Пользуйтесь услугами агентств, а не частных риэлторов (фирме труднее слиться и затеряться). Проверяйте документы на квартиру в Росреестре. Поговорите с соседями. И если Вы добросовестный приобретатель, ни один суд у Вас квартиру не отберёт. Думайте взвешено и грамотно, читайте, вникайте и храните документы. И всё будет ОК!
Гость
4 сентября 2014, 19:17
Не будет "всё ОК". От того, что Вы подарите несколько процентов квартиры людям, которые просто так постоят около Вас во время сделки, никаких гарантий не прибавится - так что обращаться к агентствам нет никакого смысла. А вот от того, как Вы проверите квартиру собственными силами, все собственно говоря и зависит. Но вообще, от покупки бетонных конур в российских условиях лучше воздержаться - лучше покупать в нормальных странах (если профессия позволяет там жить и работать)
Гость
5 сентября 2014, 08:04
Гость
4 сентября 2014, 19:17
Не будет "всё ОК". От того, что Вы подарите несколько процентов квартиры людям, которые просто так постоят около Вас во время сделки, никаких гарантий не прибавится - так что обращаться к агентствам нет никакого смысла. А вот от того, как Вы проверите квартиру собственными силами, все собственно говоря и зависит. Но вообще, от покупки бетонных конур в российских условиях лучше воздержаться - лучше покупать в нормальных странах (если профессия позволяет там жить и работать)
Совершенно верно. Кроме того что отВас строго говоря вообще ничего не зависит.
Гость
6 сентября 2014, 00:25
Гость
4 сентября 2014, 19:17
Не будет "всё ОК". От того, что Вы подарите несколько процентов квартиры людям, которые просто так постоят около Вас во время сделки, никаких гарантий не прибавится - так что обращаться к агентствам нет никакого смысла. А вот от того, как Вы проверите квартиру собственными силами, все собственно говоря и зависит. Но вообще, от покупки бетонных конур в российских условиях лучше воздержаться - лучше покупать в нормальных странах (если профессия позволяет там жить и работать)
А шо ви такие делаете на форуме "не нормальной страны ненормального города"? Езжайте в своё Монако и тусите там с олигархами!
Гость
5 сентября 2014, 12:48
Минимизировать риск?
Ну если вторичка, то брать объект с известной историей.
У хороших знакомых и соседей например.
Понятное дело что это крайне сужает выбор, но и риски тоже.
Если первичка, то уже построенный объект.
И стараться держаться подальше от риэлторов.
Гость
5 сентября 2014, 15:18
Понятно. Спасибо.
Гость
7 сентября 2014, 17:39
И стараться держаться подальше от риэлторов - это совет человека , который наступил на грабли однажды и теперь всех риэлторов под одну гребенку)
Гость
8 сентября 2014, 08:41
Это смотря какие риэлторы. Надо пользоваться хорошо проверенными. Есть риэлторы при ПЖРТ, они свой жилфонд знают как облупленный, всё узнают в паспортной службе.
Гость
5 сентября 2014, 19:41
Сейчас жилье люди покупают совсем иначе, чем раньше. Сейчас многие не видят разницы в стоимости м2 в разных частях города, на разных этажах, и домах, построенных из кирпича или панелей. Раньше трамвайные пути (тем более железнодорожные например ул. Тенисная) под окнами считались скорее минусом. Сейчас покупатели выбирают не "метры" в определенном месте, а "картинку": обои, плитку, паркет, сантехнику и пр.
Гость
5 сентября 2014, 20:05
Бред
Гость
5 сентября 2014, 23:52
Только Теннисная вся-таки с удовоеным Н пишется.
Гость
6 сентября 2014, 12:15
Гость
5 сентября 2014, 20:05
Бред
что конкретно?
Гость
5 сентября 2014, 08:03
Временно выписанные это отбывающие срок в местах не столь отдаленных. И про эту мину вы нигде не узнаете.
Есть еще варианты совершения сделки с клиентами больнички на Нагорной, несовершеннолетними детьми и т.п.
Естественно все эти варианты заранее готовятся и имеют солидную поддержку на случай возражений расставшихся с деньгами.
Вот такая вторичка.
И вообще есть закрытая статистика согласно которой каждая третья сделка не регистрируется и каждая четвертая имеет явно мошеннический характер.
Удачных покупок!
Гость
5 сентября 2014, 11:26
Грустно! Есть ли пути, так сказать, минимизировать риск?
Гость
5 сентября 2014, 12:51
Гость
5 сентября 2014, 11:26
Грустно! Есть ли пути, так сказать, минимизировать риск?
Новострой (но только уже введенный). Или зарубеж)))
Гость
5 сентября 2014, 15:17
Гость
5 сентября 2014, 12:51
Новострой (но только уже введенный). Или зарубеж)))
Спасибо.
Гость
4 сентября 2014, 17:02
Славик!
Ты о чем?
Люди пользовались услугами туроператоров и что? Слились пачками за месяц! Так и агенства
В росреестре ничего нет по временно выписанным людям. Которые вернувшись могут на законных! основаниях прописаться и проживать!
Просто феерическое соседство!
Соседи? Да я 5 лет проживая в новом доме даже не знаю как их зовут! Сейчас так. Да и наплести они могут что угодно.
С жильем нет проблем у представителей силовых структур и т.п. Понятно что уроют любого.
А так квартиры только у хороших знакомых покупать можно.
Гость
4 сентября 2014, 19:37
"временно выписанные" ...это как? Может временно умершие...)))
Проживающие в местах не столь отдаленных на полном государственном обеспечении.
Таких сейчас никто не выписывает......
Гость
3 сентября 2014, 14:13
Вторичка?
Это когда у вас возьмут деньги, а потом окажется что квартиру надо вернуть потому что........( список причин )
Гость
3 сентября 2014, 16:46
Что бы не было сюрпризов с купленной квартирой, перед покупкой нужно на сайте Росреестра проверить наличие ограничений (обременений) на квартиру. Данная процедура занимает 2-3 минуты, бесплатна и не требует никаких регистраций, паролей и т.д.
Гость
9 сентября 2014, 13:36
Гость
3 сентября 2014, 16:46
Что бы не было сюрпризов с купленной квартирой, перед покупкой нужно на сайте Росреестра проверить наличие ограничений (обременений) на квартиру. Данная процедура занимает 2-3 минуты, бесплатна и не требует никаких регистраций, паролей и т.д.
Не свистите, Росреестр мышей не ловит. Полно случаев, когда через суд добивались отмены сделки уже прошедшей в Росреестре, а не то что на сайте проверенной.
Гость
9 сентября 2014, 16:21
В свидетельстве на квартиру указаны доли и количество собственников. Сделайте выписку из ЕГРП на наличие обременения на объект. Все просто: не живите "совковыми" представлениями.
Гость
10 сентября 2014, 09:57
Причем здесь собственник!
Отбывающий наказание просто был временно выписан.
Он вернется и по закону пропишется.
Гость
11 сентября 2014, 10:09
Гость
10 сентября 2014, 09:57
Причем здесь собственник!
Отбывающий наказание просто был временно выписан.
Он вернется и по закону пропишется.
Читайте закон.
Гость
9 сентября 2014, 15:49
Неужели нет учета кто сидит, кто псих, кто наркоман.
Обязать регистрационную палату делать запросы к испраительным
учреждениям, нарко и психодиспансерам.
Хотя неизвестно что там тоже доброплрядочные сотрудники.
Гость
10 сентября 2014, 09:58
Да кому это надо?
Спасение утопающих дело рук самих утопающих.
Гость
8 сентября 2014, 10:13
Со вторичкой я бы не связывался ни при каких обстоятельствах.
Ну только если у родни покупать.
Ибо закон у нас в настоящее время на стороне мошенников а не добросовестных покупателей.
Сейчас-12°C
облачно, без осадков
ощущается как -16
2 м/c,
вос.
770мм 95%Вторичка: последние тенденции рынка