С ума сошли с такими ценами...за границей дешевле стоит
Гость
6 октября 2014, 10:29
За границей уровень жизни выше, а цены на недвижимость ниже, ипотека 2 - 4%. И то 4% это для иностранцев, покупающих там недвижимость. У нас явно цены никак не увязаны с действительностью. Судя по всему, они взяты с потолка.
За границей уровень жизни выше, а цены на недвижимость ниже, ипотека 2 - 4%. И то 4% это для иностранцев, покупающих там недвижимость. У нас явно цены никак не увязаны с действительностью. Судя по всему, они взяты с потолка.
цены не с потолка взяты. у нас заложено , что бы отдавая кредит, кормили и банкиров! а то смысл вам за прсто так давать кредит.
Помните как в манифесте об отмене на крепостное право:
крестьянин должен выкупить землю за огромные деньги. Вот и у нас так с жильём
Гость
3 октября 2014, 10:08
Количество предложений растёт, спрос падает, ипотека дорожает, фактические доходы населения не только не растут, но и уменьшаются. Ценам на недвижимость одна дорога - вниз.
Гость
3 октября 2014, 10:49
Активного спроса в этом городе и не было ближайшие 5 лет так точно.
Гость
3 октября 2014, 08:10
вот именно, падение рублевых цен в условиях инфляции...в абсолюте цена или стоит или растет. Из личного опыта: в феврале 2007г. куплена квартира за 2240000, сейчас ее стоимость порядка 3000000. Второй пример: в 1997г. была куплена квартира за 10000 уе, в 2001г. продана за 20000уе. Я предполагаю, что в сложных экономических условиях рынок может встать, но чтобы цена упала...сомнительно почему то.
Гость
3 октября 2014, 08:26
2.24 млн.руб, положенные в банк в 2007 году, сегодня превратились в 5М.
А насчет падения - зря сомневаетесь. Вон американцы и испанцы тоже сомневались... А ведь дела у нас сейчас обстоят гораздо хуже, чем там
Гость
4 октября 2014, 17:05
Может быть сейчас она и стоит 3000000. Вот только Вы забыли упомянуть, что Ваша квартира, купленная в 2007 за 2240000 в 2008-2009 годах стоила 2000000, а то и 1900000. Сейчас, как минимум, таже ситуация. Посмотрим сколько она будет стоить в ближайшие месяцы.
Цены будут только повышаться, инфляция, повышение коммуналки этому очень способствуют. Ноют только те, у кого даже в случае снижения цен все равно не хватит денег.
Гость
2 октября 2014, 17:52
Инфляция и повышение коммуналки способствуют тому, что у людей остается меньше денег на покупку недвижимости. А значит, будет падение платежеспособного спроса и цен.
Инфляция и повышение коммуналки способствуют тому, что у людей остается меньше денег на покупку недвижимости. А значит, будет падение платежеспособного спроса и цен.
Если смотреть с этой позиции, что повышения тарифов - лишают возможности купить квартиру, то этот слой населения и без повышения тарифа не может себе позволить недвижимость. Если дорожает основное, то дорожает все, известный факт. Никто за бесценок отдавать жилье не будет и никакого снижения цен следовательно не предвидится. В Самаре и так жилье очень дешевое. Кроме новостроек в центре конечно.
Если смотреть с этой позиции, что повышения тарифов - лишают возможности купить квартиру, то этот слой населения и без повышения тарифа не может себе позволить недвижимость. Если дорожает основное, то дорожает все, известный факт. Никто за бесценок отдавать жилье не будет и никакого снижения цен следовательно не предвидится. В Самаре и так жилье очень дешевое. Кроме новостроек в центре конечно.
Я не говорю о слое беднейших людей, которых действительно повышение тарифов заставит сокращать расходы на питание. А также о слое богатейших - которых рост цен не волнует. Но большинство населения находится между этими полюсами - и их платежеспособный спрос снижается. Если, конечно, не будут расти доходы - а этого ожидать не приходится в нынешних условиях, скорее наоборот.
"Дешевизна" жилья в Самаре - откуда такая информация? Нормальное соотношение - средний метр стоит столько же, сколько средняя зарплата по городу. У нас оно нарушено раза в 2-2.5, так что возможности для падения значительные
Гость
2 октября 2014, 16:09
Кто-то вспомнит в истории момент, когда квартиры снижались в цене?
Гость
2 октября 2014, 17:51
2008-2009 - падение рублевых цен на 30%. И то ли еще будет - российская экономика накануне краха)))
2008-2009 - падение рублевых цен на 30%. И то ли еще будет - российская экономика накануне краха)))
в 2009 брали 1-комн. у Дома Молодежи за 1,2 млн. Были предложения и по 1 млн. при срочной покупке. Летом 1998 года продавали 3-ку на Ленина 16 за 64 тыс. долларов, осенью она ушла за 32 тыс., 1-комн. на Безымянке и в Красноглинском р-не стоили 5-6 тыс. долларов.
2008-2009 - падение рублевых цен на 30%. И то ли еще будет - российская экономика накануне краха)))
Вот тут можно согласится! особенно когда пошли массовые сокращения а откуда у безработного будут деньги? кто даст кредит? вот перекупы и сбрасывали цены, чтоб хоть какую наличку получить.
сброс до 30 процентов было в 2009.
Гость
2 октября 2014, 15:00
Что за глупость: "Однако эксперты уверены, что снижения цен к концу года однозначно ждать не стоит". Ещё как стоит. Снижение цен к более адекватному уровню сдерживают как могут. В том числе такими статьями. Хватит, итак зажрались.
Гость
2 октября 2014, 16:32
Естественно, ведь доходы "экспертов" (т.е. рыэлторов) прямо зависят от уровня цен. Вот и стараются изо всех сил надувать пузырь дальше...
Гость
2 октября 2014, 08:45
Если накопления не в долларах или евро, надо брать квартиру. Если на руках рубли, валюту брать не время, она уже выросла, вслед за ней поползут цены на все товары.
Гость
2 октября 2014, 08:12
Еще существенное влияние на спрос, а соответственно и на цену как на первичку, так и на вторичку в "городе" влияет такое бюджетное жилье, как "Кошелев" и "Южный город". Некоторую часть покупателей они оттягивают на себя. Для тех же покупателей, для которых фактор места является существенным, на цену вторички влияют цены на первичку и объем сдаваемого первичного жилья в конкретном районе. На мой взгляд к концу года вторичка может немного подешеветь только в нецентральных районах города, а всеобщее подорожание недвижимости может произойти только тогда, когда рост курсов иностранных валют к рублю приведет в установлению цен на недвижимость в валюте, но для этого рубль должен "упасть" ниже какого-то психологического уровня. Первым сигналом к возврату цен на недвижимость в "УЕ" может послужить появление цен в "УЕ" с пересчетом на рубли на автомобили в автосалонах. Ждем.
Гость
2 октября 2014, 11:38
Добро пожаловать в резервации? Освободим Самару для будущих "хозяев" с рынков?
Гость
2 октября 2014, 13:53
Для роста цен на недвижимость должна не валюта расти, а хотя бы рублевые доходы населения. А этого в ближайшее время ожидать не приходится - так что можно ожидать не то что рост, а наоборот. А с учетом отказа от ярмотеки из-за возрастающих ставок - довольно резкого падения)))
Гость
1 октября 2014, 22:42
Мы взяли на прошлой неделе однушку за миллион восемсот на Воронежской...надеюсь не прогадали
Гость
2 октября 2014, 13:50
зря надеетесь. Евросанкции начинают реально работать, так что цены - вниз)))
Гость
2 октября 2014, 14:44
Рано взяли, тем более однушку. За последнее время на них цены раздули необъективные. Рынок можно долго раздувать, но он как шарик, если прекачать, то он лопнет.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте