Самарцы проиграли суды по капремонту

Служители Фемиды обязали жителей Самары выплатить долги по взносам на капитальный ремонт. Соответствующие решения приняты уже по двум искам регоператора. Всего же представители Фонда капитального ремонта направили в суд более 30 исков, ведь горожане накопили за новую коммунальную услугу немалый долг – более миллиарда рублей.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов стартовала в Самарской области в 2014 году. С сентября прошлого года жители получают квитанции на оплату ежемесячных взносов, за счет которых в ближайшие тридцать лет власти намерены улучшить состояние 18 632 многоэтажек. Размер платежей для жильцов домов до пяти этажей сегодня составляет 5,07 рубля за квадратный метр, а для тех, кто проживает в более высотных зданиях, – 5,84 рубля. Средства поступают на счет специально созданного регионального оператора – Фонда капитального ремонта, или на спецсчет многоквартирного дома, который должны были создать сами жильцы.

Ранее на эту тему:

Однако новая коммунальная услуга вызвала широкий общественный резонанс. Самарцы начали массово бойкотировать взносы на капремонт и даже публиковали в Интернете образцы заявлений на отказ от их оплаты, объясняя это тем, что не верят в реализацию программы. Горожане опасаются, что их деньги будут потрачены раньше, чем «ремонтная» очередь дойдет до их дома. Усугубила сомнения жителей и скандальная история с покупкой дорогого внедорожника Фондом капитального ремонта. В результате собираемость платежей за капремонт от населения по итогам первых двух месяцев работы программы составила всего 34%. По данным на сентябрь 2015 года, средний уровень сборов составляет 57% от начисленных платежей.

Но, как оказалось, отказ от оплаты капитального ремонта может обернуться негативными последствиями для жильцов. В октябре в регионе начались судебные процессы по взысканию долгов с населения, истцом которых выступает Фонд капитального ремонта. Как сообщили представители регоператора, в настоящее время в судебные органы направлено более 30 исковых заявлений.

При этом решения Фемида выносит пока отнюдь не в пользу собственников МКД. Так, уже по двум искам суд постановил взыскать с жильцов задолженность по взносам, а также пени за несвоевременную оплату и судебные расходы. В Фонде капремонта также пояснили, что часть исковых производств прекращена в силу добровольной оплаты долга жителями, а часть дел еще находится в стадии рассмотрения.

Так, в среду, 28 октября, на судебном участке №25 Куйбышевского судебного района, рассмотрели восемь аналогичных исков от регионального оператора. Одной из ответчиц стала 63-летняя жительница Самары Наталья Ермилова (имя и фамилия изменены по просьбе собеседника. – Прим. Dom63.ru). Ее долг перед Фондом капитального ремонта за август 2014 года – сентябрь 2015 года составил 4023 рубля. К нему также добавлены пени в размере 225 рублей и госпошлина в размере 400 рублей.

Как отмечает женщина, представители Фонда капремонта утверждали, что в ее доме по программе уже установили новый лифт, однако не смогли предоставить акты выполненных работ. Не удалось получить от истца и устав организации, о котором ходатайствовала пенсионерка. «Мне нужно понять, кому и за что я плачу. Я хотела узнать, сколько денег ушло на наш лифт, и получить реестр выполненных работ. Но были представлены совсем другие документы, которые вообще ко мне не относятся. Они твердят, что все прозрачно и есть на сайте, но я не могу найти там информацию. Я хотела узнать устав, численность этой организации, ведь разве можно сегодня кому-то платить сразу? Сейчас любой может напечатать платежку и положить мне в ящик», – возмущается Наталья Ермилова.

В итоге, по ее словам, решение по делу не было вынесено, а очередное заседание назначено на 9 ноября.

Эксперты отмечают, что вероятность выиграть подобный судебный процесс для горожан сегодня крайне мала. Однако, чтобы взыскать долги со всех неплательщиков, у Фонда капитального ремонта недостаточно ресурсов. «У конкретного собственника, на которого Фонд подал иск, при нынешней законодательной базе шансов отстоять право не платить практически нет. Но в целом можно сказать, что проиграл сам Фонд капремонта, ведь у нас порядка 500 тысяч неплательщиков. Соответственно у организации не хватит юристов, чтобы дойти хотя бы до каждого десятого. Она просто не справится с этой задачей», – считает депутат Самарской губернской думы, член попечительского совета Фонда капитального ремонта Михаил Матвеев.

По данным Фонда капитального ремонта на 1 октября 2015 года, задолженность населения по сборам на капитальный ремонт в Самарской области составляет более 1 млрд рублей.

Кроме этого, политик отмечает, что такое серьезное количество долгов может помешать реализации самой программы. «При таком объеме неплатежей программа «захлебнется»: у Фонда просто не будет денег, чтобы отремонтировать то количество домов, которое они заявляют. И в таком случае процесс пойдет в обратную сторону: уже граждане будут взыскивать с Фонда за неисполнение обязательств», – считает народный избранник.

Представители Фонда капремонта в свою очередь ссылаются на федеральное и региональное законодательство, согласно которому жильцы многоквартирных домов должны уплачивать взносы в сроки, установленные для внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает в течение восьми месяцев после публикации программы капитального ремонта. Учитывая, что региональная программа была утверждена в ноябре 2013 года, вносить платежи самарцы обязаны с 1 августа 2014 года.

В Самарской области дома, жители которых не платят за капремонт, могут поставить в конец очереди на проведение работ. Такие поправки, по данным пресс-службы Самарской губдумы, в профильный областной закон предложил Фонд капитального ремонта. Сейчас первыми в списке стоят здания, находящиеся в предаварийном состоянии. Если поправки будут приняты, то в первую очередь возьмутся за МКД, где собираемость взносов составляет не менее 90%.