Самые яркие события в сфере ЖКХ Самары

События в сфере ЖКХ Самары в этом году развивались по формуле «преступление и наказание». Жители города в совокупности накопили долг в 5,5 млрд рублей, а власти города искали способы борьбы с неплательщиками по ЖКУ. После ввода очередной карательной меры собственники квартир начинали еще активнее жаловаться на низкое качество услуг ЖКХ. Долг только рос. Об этих и других запоминающихся событиях жилищно-коммунального хозяйства в Самаре за 2013 год в рейтинге Dom 63.ru.

Борьба с курением в этом году от устрашающих и предупреждающих о вреде здоровью мер перешла ко вполне осязаемым действиям. Вступивший в силу «антитабачный закон» предполагает жесткую систему достаточно внушительных штрафов. Карательная мера рублем распространяется в том числе и на любителей выйти покурить в домашних тапочках в подъезд, а потом затушить окурок в специально «припаркованной» баночке в углу. Так вот, теперь этот «ритуал» строго штрафуется. И соседи могут смело выгонять курильщика с лестничной клетки и детских площадок. А в случае неповиновения – жаловаться участковому.

Напомним, что закон вступил в силу 1 июня 2013 года. Разработчики проекта предлагали штрафовать нарушителей и родителей несовершеннолетних курильщиков на 500 рублей и выше. А граждан, не желающих повиноваться закону, так и вовсе, предлагали выселять. Случаев выселения пока не было, но между курящими и некурящими читателями Dom 63.ru разгорелись жесткие споры.

Крупную сумму денег ресурсоснабжающим организациям Самары остаются должны не только рядовые жители города. В ходе расследования громкого «дела Кужилина», фигурантами которого являются чиновники из городского департамента управления имуществом, всплыла и другая афера чиновников. По версии следствия, в конце 2009 года на территории нескольких районов Самары в многоквартирных жилых домах, где доля муниципальной собственности составляла более 50%, были созданы ТСЖ. А должность председателя правления занимал один из сотрудников департамента по управлению имуществом. Руководители ТСЖ заключили договоры с ресурсноснабжающими организациями, среди которых МП города Самары «Самараводоканал» и ЗАО «КоммунЭнерго». А также обслуживающими организациями – ЗАО «ПТС-Сервис» и ООО «Альтернатива». Начисление коммунальных платежей, как и сбор средств, осуществлялись через «Единый информационно-расчетный центр». Однако собственники домов избрали новый способ управления. Тогда подозреваемые по делу и обвиняемый разработали схему аферы по хищению средств, предназначенных за оплату услуг ресурсоснабжающих организаций.

Как сообщали в правоохранительных органах, неизвестное лицо обратилось с письмом в муниципальное предприятие «ЕИРЦ», чтобы собранные с населения этих домов деньги направили не на указанные 19 ТСЖ, которые должны были ими расплатиться с поставщиками ресурсов, а на ООО «Жилищник» без каких-либо проверок. В результате аферы в различных коммунальных организациях области в общей сложности не досчитались 60 млн рублей. По делу уже состоялось несколько гражданских судов. В ноябре этого года Советский межрайонный следственный отдел СУ СК РФ по самарской области объединил в производство более 10 уголовных дел против бывших сотрудников департамента управления имуществом Самары по статье «Мошенничество, совершенное в крупном и особо крупном размере».

Сначала большинство жителей Самары были разгневаны тем, что с 1 января 2014 года они будут обязаны принимать участие в финансировании капитального ремонта жилых домов. Размер ежемесячных взносов со стороны жителей пока не определен, но озвучивается расчет – 5-5,8 рубля за 1 кв. м жилья. Жители устраивали собрания, выбирая способ внесения средств на капремонт: либо через личный расчетный счет дома, либо вверяли деньги региональной организации. И вот, едва свыкнувшись с мыслью о лишней строке в квитанции ЖКУ, самарцы разгневались еще больше, когда в Интернете появились списки очередности проведения ремонта в многоквартирных домах. Согласно некоторым его пунктам, в первоочередном ремонте нуждаются совсем новые дома, сданные в эксплуатацию только в 2012 году. А очередь до их старших соседей дойдет только через несколько лет. И это несмотря на то, что во многих домах текут крыши. Собственники квартир в новостройках также недовольны новым законам. Свое нежелание платить за капремонт они мотивируют тем, что им придется платить за ремонт чужих старых проблемных домов. Тем не менее, уже скоро жители города получат квитанции с дополнительным пунктом.

30 сентября стал последним рабочим днем для ЗАО «ПТС-сервис», которая обслуживала более 200 домов в Советском, Самарском, Железнодорожном, Октябрьском районах. Некогда крупнейшая управляющая компания Самары передает свои полномочия по управлению и обслуживанию жилого фонда ООО «Жилищно-коммунальная система». Договор с преемником «ПТС-сервиса» подписали более 500 граждан. У бунтующей части жителей-клиентов управляющей компании есть несколько контраргументов против ЖКС. Во-первых, к директору новой управляющей компании у жителей накопилось много претензий и по качеству обслуживания, и по финансовому управлению, так как глава новой организации ранее занимала руководящую должность в ПТС. Во-вторых, жители относящихся пока к «ПТС-сервису» домов считают, что свой диалог с будущими клиентами ЖКС начала с угроз. По словам жителей, неподписание договора может обернуться отключением воды, газа. А сам договор они считали составленным не в пользу клиентов.

Создав инициативные группы, жители, в свою очередь, составили протокол разногласий с договором ЖКС, включающий 40 пунктов. Несогласных с договором инициативные группы, в частности Октябрьского района, призывают не оплачивать квитанции, пришедшие от ЖКС, а оплатить долг после того, как будет решен конфликт. Ситуация усугублялась тем, что кульминация конфликта пришлась на начало отопительного сезона. Включение отопления в домах, так и не подписавших договор ни с одной УК, было на грани срыва. В итоге в урегулировании проблемы участвовала администрация города, которая под личный контроль взяла составление нового договора между ЖКС и жителями домов.

С наступлением первых серьезных холодов в Самаре с конце ноября до середины декабря в редакцию 63.ru стали обращаться самарцы с жалобой на холодные батареи в квартире. В обслуживающих дома управляющих компаниях винили в отсутствии подачи тепла ЗАО «Предприятие тепловых сетей» (ПТС). Последние, в свою очередь, – ТЭЦ. Представители ТЭЦ рекомендовали жителям обращаться в УК. При этом мерзли жители сразу нескольких районов Самары. Огромное число обращений поступало в государственную жилищную инспекцию по Самарской области. Установить внятную причину холодных батарей во многих жилых домах Самары до сих пор не удалось. Однако эксперты ЖКХ возможными причинами проблемы холодных батарей называли экономию ресурса или возможные проблемы с состоянием теплосетей, которые могут лопнуть из-за высокого давления.

Состояние теплосетей – также одна из основных проблем ЖКХ города. В конце декабря был принят новый проект теплоснабжения Самары. Она включает строительство новых теплосетей особенно в тех частях города, где строятся новые жилые дома.

ООО «Самарские коммунальные системы» к концу скалькулировали итоговые долги самарцев за коммунальные услуги. В совокупности жители города должны коммунальщикам 5,5 млрд рублей. Что почти на 2 млрд больше прошлых данных. Так, за поставку холодной воды самарцы не доплатили 1 млрд рублей. За теплоснабжение и горячую воду долг потребителей самарскому филиалу ОАО «Волжская ТГК» составил более 3,5 млрд рублей. За газовым службам – 1 млрд рублей. При этом, как отмечают в департаменте ЖКХ, основная часть неплательщиков – вполне состоятельные люди. Сообщения о сумме долгов спровоцировало администрацию города перейти к более жестким мерам борьбы с неплательщиками. Какими? Об это на первой строчке рейтинга.

Проблему с должниками по ЖКУ в этом году пытались решать и местными силами, и на федеральном уровне. Им клеили позорные красные метки на двери квартир, грозили отказом в кредитах и возможностью продавать жилье, если на нем вист долг за коммунальные услуги. Наконец, отключением всех ресурсов. Но, как показывает статистика, задолженность россиян, и самарцев в частности, меньше не стала.

Еще в начале сентября 2013 года департамент ЖКХ Самары обсуждал гуманные способы взыскания долга с неплательщиков по ЖКУ. В том числе обсуждалось создание спецкомиссии в каждом районе города, которая бы индивидуально разбиралась с каждым должником. Среди мер борьбы с должниками назывались предоставление рассрочки по платежу, предоставление работы на благо коммунального хозяйства. Возможно, скоро список карательных мер и предупреждений разместится на обратной стороне платежных квитанций и остановках общественного транспорта. Такую идею предлагают ввести мэрия и служба судебных приставов города. Но затем в гордуме Самары стали всерьез обсуждать и крайние карательные меры – выселение из квартир. Случаев выселения за долги за ЖКУ пока не было.

Но в ноябре судебные приставы Кировского района арестовали имущество должников, проживающих по улицам Георгия Димитрова и Черемшанской. Приставы арестовали: телевизор, магнитофон, утюг, электроприемник. Если в установленный срок должники не рассчитаются по долгам, все имущество будет реализовано через специализированную организацию в счет погашения задолженностей в пользу управляющей компании. Каждая новость об очередной мере наказания должников за коммунальные услуги воспринималась очень остро читателями сайта Dom 63.ru.