Миллион «квадратов»: реально в Самаре?

В 2014 году план по вводу в эксплуатацию жилья в Самаре составляет 999,4 тысячи квадратных метров. А в перспективе – 1 миллион новых квадратных метров ежегодно. Удастся ли самарским застройщикам в этом году выполнить план и будут ли увеличиваться ежегодные объемы строительства жилья, рассказали самарские эксперты рынка недвижимости.

По словам мэра Самары Дмитрия Азарова, в прошлом году Самара стала лидером по вводу жилья в Приволжском федеральном округе – в эксплуатацию ввели 908 тысяч кв метров. Этот показатель даже превысил плановый норматив. Более 60% сданной жилплощади пришлось на многоэтажные дома. Лидерами по вводу жилья в новостройках Самары стали компании ПСК «Трансгруз», СК «Дом-75», СК «Дельта Строй», а также СК «Элемент». По вводу малоэтажного жилья лидером была признана СК «Авиакор».

В 2014 году запланировано построить 999,4 тысячи «квадратов». «В перспективе – решение задачи, определенной президентом России: ежегодно вводить 1 кв м жилья на одного жителя», – сообщил Дмитрий Азаров.

Эксперты прогнозируют, что самарские застройщики в этом году снова достигнут нужного показателя. «Все предпосылки, что застройщики выйдут на необходимый показатель, существуют. Достаточно сказать о проекте «Кошелев». Также мы видим, что активно строятся объекты, где ранее были обманутые дольщики. Кроме этого СОФЖИ получил несколько площадок под строительство. Не стоит сомневаться, что плановые цифры в ближайшей перспективе будут выполнены», – считает депутат гордумы Михаил Куцев.

В перспективе, по мнению аналитиков, Самара продолжит стабильно наращивать темпы строительства жилья. «Сейчас на строительном рынке намечается положительная тенденция, появляются новые масштабные проекты. Думаю, что в дальнейшем могут быть введены в эксплуатацию и большие объемы жилья», – комментирует ситуацию заместитель генерального директора СК «Альянс-Менеджмент» Данил Либуркин.

Однако некоторые профессионалы рынка считают, что с планом по вводу жилья в прошлом году муниципалитет справился в основном за счет индивидуальных застроек. «Прошлогодние цифры достигнуты во многом благодаря строительству дач и коттеджей», – говорит генеральный директор ГК «Самаражилинвест» Константин Анцинов.

Эксперты также отмечают, что по-прежнему главным камнем преткновения для застройщиков являются административные барьеры. «Выполнение плана мэрии зависит от того, насколько благоприятные условия создаст муниципалитет для застройщиков. Здесь важно, какие будут выделяться площадки для строительства, какой будет стоимость аренды земельных участков, как будет проводиться отселение жильцов. Строительный бизнес и администрация только общими усилиями смогут решить этот вопрос. Если со стороны администрации будут сделаны шаги навстречу строительной отрасли, то самарские застройщики смогут не только достичь заданной планки, но и сделать намного больше», – говорит генеральный директор ГК «Союз» Андрей Калга.