Что за ленивые нытики пишут, что аренда лучше ипотеки. Как такое вообще в голову может придти. Даже если все будет плохо и не будет возможности гасить ипотеку, квартира будет продана, долг банка погашен, остаток у Вас. Ежемесячный платеж по ипотеке это ваши накопления, хоть и с БОЛЬШИМ процентом банка, а аренда это деньги в воздух. Ипотека сейчас единственно возможный вариант покупки квартиры для семьи со средним достатком, и шансом не "мыкаться" по съемным квартирам самим, а потом еще и детям.
Такое может придти в голову если знаешь суть вопроса. Все просто (хоть тут у некоторых аренда 2-3 тыс., ипотека - 30 тыс., и то и то крайности-в большинстве своем суммы не такие) - если у тебя есть деньги на первоначальный взнос, но до квартиры не хватает, и постоянная работа без переездов - ипотека неплохой вариант. Грубо выражаясь (накоплений нет) мне нужна 2-х комнатная улучшенка в центре, которую я могу снять от 25 до 35т.р. в месяц и не заморачиваясь ремонтом, коммунальными и т.п. спокойно жить, либо взять в ипотеку 5 млн., тогда соответственно и платеж будет 40-50т.р. в месяц (и это не считая налоги, коммунальные, ремонты и т .п.). Причем первые лет 10 (например из 20 лет) по ипотеке практически только проценты гасишь (и на 11 год должен банку всего 9,9 млн.))) У меня есть знакомый, у которого разъездная работа (и заработок неплохой) - он на опыте пришел к тому что ему проще 15-20 т.р. платить за нормально мебелированую однокомнатную квартирку, которая будет рядом с его местом сегодняшней работы, о которой вообще "не болит" голова, и откладывать деньги на свою квартиру в будущем (когда будет семья - логично что условия изменятся) без всяких ипотек... Ленивые обычно обвиняют всех вокруг не вникнув в ситуацию... А статья о том, что все больше людей "вникают" и в аренде остаются только те кому это реально выгодно или незатратно..
Гость
3 июня 2014, 13:49
Пашечка, сознайся-ты "вляпался" в ипотеку и теперь стало обидно? Хочешь и других "вляпать" в неё? Если ещё нет, то возьми калькулятор (это такой прибор для тех, кто не знает таблицу умножения :-) и посчитай-во сколько тебе обойдётся ипотека с учётом рисков!
Такое может придти в голову если знаешь суть вопроса. Все просто (хоть тут у некоторых аренда 2-3 тыс., ипотека - 30 тыс., и то и то крайности-в большинстве своем суммы не такие) - если у тебя есть деньги на первоначальный взнос, но до квартиры не хватает, и постоянная работа без переездов - ипотека неплохой вариант. Грубо выражаясь (накоплений нет) мне нужна 2-х комнатная улучшенка в центре, которую я могу снять от 25 до 35т.р. в месяц и не заморачиваясь ремонтом, коммунальными и т.п. спокойно жить, либо взять в ипотеку 5 млн., тогда соответственно и платеж будет 40-50т.р. в месяц (и это не считая налоги, коммунальные, ремонты и т .п.). Причем первые лет 10 (например из 20 лет) по ипотеке практически только проценты гасишь (и на 11 год должен банку всего 9,9 млн.))) У меня есть знакомый, у которого разъездная работа (и заработок неплохой) - он на опыте пришел к тому что ему проще 15-20 т.р. платить за нормально мебелированую однокомнатную квартирку, которая будет рядом с его местом сегодняшней работы, о которой вообще "не болит" голова, и откладывать деньги на свою квартиру в будущем (когда будет семья - логично что условия изменятся) без всяких ипотек... Ленивые обычно обвиняют всех вокруг не вникнув в ситуацию... А статья о том, что все больше людей "вникают" и в аренде остаются только те кому это реально выгодно или незатратно..
Полностью с Вами согласен. Но я не говорю о крайностях, таких как "у меня есть первоначальный взнос 200 т.р. возьму еще 4 млн. в ипотеку, хотя найдется человек, которому и этот вариант будет приемлем. Могу понять и людей, которые постоянно переезжают по специфике работы. Но говорить о том, что ипотека это "зло с которым нужно бороться" просто смешно. Люди готовы десятилетиями кидать по 150-200 т.р. за год в воздух и не лезть в так называемый "хомут", после чего с гордостью оставить этот "воздух" детям, но ведь за то без долгов! Но есть ведь еще более лучший вариант, а вдруг от кого наследство перепадет, будем жить в съемной и ждать когда умрет человек, который сидит на заветном сундуке !
Гость
2 июня 2014, 13:26
Да кому нужна эта аренда?! Уж лучше я 20 лет буду платить по 7 тысяч Сбербанку , чем по 15 тысяч - хозяину квартиры, и каждый месяц трясись - а не повысит ли хозяин квартплату - тарифы-то коммунальные растут как на дрожжах, да ещё всякие налоги вводят или повышают: на кап.ремонт, на недвижимость. Знаю не понаслышке. В моей жизни это пройденный этап. Эти дополнительные расходы арендодатель также повесит на арендатора, можете даже не сомневаться: ни один хозяин не упустит своей выгоды. И где гарантия, что он не попросит Вас завтра съехать, каким бы добросовестным плательщиком Вы ни были. И не надо ссылаться на заключение договора. ЗА аренду голосуют те, кто ещё не был в этой шкуре. А кто поскитался по съемным квартирам лет 5-8, да ещё с семьёй, с малыми детишками, тот предпочтёт работать в 2-3 местах, если на одном месте не получает большую зарплату, НО ПРЕДПОЧТЕТ СВОЮ КВАРТИРУ. И будет стараться ДОСРОЧНО погасить ипотеку. Конечно, не спорю, есть и такие, кто ипотеку берут, не рассчитав свои силы и возможности на платежи банку. Об этом надо тоже ДУМАТЬ, прежде чем брать ипотеку. Но в-основной массе люди ДОСРОЧНО расплачиваются с ипотекой. Вот и у меня ТЕПЕРЬ ЕСТЬ СВОЯ СОБСТВЕННАЯ КВАРТИРА, благодаря ИПОТЕКЕ. И я рассчитываю досрочно расплатиться с банком, благо есть здоровье и силы, и заработок приличный.
Гость
2 июня 2014, 20:11
Силы и здоровье - это показатель временный. Главное его правильно рассчитать, чтобы до конца ипотеки, а потом до конца жизни их хватило...
А что это за кредит такой ипотечный, по которому платеж всего 7 тыс. руб. Я таких даже в Сбербанке не встречала...
Гость
3 июня 2014, 12:17
Насмешила!
"...у меня ТЕПЕРЬ ЕСТЬ СВОЯ СОБСТВЕННАЯ КВАРТИРА, благодаря ИПОТЕКЕ"
Нет, голубка, у тебя пока ещё НЕТ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ-это КВАРТИРА БАНКА, который снисходительно разрешает тебе пожить в ней, пока ты не выплатишь ему ДВОЙНУЮ (а то и-ТРОЙНУЮ!) цену этой квартиры. И как только ты потеряешь возможность платить банку (заболеешь, просто уволят) он вышибет тебя из СВОЕЙ квартиры, продаст её и, может быть (но не факт!)-отдаст часть тех денег, которые ты заплатила за покупку ну очень дорогого жилья.
Что касается других твоих доводов-рост тарифов, капремонт, то ты в любом случае их будешь оплачивать сама-хоть в своей квартире, хоть в съёмной.
Жилья сдается сейчас много, на любой вкус и по разным ценам, попросят из одного-не проблема переехать за 2-3 тыс в другое, подходящее тебе по цене и качеству. Живи на здоровье и тихонько жди, пока твоё старшее поколение по естественным причинам освободит для тебя своё жильё-обойдётся значительно дешевле, чем ипотека. И нервы "гореть" не будут-потеряю работу-не потеряю?!
Гость
3 июня 2014, 16:18
20 лет по 7 тыр это 1`680`000 на проценты еще минима половину отдашь :) и что можно купить сейчас за эти деньги ? конуру в ветхом жилье разве что.
Гость
3 июня 2014, 17:16
Полностью СОГЛАСНА с ПАВЛОМ! А считать сами поучитесь, УМНИКИ. Только ленивые да одинокие, либо ждущие смерти близких, у которых надеются получить в наследство квартиру, ЗА аренду.
Гость
3 июня 2014, 18:45
Что скажете о большей части немцев, зарплата которых на порядок превышает самарскую, цены на жилье примерно такие же или чуть больше, чем в Самаре, а ставка по ипотеке 2-3%, но они все равно предпочитают жить в съемном жилье?
Гость
4 июня 2014, 00:26
Гость
3 июня 2014, 18:45
Что скажете о большей части немцев, зарплата которых на порядок превышает самарскую, цены на жилье примерно такие же или чуть больше, чем в Самаре, а ставка по ипотеке 2-3%, но они все равно предпочитают жить в съемном жилье?
А она скажет, что немцы ей - не указ, она умнее их всех вместе взятых! И пойдёт "кормить" кое-кого, которые будут "доить" её 20 лет.
Гость
4 июня 2014, 10:58
Гость
4 июня 2014, 00:26
А она скажет, что немцы ей - не указ, она умнее их всех вместе взятых! И пойдёт "кормить" кое-кого, которые будут "доить" её 20 лет.
Несколько друзей живет в Германии, и уж они точно не хотят всю жизнь арендовать жилье. Там совсем другая ситуации и причина. Вы видимо не знакомы с их налоговой системой
Гость
1 июня 2014, 21:50
Ипотека все же выгоднее при всех своих плюсах и минусах, но лишь тогда, когда вы ни на грамм не сомневаетесь в собственной квалификации и способности стабильно зарабатывать в любой кризис. Если же такой уверенности нет, то лучше не рисковать, ибо потерять можно гораздо больше, чем приобрести.
Гость
2 июня 2014, 08:19
Вот именно! А поскольку у нас в стране стабильный заработок никому не гарантирован, то...вывод ясен!
А разница в чем? Если не сможешь стабильно зарабатывать на аренду-тебя еще быстрее "попросят".. При ипотеке этот процесс немного "забюрократизирован" и больше времени пройдет пока начнут выгонять, а разницы нету - что так чужому дядьке деньги отдашь, что так.. Просто надо в принципе здраво оценивать свои возможности и решать-что тебе выгоднее (может ты часто переезжаешь-зачем тогда ипотека?)
Гость
3 июня 2014, 16:27
От чего же не сознаться, давно уже, чему очень рад, так как пожив 4 года в съемных квартирах, намучился вдоволь! Переезд раз в пол года стал чем то обыденным. Я отлично считаю и понимаю, что взяв у банка сумму, я отдам вдвое больше, но отдам я за вещь, переплатив за которую, я оставлю себе. Если вы считаете, что прожить жизнь в съемных квартирах выгоднее, то не вижу смысла в дискуссии)
Гость
4 июня 2014, 00:37
Переезжать раз в полгода-это надо умудриться так портить отношения с хозяином! У тебя, видимо, на редкость плохой характер. Я прожил почти 6 лет на одной квартире, прежде чем купил свою-и ничуть не жалею о той жизни. В сумме я заплатил гораздо меньше, чем если бы взял ипотеку.
Кстати, ты не ответил-что будешь делать, если потеряешь работу. Если ты уверен, что не потеряешь, то дискуссия, действительно, бесполезна.
Гость
4 июня 2014, 10:40
Гость
4 июня 2014, 00:37
Переезжать раз в полгода-это надо умудриться так портить отношения с хозяином! У тебя, видимо, на редкость плохой характер. Я прожил почти 6 лет на одной квартире, прежде чем купил свою-и ничуть не жалею о той жизни. В сумме я заплатил гораздо меньше, чем если бы взял ипотеку.
Кстати, ты не ответил-что будешь делать, если потеряешь работу. Если ты уверен, что не потеряешь, то дискуссия, действительно, бесполезна.
У меня нормальный характер, просто так складывались обстоятельства. Сначала жил один, потом с девушкой, некоторые продавали квартиры и извиняясь просили уйти, некоторые нагло повышают стоимость аренды постоянно. Вероятность потери работы безусловно есть, поэтому я прикладываю все силы на досрочное погашение. Найти хорошую работу действительно сложно, но не найти работу по полгода может только ленивый
Гость
1 июня 2014, 17:17
Ипотека лучше чем аренда, однозначно. Ждать пока "хапнешь" можно до старости. Если взять ипотеку с платежом 10000-15000 руб. вообще отлично. В арендуемой квартире ремонт не сделаешь, будешь жить в каких нибудь трущобах, ждать когда попросят.
Гость
1 июня 2014, 20:30
Сейчас много хороших квартир сдают, но тысячи на 4 дороже. А ипотеку за 15000 к в месяц, это надо 70% квартиры оплатить.
Гость
2 июня 2014, 09:46
Да кому нужна эта ипотека - хомут на 20 лет?!
Гость
2 июня 2014, 13:00
Понятно кому - рыэлторам. Ипотечники не будут особо считать деньги, и можно впарить квартиру ипотечнику по значительно более высокой цене, чем покупающему за нал: мол, если не хватает, ничего страшного, просто давайте увеличим сумму кредита, а покупающий за нал никогда не согласится купить дороже имеющихся средств. А более высокая цена - комиссия увеличивается пропорционально. Плюс можно увеличить ставку комиссии, ведь "мы так трудились, искали для Вас банк с лучшими условиями, так что доплатити лишнюю сотню-две-три тыров, это для Вас не проблема, просто опять чуть-чуть увеличьте сумму кредита")))
Гость
31 мая 2014, 15:28
Ипотека кабала. К тому же выходит дороже аренды. Лучше уж снимать) А как хапнешь или накопишь, только тогда покупать.
Сейчас-4°C
облачно, без осадков
ощущается как -7
2 м/c,
южн.
768мм 90%Аренда и ипотека конкуренты в Самаре?