, что «Горос» намерен достроить дом и не собирается банкротиться.

Сергей Тучин: «Нужно устранить условия для формирования реестра из недобросовестных кредиторов вопреки интересам добросовестных. Если будет доказано, что, допустим, эти квартиры не были оплачены надлежащим образом, тогда причиняется определенный вред, в том числе, тем дольщикам, которые не могут получить квартиры в этой организации.

Ведь любой объект, который находится в этом жилом комплексе, может быть интересен для потенциального инвестора в случае, если компания обанкротится окончательно. Ведь новый инвестор будет рассматривать в этом жилом комплексе экономику, прежде всего, и возможность получения выгоды».

Но на двух заседаниях суда вчера совершенно неожиданно случилось то, чего никто не ожидал. Представитель Павла Постоловского Алексей Русаков заявил, что Постоловский отказывается от всех требований – как имущественных, так и денежных. Важно, что после этого отказа еще раз заявиться на включение в реестр он не сможет. Русаков пояснил на суде, что понимает это.

Алексей Русаков: «Свой отказ мы мотивируем тем, что, по существу, главным обязательством Постоловского является достроить дом. Звучало уже достаточно много обвинений в том, что именно он инициировал процедуру банкротства. Он решил отказаться от своих требований, чтобы наглядно доказать – компания намерена достроить дом, и руководитель фирмы не имеет отношения к началу банкротства».

Но, стоит заметить, что не всех дольщиков это заявление убедило. Сергей Тучин считает, что доверять компании можно будет лишь после того, как региональное министерство строительства проверит все документы и, как эксперт и контролирующий государственный орган, заявит о том, что доверяет «Горосу» строить проблемный объект.

Сергей Тучин: «Нам нужно официальное заявление от министра строительства области Алексея Гришина о том, что они доверяют «Горосу» строить. Тогда мы будем готовы заключить мировое соглашение, конечно, в случае, если это доверие будет основано на конкретных документах и графиках завершения строительства. Опять же – этим заявлением Минстрой, по сути, возьмет на себя ответственность за будущее проблемной стройки, что для нас очень важно».

Однако, Алексей Русаков на подобные заявления Тучина ответил, что «Горос» этим заниматься не будет. Тучин, в свою очередь, не уверен в том, что причиной отказа является именно то, что озвучил Алексей Русаков.

Предположений у него много – например, он отмечает, что, в принципе, теперь в рамках судебного разбирательства дольщики никак не смогут затребовать информацию о том, насколько финансово прозрачным было приобретение этих квартир и нежилых помещений Павлом Постоловским.

Корреспондент городского портала Samara24, в свою очередь, обратился к специалисту по банкротствам – арбитражному управляющему Александру Братяшину, дабы он как эксперт порассуждал на тему, в чем могут быть причины столь резкого изменения решения.

Александр Братяшин: «Вне зависимости от включения или не включения в этот реестр имущественные права на долю в недостроенном объекте у человека все равно остаются. Он лишь отказался от участия в собраниях кредиторов и голосования. Так что, по сути, он мало что потерял

_{Екатерина Еремина}