Ипотека «съедает» в месяц 28 тысяч рублей

Среднестатистический россиянин платит в месяц около 28 тысяч рублей за ипотеку. При этом желающих сменить жилье меньше не становится: таких Фонд «Общественное мнение» насчитал 61%. Сколько самарцев сегодня планируют переехать и сколько денег им на это понадобится, выяснял сайт Dom.63.ru.

Большинство опрошенных ФОМ – а это 84% респондентов – не имеют финансовых возможностей для покупки нового жилья. Позволить себе улучшить жилищные условия могут только 10% россиян (тогда как 37% респондентов заметили, что нынешнее жилье их устраивает и в новом они не нуждаются). 34% граждан считают свои жилищные условия хорошими, 48% – терпимыми и 16% – плохими.

70% россиян сообщили, что живут в отдельной квартире, 24% – в доме или его части. По три процента живут в коммунальной квартире или в общежитии. Собственное жилье имеется у 87% опрошенных, шесть процентов арендуют его, остальные проживают в муниципальных или ведомственных квадратах. Неудовлетворенный платежеспособный спрос на жилье в фонде РЖС на ближайшие три года оценивают в 175 млн квадратных метров.

По замечаниям банкиров, самарские данные не слишком отличаются от общероссийской. Разве что ежемесячный платеж за ипотеку бывает поменьше обозначенных 28 тысяч рублей. По данным регионального управления Центробанка, средняя ставка по ипотечным кредитам в Самаре составляет 12,6% годовых. Для первичного рынка ставка, как правило, выше на 1-3% – пока дом не сдан. За последние полгода стоимость ипотеки в среднем снижалась на 0,1% в месяц. При сохранении этой динамики существенно ипотека в Самаре подешевеет лишь через 10-15 лет».

В 2014 году на рынке ипотечного кредитования активно продолжится процесс концентрации игроков – лидерами рынка, чья доля составляет около 80%, останутся по-прежнему государственные банки – Сбербанк и ВТБ. Заместитель генерального директора по маркетингу и продажам «СЕКВОЙЯ КРЕДИТ КОНСОЛИДЕЙШН» Елена Терехова: «В настоящее время в работе коллекторских агентств находится более 6 млрд рублей ипотечных долгов. Это 4% от всей просроченной задолженности, переданной на аутсорсинг взыскателям долгов. По сравнению с прошлым годом объем переданных коллекторам долгов увеличился на 1 млрд рублей, а доля – на 1 п п. В 2014 году мы также ожидаем роста доли ипотечных долгов в портфеле коллекторов. Стоит особо отметить, что эффективность возврата ипотечной задолженности, полностью обеспеченной залогом, равна 100%».

Притом что в месяц самарцы отдают за ипотеку около 20-27 тысяч рублей, официальный среднедушевой доход на январь 2014 года составил 17 845,2 рубля (в январе 2013 года – 15 908,8 рубля). Среднюю зарплату россиянина ФОМС определил в 39 380 рублей, из которых, как уже было сказано выше, около 28 тысяч рублей тратится на ежемесячные ипотечные платежи. Впрочем, эксперты предостерегают: в официальную статистику попадают обычно заниженные данные. До сих пор многие представители бизнеса показывают надзорным ведомствам не всю зарплату, выплачиваемую сотрудникам.