Все будет нормально. Снижение будет, но несущественным. Такого как в 2008 не будет точно. Максимум просядут на 10-15% от сегодняшних. 20 миллиардов хватит за глаза. Математика такая: Сбер сейчас дает под 16%. Правительством определена ставка 13%. Итак 16-13=3%. Считаем дальше в прошлом году было выдано ипотек на 1700 миллиарда или 1,7 триллиона. 1700 миллиардов / 100 * на 3% = 51 миллиард. Доля новостроек на рынке примерно 30-40% получаем 17-20.4 миллиарда. Таким образом, с певичкой будет все ОК. Вторичка пускай сама бултыхается это все хотелки продавцов. По Самаре долевка 57 (у нормальных застройщиков в центральных района) а вторичка 90 с какого? Ремонт это 12- 18 за кв. значит норма для нового дома с ремонтом 69-75. Это 45 кв. 3100-3375 тыс. руб. а не 4000 и выше. Застройщики 5000 с квадрата скинут т.о. до уровня ноября 2014. Так как перепродавцы типа меня ушли в депозиты под 20% и нам н. не нежны квартиры от 2600 на котловане. P.s. Хвала богам все продал в декабре.
Гость
6 марта 2015, 10:30
Согласен на 100%
От себя 5 копеек. Я тоже все дольки в декабре скинул:))). Пока доходность по вкладам выше 15% и на межбанке ставки выше 9% недвижимость - туфта.
Гость
6 марта 2015, 12:51
Так о том и речь была, что первичку хоть как-то поддержат, а на вторичке где брать покупателей? Отсюда и снижение цен, и скидкой 10-15 % тут никак не отделаться, потому что покупателю вместо такой скромной скидки проще у застройщика первичку купить под 13%.
Гость
6 марта 2015, 12:53
Эти 20 млрд. придется компенсировать каждый год, т.е. весь срок ипотеки. Государство обещало выделять по 20 млрд. все будущие года? Пока что обещало выделять на этот год. Так что большой вопрос, будет ли это банкам интересно...
Гость
6 марта 2015, 09:13
20% первоначального взноса в новостройку под 13%-это доступный кредит?! И денег таких не наскребешь, и в квартиру сразу не въедешь, и процент огромный. Спасибо государство!
"...запустить дотации по ипотеке и выдавать ее в тех же рамках 12-14%. Это, конечно, очень высокая ставка, но наши люди уже к ней привыкли"-вообще в слюни!!!))))))))))))))) Тот кто умный, тот поймет и без комментариев.
Гость
6 марта 2015, 10:49
Не спасены, друзья (это автору 1 поста) Те у кого это жилье будет единственным-навряд ли они будут въезжать в квартиру с черновой отделкой, куда еще и вкладываться придется, а для семей ждущих 2 и 3 ребенка, тем более. Вторичка была хорошим вариантом. Мало таких желающих будет. И про все будет нормально. 13 процентов это уже ненормально, и учтите что банки найдут еще где добавить по тихому к вашему платежу, ведь это наши банки.
Гость
6 марта 2015, 13:30
13 это нормально, причем более чем. Давайте посчитаем. Однушка 45м. в центральных районах по 57 т. минус скидка (уже дают;) 5т. это 52 * 45 = 2 340т. Минимальный взнос 30 % это 700 т. Найти на семью 700р. это не проблема. Дальше. 2340-700=1640 это ипотека. Делим на 25 лет = 65 т. в год. проценты 1640/100*13%=213т. Складываем 213 и 65 = 278 / на 12 мес. получаем 23 т. в месяц. ВУАЛЯ. ах да забыл про ремонт это плюс к 700 еще 540т. итого 1240 сразу и по 23 в месяц. не так страшно для приличной семьи со среднем доходом в 80 р. в месяц. (40+40). У кого таких денег нет милости просим в ...-Проект. Кстати при инфляции в 17 % ипотека под 13 это халява.
Гость
12 марта 2015, 11:37
Гость
6 марта 2015, 13:30
13 это нормально, причем более чем. Давайте посчитаем. Однушка 45м. в центральных районах по 57 т. минус скидка (уже дают;) 5т. это 52 * 45 = 2 340т. Минимальный взнос 30 % это 700 т. Найти на семью 700р. это не проблема. Дальше. 2340-700=1640 это ипотека. Делим на 25 лет = 65 т. в год. проценты 1640/100*13%=213т. Складываем 213 и 65 = 278 / на 12 мес. получаем 23 т. в месяц. ВУАЛЯ. ах да забыл про ремонт это плюс к 700 еще 540т. итого 1240 сразу и по 23 в месяц. не так страшно для приличной семьи со среднем доходом в 80 р. в месяц. (40+40). У кого таких денег нет милости просим в ...-Проект. Кстати при инфляции в 17 % ипотека под 13 это халява.
700 тыр на семью не проблема ? :) Конечно у некоторых это на карманные расходы детишкам на месяц :)А некоторым и 70тыр деньги.
Гость
5 марта 2015, 16:17
Мы спасены, друзья)
Гость
6 марта 2015, 11:32
кто "мы"??? Рыэлторы-бетоноспекули?
Гость
6 марта 2015, 13:46
Гость
6 марта 2015, 11:32
кто "мы"??? Рыэлторы-бетоноспекули?
Надеюсь квартиры вы купили не в прошедшие 12 месяцев )) А то инфляция вас и догонит сзади и .... Так как продадите свои метры вы нескоро и недорого. У вас был шанс только в декабре :)))))))))))))))))))))
Гость
6 марта 2015, 15:41
Гость
6 марта 2015, 11:32
кто "мы"??? Рыэлторы-бетоноспекули?
Да им-то как раз чего радоваться? Теперь их потенциальные покупатели уйдут на первичку.
Гость
5 марта 2015, 17:31
20 ярдов "помощи" -это капля в море.Мертвому припарка.
Да и запасы денег в казне уменьшаются по официальным данным Росстата с катастрофической скоростью.
"Объем Резервного фонда в течение февраля 2015 года сократился на 19,5%, а объем Фонда национального благосостояния (ФНБ) - на 10%. Об этом свидетельствуют данные Минфина РФ, опубликованные 3 марта.
Тут как у Высоцкого скоро будет -"Где деньги,Зин?"
Гость
6 марта 2015, 10:37
"Когда вы говорите, такое впечатление, что вы бредите" - К/ф Иван Васильевич меняет профессию
Гость
6 марта 2015, 15:41
Гость
6 марта 2015, 10:37
"Когда вы говорите, такое впечатление, что вы бредите" - К/ф Иван Васильевич меняет профессию
Кроме минусования и обзывания бредом аргументы есть?
Гость
5 марта 2015, 18:40
Просто обалдеть!!!!! 13% это называют льготным кредитом!!!!
Так и представляешь Алису и Базилио рядом с Буратино!
Гость
5 марта 2015, 21:22
Я бы охарактеризовал помощь государства как моральную поддержку. Те, кто не в курсе, какие эти 20 миллиардов копейки, всерьез будут верить, что выделяется большая сумма и ипотека возвращается. На самом деле она лишь чуть оживет. Это все равно что потерять обе руки и ноги и потом все-таки пришить одну руку. Но часть покупателей теперь перетечет со вторички на первичку и что теперь будет со вторичкой... Похоже обвал цен становится все ближе. И в отличие от прошлого кризиса это уже не будет нырок вниз и сразу вверх.
Гость
5 марта 2015, 16:22
Итого: было выдано в 2014-м на 1700 млрд, а в 2015 только на 400. Ой-ой-ой, что ж с ценами теперь будет при таком скромном количестве покупателей )))))))
Сейчас+1°C
облачно, без осадков
ощущается как -2
3 м/c,
ю-з.
768мм 76%Доступная ипотека вернется в марте