Капремонт в Самаре могут сорвать собственники

Самарский регоператор капитального ремонта получил от Фонда содействия реформированию ЖКХ 202 млн рублей. Областные власти уверены, что эти средства помогут отремонтировать более 895 многоквартирных домов в губернии. Однако эксперты ЖКХ считают, что из-за пассивности собственников ремонт не будет проведен в срок.

Этой весной Самара одной из первых в стране приступила к капитальному ремонту жилищного фонда. Не дожидаясь начала сбора взносов от населения, областные и городские власти за счет собственных средств запланировали ремонт 895 многоквартирных домов, в том числе 500 – на территории Самары. Как стало известно в пятницу, 25 июля, на I всероссийском съезде регоператоров капитального ремонта, который проходил в областной столице, в качестве господдержки Фонд реформирования ЖКХ выделил региону еще 202 млн рублей для начала ремонта. Всего же на сегодняшний день на счете самарского регионального оператора капремонта в общей сложности более 1 млрд рублей. В последующем эта сумма пополнится средствами самарцев, которые с сентября начнут собирать их на счете регоператора или на персональных счетах многоквартирных домов. Напомним, региональным оператором капремонта Самарской области является НКО «Фонд капитального ремонта», организованная в 2013 году.

Как рассказал губернатор Николай Меркушкин, в рамках съезда федеральная комиссия во главе с замминистра ЖКХ РФ Андреем Чибисом побывала на уже отремонтированных объектах и положительно оценила проведенные работы.

Николай Меркушкин также отметил, что областное правительство запланировало на следующий год увеличить объем работ в два раза. «Чтобы запустить программу полностью, нужно подготовить людей, найти хороших подрядчиков. В 2016 году мы ещё больше расширим программу, и этот маховик окончательно запустится», – сказал губернатор.

Начисление средств подрядчикам будет проходить в форме субсидий, которые регоператор переведет после проведения ремонта. При этом особое внимание власти намерены уделить народному контролю за ходом ремонтных работ. Для этих целей в Самаре был создан Общественный совет при регоператоре. «Мы сознательно включили туда активных депутатов оппозиционных партий, которые занимаются этой темой, и общественников, которые не имеют отношения к власти, чтобы можно было контролировать качество ремонта, его соответствие программе. Кроме того, мы будем добиваться того, чтобы люди сами визировали окончательный документ по приему работ. Только после этого можно будет считать, что объект завершен. Это станет неким контролем снизу», – отметил губернатор.

Члены комиссии обратили внимание, что активное участие собственников способствует проведению успешного и быстрого ремонта. «В доме, который мы вчера смотрели, председатель совета дома лично следит за тем, как работают строители. Благодаря этому ремонт в их доме закончится не 15 августа, как было запланировано, а 5 августа», – рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

Как отмечают специалисты, позиция собственников становится и основной причиной торможения сроков проведения работ. Ведь запланированный на 2014 год ремонт стартовал только в половине домов, для остальных пока только ищут подрядчиков. «К сожалению, работы начаты не во всех домах, и в этом вина собственников, которые по-прежнему недостаточно активны. Они получили смету на проведение работ и в течение трех месяцев должны провести собрание и ее утвердить. Только после этого Фонд капитального ремонта может выставить этот дом на торги и подобрать подрядную организацию. Но пока многие дома пока даже не утвердили эти сметы», – говорит председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самары Виктор Часовских.

Эксперты считают, что по этой причине выполнить план по ремонту в этом году не удастся и часть домов будет перенесена на следующий год. «В 2015 года ситуация должна нормализоваться, потому что осенью собственники получат извещения, и у них будет много времени, чтобы согласовать свои сметы», – рассказывает Виктор Часовских.

Есть у игроков коммунального рынка вопросы и к подбору подрядных организаций при проведении ремонтов. «Очень много жалоб от населения поступает на проведение торгов. Опытные подрядчики, которые работают на рынке много лет, говорят, что их заявки даже не рассматриваются», – говорит председательрегиональной общественной организации «Ассоциация владельцев жилья Самарской области» ВераРоманюк.