Оформление жилья: всем равные возможности

21 марта 2014, 14:07

Поделитесь своим мнением

Комментарии

Гость

25 марта 2014, 00:30

нотариусы выполняют очень важную функцию, предоставляя от имени государства профессиональную, независимую от сторон и беспристрастную юридическую помощь, всесторонне изучая документы и разъясняя сторонам правовые последствия сделки. Жалко, что это в теории. А на практике вчерашние троечники сплошь дочки, сынки и племянницы нотариусов - старожилов НИЧЕГО не делая и ничего не гарантируя собирают деньги с людей, шлепают печати и молятся чтобы нотариальное удостоверение сделок стало обязательным. Система самарского нотариата прогнила - нужна новая и молодая кровь, но простому смертному туда не пробиться. за свою печать (деньги) они зубами держаться и передают должность только по наследству. И что, кто-то верит что им действительно есть интерес до защиты ваших прав? Тем риэлторы и хороши, что у них конкуренция, она заставляет быть лучше, а нотариат только и толдычит, что они не предприниматели, а сами самарскую область на куски поделили, что бы никто чужой на хлебное место не позарился.

Гость

25 марта 2014, 19:00

Короче, ещё одних паразитов хотят на нашу шею посадить. Ещё и этим бездельникам (которые по сути-то ничего не решают и ничем не отвечают, кроме как на бумаге) процент со сделки отстёгивать. Про порядочность и квалификацию нотариусов с 90-х легенды ходят - у каждый уважающей себя ОПГ был такой на "прикорме", который квартиры "безвременно ушедших" только в путь оформлял. А вывод один - понарожали нотариусы нотариусов, а кормовая база уменьшилась. От недвижки их давно отстранили, доверенности на авто почти никому не нужны, а кушать хочется как прежде - и по 500 рублей за шлепок печатью получать, да ещё мзду платить за купленную должность и деньги на учёбу затраченные... В общем, все как всегда - ищите кому выгодно. А выгодно сие только самими нотариусам.

Гость

26 марта 2014, 01:10

Гость

26 марта 2014, 10:39

Гость

24 марта 2014, 08:15

Гость

24 марта 2014, 16:29

Гость

25 марта 2014, 00:36

Гость

25 марта 2014, 16:01

Вы ИРИНА не понимаете сути. Нотариат и риэлторы это разный функционал. Нотариат не будет заниматься разменами. подборами, продажами. Будет ставить свою печать на договоре и брать за это один процент от стоимости жилья( посчитайте на досуге). Если вы не хотите обращаться к риэлторам никто вас не может заставить,но если введут то, что хотят нотариусов вы не обойдете никак . Кстати , гарантий они тоже никаких не дают.

Гость

26 марта 2014, 01:08

Гость

25 марта 2014, 16:01

Во всех нормальных странах нотариусы отвечают за законность сделки. Если что-то в дальнейшем пойдет не так, то именно нотариус отвечает своим имуществом и компенсирует все убытки. По идее, новый закон должен поставит и наших нотариусов в ровно такое же положение. По идее, заплатить лишний процент и иметь полную материальную гарантию - довольно неплохо. Это гораздо лучше, чем подарить 5-10% рыэлтору и не иметь никаких гарантий. Хотя приходится признать, что пока непонятно, будут ли нотариусы отвечать в российских условиях. А вот перечисленный "функционал рыэлтора" - это бред. Подбором и продажей очень легко может занимать сам человек (если конечно он не живет в другом городе и не пытается провести сделку удаленно), а сэкономленные на рыэлторе деньги с лихвой покрывают все временные затраты на это. А "размен" - такое понятие вообще должно быть запрещено законодательно, это придумали все те же рыэлторы, чтобы рубить деньги на ровном месте, создавая имитацию бурной деятельности. Должна быть продажа с последующей покупкой. Или в обратном порядке

Гость

23 марта 2014, 11:03

Гость

24 марта 2014, 01:47

Гость

24 марта 2014, 14:21

Гость

24 марта 2014, 23:25

Спрашиваю у всех подряд, какая именно помощь от нотариуса? Каким образом КОНКРЕТНО он обеспечит юридическую чистоту сделки? Просто появился еще один пункт приема документов к сделке. Варианты сдачи документов : непосредственно Росреестр( регистрирующий орган); МФЦ который передает документы в регистрирующий орган; кадастравая палата которая передает документы в регистрирующий орган; теперь и нотариус будет передавать документы в регистрирующий орган. Ответственность же нотариус несет только в том случае если он скрыл какую либо информацию или умышленно где то накосячил(это еще доказать надо) Настоящий пример: человек хочет купить квартиру которая недавно досталась в наследство мистеру Х, я звоню по очереди двум нашим Самарским нотариусам: Сделки принимаете? - "Принимаем", Хочу купить квартиру которая досталась продавцу в наследство, можете мне гарантировать что через месяц, год, пять лет не появятся какие то новые наследники, которые станут претендовать на уже мою квартиру? - "нет, как мы можем это гарантировать", а во второй нотариальной конторе говорят: "Возьмите с продавца расписку что он является единственным наследником и обязуется в случае появления новых наследников поделиться с ними деньгами от проданной квартиры"-----Меня такая юридическая чистота как то не устраивает.

Гость

27 марта 2014, 17:42

Гость

26 марта 2014, 00:09

По факту ни один нотариус ничем не отвечает за свои действия, вся собственность на родственниках. А когда выявляются ошибки, то с них "взятки гладки", всегда найдут оправдание,а суд примет их сторону. Нотариусы могут только заверить осознанный выбор клиентов, за который сами же(клиенты) и несут ответственность.

Гость

27 марта 2014, 17:50

Еще один рот, в цепочке. По идее, как раз проверкой должна заниматься рег. палата. А, если уж нотариусы будут в цепочке, то путь предоставляют покупателю полную 100% гарантию с предоставлением справки о лицах когда либо живших в этой квартире, особенно если она в собственности по наследству. Я вообще, не понимаю почему нотариус, оформляя наследство не выявляет всех наследников умершего. С этого надо и начинать. Потому как все косяки начинаются с нотариусов. Почему их не обяжут это делать на законодательном уровне.