Плата за коммуналку в Самаре увеличится

В сентябре плата за найм неприватизированных объектов недвижимости в Самаре выросла в несколько раз. По мнению экспертов, эта мера заставит жильцов муниципальных квартир вносить свою лепту в их капремонт. Ведь с начала осени все самарские собственники начинают платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Для проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде действовавшая до сентября оплата жилищных услуг была установлена специальным постановлением администрации города в 2013 году. Увеличить стоимость аренды квартир по договорам соцнайма и найма спецжилпомещений муниципального и государственного жилфондов городские власти решили ещё в конце июня 2014 года, поэтому первые «платежки» с новыми цифрами приходили самарцам еще в августе. Но затем повышение неожиданно отменили. И вот в сентябре новое постановление главы города о повышении ставок все же вступило в силу.

Ранее на эту тему:

Стоит отметить, что за малообеспеченными гражданами по-прежнему закреплено право не платить по договору соцнайма. Для проживающих в ветхих и аварийных домах предусмотрены более низкие ставки.

По мнению экспертов, администрация города решила при помощи этой меры минимизировать свои расходы на капитальный ремонт муниципального жилфонда и возложить часть финансовых обязательств на проживающих. «На мой взгляд, органы местного самоуправления решили, что владельцы неприватизированного жилья тоже должны оплачивать ставку взносов на капитальный ремонт их домов», – говорит председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских.

Напомним, в сентябре всех собственников квартир в Самаре ждут новые расходы – взносы на капремонт общего имущества. Их минимальный размер в 2014 году составит 5,07 рубля за квадратный метр для домов высотой до пяти этажей. Жильцам домов выше пяти этажей придется заплатить по 5,84 рубля за «квадрат».

Председатель региональной общественной организации «Ассоциация владельцев жилья Самарской области» Вера Романюк считает, что бюджет мэрии просто не в состоянии выплачивать ежемесячно такие взносы на капремонт муниципального жилья. «Муниципалитет как собственник этого жилья обязан делать взносы. Но он не сможет найти такую сумму, и это естественно, что мэрия внесла поправки и увеличила сбор с населения. Люди живут в этих квартирах, пользуются этим имуществом веками, кто-то же должен платить за это», – объясняет Вера Романюк.

По словам Виктора Часовских, практика приближения арендной платы по договору соцнайма к плате за капремонт сейчас широко распространена в российских регионах.

Вместе с тем руководитель профильной комиссии Общественной палаты Самарской области отметил, что ранее средства, которые граждане оплачивали по договорам соцнайма, направлялись по целевому назначению – на ремонт этих домов. Теперь же они направляются в общий бюджет муниципалитета. «Если бы эти деньги направлялись на определенную статью бюджета для ремонта этих домов или установки приборов учета, а не в «общий котел», это было бы логичнее», – считает Виктор Часовских.

Специалист также рассказал, что в июле в Жилищный кодекс РФ были внесены правки, ограничивающие изменение размера ставки за наем чаще одного раза в три года. Если все останется по-прежнему, то можно ожидать, что в ближайшие два года стоимость аренды муниципального жилья для нанимателей увеличиваться не будет.