На Димитрова появится еще один торговый центр

Самарцы поддержали на публичных слушаниях строительство еще одного объекта коммерческой недвижимости. В квартале от скандально известной «Ноты», на пересечении с улицей Димитрова, в скором времени появится новый торговый объект. Эксперты рынка коммерческой недвижимости прочат ему неплохие перспективы, а вот жители этого района считают, что очередной торговый центр им не нужен.

Участок в границах Московское шоссе и улицы Ташкентской в последние годы стал центром притяжения многих самарских девелоперов. Совсем недалеко находятся две очереди «Империи», ТЦ «Орбита», не так давно открылся ТЦ «Самолет».

Ранее на эту тему

Одним из самых спорных на этой территории стало строительство торгово-офисного центра «Нота» площадью 11,8 тысячи кв. м на Московском шоссе между улицами Бубнова и Георгия Димитрова. Изначально стройка вызвала протесты со стороны жителей соседнего дома, которым здание «Ноты» перекрывало солнечный свет. Однако несмотря на то, что жители всячески пытались воспрепятствовать строительству и даже перекрывали Московское шоссе, «Нота» все-таки была построена и в 2012 году запущена в эксплуатацию.

Вскоре после этого против торгового центра выступил областной минтранс. Чиновники сочли, что часть «Ноты» заходит на территорию, необходимую для расширения Московского шоссе. Министерство транспорта подало в самарский арбитраж иск к ООО «Мелодия», владеющей торговым объектом, в котором потребовало сноса торгового центра. Однако судебные тяжбы по этому делу продолжаются до сих пор.

В этом году о возведении нового торгового центра в квартале от «Ноты» заявил потребительский гаражный кооператив «Надежда-Г». 2 сентября прошли публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка на углу улицы Димитрова и Московского шоссе. Площадь нового торгового центра, по данным мэрии, составит более 1500 кв. м. Проект был поддержан большинством голосов.

Эксперты рынка недвижимости считают, что у нового коммерческого объекта есть перспективы стать достаточно посещаемым. По мнению аналитиков, вопрос насыщения территории торговыми площадями зависит от их качества. «Самара на третьем месте по количеству торговых площадей на одного человека, но их качество достаточно низкое. Если на участке будет построена качественная торговая площадь с арендаторами, которых нет в других торговых центрах, то почему нет?» – говорит директор компании Royal Estate Boutique Никита Петухов.

Однако жители Приволжского микрорайона неоднозначно оценивают появление нового торгового объекта. По мнению самарцев, гораздо нужнее здесь парковки. «В этом районе все дворы и даже детские площадки заставлены машинами. На территории, где хотят построить этот торговый центр, лучше организовать парковку», – говорит житель дома на Московском шоссе Алексей Бурцев.

Другие жители отмечают, что территорию рядом с «Нотой» необходимо просто благоустроить. «На этой площадке много лет стоит забор, и вечером очень страшно ходить. Но магазинов здесь достаточно. Через остановку от «Ноты» торговый центр «Самолет», неподалеку и торговый центр «Империя». Сама «Нота» стоит полупустая», – объясняет жительница дома по улице Силина Людмила Николаева.