С апреля самарцы начнут платить за капремонт

Капитальный ремонт в проблемных домах Самары может быть проведен раньше срока, установленного в городском списке очереди жилищного фонда на проведение работ по капремонту с 2014 по 2043 годы. Также собственники квартир смогут самостоятельно выбирать вид работ, необходимых для благоустройства дома. О том, как жители города, которым уже с апреля придется «скидываться» на капитальный ремонт жилфонда Самары, смогут контролировать ход проведения всех работ – в материале Dom63.ru.

Напомним, что c 2014 года в Самарской области начала действовать региональная программа капитального ремонта жилищного фонда, рассчитанная на 30 лет. Планируется, что в течение этого срока в области запланировано отремонтировать 19 335 многоквартирных домов, из них 9 602 дома – жилой фонд Самары. А с апреля 2014 года в платежных квитанциях за ЖКУ появится новая графа: «капитальный ремонт». К жителям домов, не заключившим договор на перечисление средств за коммунальные услуги с ЕИРЦ, счет придет отдельно. Установлена и сумма платежа. Так, минимальный размер ежемесячного взноса для жителей жилых объектов этажностью до 5 этажей в 2014 году будет составлять 5,07 рубля за кв м. Проживающим в домах большей этажности придется платить 5,84 рубля за кв м. Также до 29 января в каждом доме собственники жилья должны будут выбрать способ накопления средств на капремонт дома. Администрация города предлагает два варианта. Первый вариант предполагает, что собственники квартир дома могут открыть счет в банке, ежемесячно пополнять его, внося средства на ремонт своего дома.

Другой вариант: жители могут направлять деньги региональному оператору. Это некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», которая будет распределять полученные средства от граждан на ремонты конкретных домов, согласно очереди (о списке домов и установленной очереди можно прочитать здесь, а также на сайте администрации Самары). Деятельность организации будут контролировать правительство области, администрация Самары, региональная общественная палата.

При этом жители могут менять способ накопления. За тех, кто до указанной даты так и не определился с адресатом передачи денег, решение примет администрация города в пользу регоператора. При этом у каждого ТОСа будет возможность поменять способ накопления. «В течение 10 лет, пока длится действие программы, собственники квартир могут переходить как от регионального оператора к открытию собственного счета, так и наоборот. Для этого жителям дома необходимо направить соответствующую заявку регоператору. Накопленные деньги будут перечислены на новый счет», – объяснил руководитель департамента ЖКХ Самары Игорь Жарков. По данным администрации города, большая часть жителей Самары выбирает регионального оператора. А в Госжилинспекцию Самары пока поступило только 50 заявок на открытие спецсчета.

Первые работы по капитальному ремонту домов в рамках новой программы начнутся уже в мае. Всего в 2014 году планируется провести капремонт в 367 жилых домах Самары. При этом жители смогут контролировать и влиять на ход проведения работ. Например, менять вид необходимых к проведению работ в доме. «Жители имеют право самостоятельно определить, какие работы нужно провести в их доме в первую очередь. Так, если в программе прописан ремонт крыши, а собственники считают, что первым пунктом необходимо заменить внутридомовые коммуникации, они принимают решение об этом на общем собрании, затем извещают регоператора. В областную программу внесут правки, заменят вид работ», – рассказал руководитель МБУ «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» Виктор Часовских. Также эксперт отметил, что если жителей дома не устроит качество капремонта, они будут в праве не платить подрядной организации, проводившей работы. «В мае – начале июня начнутся работы по капитальному ремонту под контролем представителей регионального оператора, Госжилинспекции, председателей советов многоквартирных домов. По завершении ремонта каждого дома ГЖИ составит заключение. Если работы выполнены некачественно, то деньги подрядной организации перечислены не будут», – рассказал Виктор Часовских.

Перед началом работ по капремонту региональный оператор проведет конкурс по выбору подрядных организаций. Жители домов, имеющих собственный счет капремонта в банке, будут выбирать подрядную организацию на проведение капитального ремонта самостоятельно.

Также собственники квартир смогут передвинуть на более ранний срок и дату проведения капитального ремонта, несмотря на срок, указанный в списке капремонта домов. «Жители дома должны будут подать в администрацию города заявку о необходимости проведения ремонта в доме. Затем Госжилинспекция должна будет провести осмотр дома и вынести свое заключение. При положительном решении и наличии свободных средств у регионального оператора будут произведены необходимые работы», – рассказал заместитель руководителя департамента ЖКХ Самары Вадим Тюнин.

Несмотря на оптимистичный прогноз властей города хода реализации программы по капитальному ремонту, в администрации Самары опасаются, что к имеющимся долгам по ЖКУ добавятся еще долги и за капремонт. Граждане уже высказывают сомнения по поводу успешной реализации программы по капремонту. «Сегодня программа действует, а завтра – нет. И я сомневаюсь, что эти деньги владельцам жилья кто-нибудь вернет, в случае если законодательство ЖКХ вновь поменяется», – говорит старшая по дому одного из домов на улице Дзержинского Вероника Алехина.

И все же большинство старост по домам в целом также надеются, что результатом действий программы станет не латание отдельных объектов общедомового имущества, а полноценный ремонт. «Думаю, что этот закон надо было вводить раньше. Нашему дому 50 лет, ему необходим серьезный ремонт. Средствами жильцов, которых в нашем доме проживает не так много, на полноценный ремонт не накопить. А вливание средств сразу из нескольких структур сделает возможным проведение качественного объемного ремонта. Надеюсь, что администрация не будет откладывать ремонт нашего дома на несколько лет», – считает председатель МКД по ул. Мяги, 6 Чекмезова Людмила.