Кому продадут квартиры за миллион?

В 2015 году в Самаре появится новый кластер жилья – квартиры эконом-класса. С чистовой отделкой, наличием необходимой сантехники и всего за 31 тысячу рублей за кв. м. Но далеко не у всех самарцев будет возможность приобрести квартиры эконом-класса. До конца 2013 года федеральное правительство намерено определить категорию граждан, имеющих право на приобретение такого жилья.

Самарская область станет одним из пилотных регионов, где строительство жилья эконом-класса начнется уже со следующего года. По крайней мере, так об этом говорят в министерстве строительства самарской области. Совет при президенте РФ определяет категории граждан, имеющие право приобретать жилье по сверхнизкой цене. Понятно, что преференции будут отданы малоимущим. По заявлению минтсроя самарской области, цена 1 кв. м льготного жилья в Самаре равна 30,9 тысячи рублей за кв. м. Соответственно, в муниципальных районах цена квадратного метра будет ниже. Метраж однокомнатной квартиры в таком доме будет составлять 33 кв. м. Таким образом, однокомнатная квартира эконом-класса будет стоить чуть больше одного миллиона рублей. Тогда как, по данным «Росриэлта», средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройке в октябре составляет 48,67 тысячи рублей.

Несмотря на то, что место строительства первых домов эконом-класса, также как и сам проект домов, только определяются, минстрой и самарский областной фонд жилья и ипотеки, являющийся оператором строительства, заявляют о том, что первые сданные дома появятся уже в 2015 году. Также не определены инвесторы строительства. «В рамках программы по строительству жилья эконом-класса предусмотрено субсидирование юридических лиц, коммерческих организаций, которые являются инвесторами или занимаются строительством жилья эконом-класса», – заявил главный специалист министерства строительства самарской области Дмитрий Блинков.

Также Дмитрий Блинков подчеркнул, что, так как квартиры эконом-класса строятся для малообеспеченной категории граждан, то в эксплуатацию они будут сдаваться с чистовой отделкой, косметическим ремонтом и наличием необходимой сантехники. Таким образом, владельцу такой квартиры не придется тратить дополнительные деньги на ремонт квартиры, хотя бы первое время. И это тоже обязательный пункт программы. А вот низкую стоимость квартир при наличии ремонта и сантехники, что обычно не включает при сдаче относительно дешевый тип жилья, объясняет заместитель исполнительного директора «СОФЖИ» Наталья Ладова: «Низкая стоимость в 30,9 тысячи рублей за кв. м жилья достигается за счет предоставления земельного участка со стороны властей, компенсации на строительство коммунальной, дорожной, инженерной инфраструктур, привлечения застройщиков, которым будут даны особые преференции».

Всего же к 2018 году в России планируется построить 28 миллионов кв. м жилья эконом-класса.