Все говорят о стагнации..Да, рынок "просел"..но наше АН не сильно задело...Рынок жив. Клиенты есть. Да, звонков стало мало, исчезли "экскурсанты".
Продавцы, которые РЕАЛЬНО хотят продать, ставят адекватную цену.
Первичка стоит. Пока цены застройщики не снижают. Не все деньги проели)).
Покупатели на вторичку на рынке есть.
Ну, а кто ни как не может вылезти из своих ценовых иллюзий, будут долго ещё рекламой своих квартир заниматься.
Цены пошли вниз, и это правильно!!!
Гость
2 июня 2015, 13:20
Да, были мы на днях в Визите, девушка-менеджер нас уверяла ,что за ту цену ,которую вы хотите, вы комнату не продадите. И прямо несколько раз пыталась нас склонить на цену ниже той, которая нам нужна для покрытия всех выплат. Если у вас квартира/комната не в кредите, тогда ценой можно и поиграть, но если она в ипотеке, то цена продажи определяется суммой вашего непогашенного кредита + сумма за работу риэлторов. Но никак не нашим желаниям нажиться на продаже. Продавцы все равно теряют суммы ипотечных платежей.
Гость
2 июня 2015, 19:29
Выкидывайте нафиг сумму "за работу риэлторов"! Но падать в цене придется по-любому, и чем позднее решитесь избавляться от бетона - тем сильнее)))
Гость
8 июня 2015, 09:26
Бред
Гость
2 июня 2015, 21:40
А что с первичкой? Покупают как горячие пирожки?
Гость
3 июня 2015, 12:49
Отличное сравнение. Особенно, если они из котят сделаны)))
Гость
4 июня 2015, 12:56
Ха,ха..... Это точно, господа риелторы остались без работы, вернее,без денег, которые они хотели бы поиметь и с покупателя, и с продавца одного и того же объекта недвижимости. Стараются сбить цену на вторичку. Удачи вам!
Гость
5 июня 2015, 09:55
Бред несете....такого давно нет. Это Вам так хочется, чтоб было..Стараются сбить цену - это да. Потому что не цены запредельно задраны продавцами...
Гость
1 июня 2015, 22:24
При оценке стоимости жилья надо ориентироваться не на советы "профессионалов", которые не заинтересованы в максимизации выгоды продавца и не на реальный спрос, которого просто может не быть в данный момент, а на простую математику: найти ближайшую к Вам первичку с максимальной степенью готовности, прибывать к стоимости м2 затраты на ремонт и умножить на понижающий коэффициент. Главным фактором, определяющим стоимость жилья остается его местоположение, об этом все знают, но предпочитают делать вид, что им все равно, что риэлторы, что покупатели.
Гость
2 июня 2015, 11:01
Глубокая э... как это по-русски... а, да стагнация))) - на рынке недвижимости Самары пока только-только начала появляться, самое веселое еще через годик-другой будет видно)))
Гость
4 июня 2015, 23:20
Вторичка действительно в Ж..., точнее в стагнации.
у меня на работе риэлтор есть , так они с января жильё не могут продать. Продавцы сами виноваты, что не использовали шанс продать в декаре 2014. и цены у многих реально завышенные. вот к примеру они выставили однушку за 1,8 ляма (дому около 10лет). теперь просят 1,6 ляма и звонков даже нет!
да и проценты сейчас заоблачные на вторичку . под 16% желающих лезть в петлю нет!
Гость
5 июня 2015, 13:18
ЦБ гонит доллар вверх. Сейчас опять цены вверх поползут или с продаж снимать начнут квартиры.
Гость
1 июня 2015, 20:49
"приемлемый для рынка ценник оказывается в разы ниже"- это сильно!!! В какие разы - в 2 или 10 снизятся цены? Народ не смешите, господа риелторы - эксперты, оставшиеся без работы.
Гость
2 июня 2015, 11:09
Цены снизятся ровно настолько насколько они поднялись, а может быть и ниже!
Гость
4 июня 2015, 20:34
Ну в разы конечно загнули, но процентов 10 - 15 к сентябрю должна просесть, по моим ощущениям
Гость
1 июня 2015, 18:19
Ну ну. Я бы даже сказал надежней некуда. Взять втричку чем новое. Вопервых вынести скарб нажитый прежними бабулями отмыть хлоркой мочу кошек, до кирпича счистить стены, нанять сделать полы и выравнить стены. И все равно останется маленькая кухня и быд... соседи. Выгодно надо брать импотеку под 23% на вторичную "элитку"
Гость
2 июня 2015, 08:10
На счет маленькой кухни спорно, вторичка вторичке рознь. Да и не от хорошей жизни люди берут вторичку с маленькими кухнями.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -3
2 м/c,
ю-в.
771мм 70%Вторичка: завышенные ожидания