Чем застроят окрестности «Московского»?

Самарская группа компаний «Виктор и Ко» планирует застроить жильем территорию рядом с ТРК «Московский». Эксперты рынка недвижимости предполагают, что рядом с торговым центром появится оригинальный жилой комплекс среднего и экономкласса. Однако есть мнение, что проект обречен на провал.

Прежде группа «Виктор и Ко» занималась в основном девелоперскими проектами. Компания Виктора Суркова управляет тремя крупными самарскими торговыми центрами: ТРК «Московский», ТК «МегаСити», ТРК «Космопорт». Сейчас структуры холдинга занимаются возведением еще двух торгово-развлекательных комплексов – «Амбар» в Куйбышевском районе и «Гудок» рядом с железнодорожным вокзалом.

В 2012 году «Виктор и Ко» уже заявляла о выходе на самарский строительный рынок. Речь шла о строительстве жилого микрорайона «Южный» рядом с ТЦ «Амбар».

Ранее на эту тему:

Судьба этого жилого комплекса в Куйбышевском районе пока неизвестна, зато недавно компания получила разрешение на планировку территории в границах Ракитовского и Московского шоссе, дороги к военному городку, дачного массива в Кировском районе Самары. Вдоль границы этого участка по Московскому шоссе расположены корпуса ТРК «Московский». 19 июня мэрия Самары приняла предложение компании о внесении изменений в Правила застройки и землепользования в отношении этой территории.

По мнению экспертов рынка недвижимости, жилая зона вокруг ТРК призвана привлечь в него новых клиентов и, соответственно, новых арендаторов. «Новый жилой комплекс обеспечит приток людей в торговый центр, это хорошая и известная практика. Существенным плюсом при застройке этого участка станет и наличие готовых инженерных сетей», – считаетгендиректор «Самаражилинвест» Константин Анцинов.

Большинство аналитиков рынка недвижимости предполагают, что «Виктор и Ко» не будет повторять существующие проекты экономкласса в пригородах Самары. «Это будет оригинальный и прогрессивный проект качественного жилья среднего или экономкласса. Территория вокруг ТРК «Московский» более привлекательна для самарцев, чем пригород», – говорит президент ГК «Материк» Галина Бубнова.

Эксперты уверены, что жилье рядом с ТРК будет очень востребовано у горожан. Однако есть мнение, что строительство и функционирование нового жилого комплекса в этом районе будет сопряжено с рядом проблем. «Существующая там сейчас инфраструктура не вытянет строительство серьезного жилого комплекса. Будут возникать проблемы с водоснабжением и электричеством», – отмечает директор компании «АвиаТренд» Андрей Крюков.

Кроме того, игроки строительного рынка говорят о сложной транспортной ситуации, которая может сложиться после предполагаемой застройки. «Это будет второй жилой комплекс «Москва», к которому невозможно подъехать. Московское шоссе сегодня полностью загружено. Если наша дорожная сеть, в частности центральная магистраль, когда-нибудь будет достроена, то это, возможно, облегчит ситуацию, но вероятность такого развития событий невелика», – заключает Андрей Крюков.