Пугают обрушением котлована и повреждением сетей

Скандал со стройкой на улице Солнечной переходит в эпистолярную форму. Активисты, протестующие против возведения высотки на бывшей площадке детского сада, получили письмо от владельца участка, который просит не препятствовать строительному процессу, иначе уже вырытый котлован может обрушиться и повредить инженерные коммуникации, которые проходят под землей. Сами жители соседних домов уверены, что это очередная провокация со стороны застройщика, который всеми путями пытается возобновить работы.

Инициативная группа жителей микрорайона по улице Солнечной, которые борются против строительства 18-этажного дома в их дворе, опубликовала в своей группе в соцсети обращение, поступившее к ним от собственника участка Дмитрия Затонского. Владелец площадки, где развернулась стройка, ставшая камнем преткновения, просит активистов не препятствовать бетонированию фундаментной плиты. Свое требование он мотивирует тем, что котлован был укреплен временным сооружением, не предназначенным для длительной эксплуатации в холодное время года. «На примыкающих к котловану участках земли появляются трещины, которые в случае их дальнейшего расширения могут привести к негативным последствиям для примыкающих к стройке проездов и инженерных коммуникаций, в связи с чем необходимо срочнейшее выполнение работ по бетонированию фундаментной плиты и монтажу строительных конструкций», – говорится в тексте письма господина Затонского, размещенного в группе инициативных жильцов.

Кроме того, собственник земли ссылается в своем обращении на заключения экспертных организаций по данному вопросу. А также высказывает готовность обсуждать с жителями близлежащих многоквартирных домов компенсационные мероприятия, которые проведет застройщик за причиненные в связи со стройкой неудобства.

В свою очередь, жители подготовили в адрес застройщика – компании «Самарский монолит» – и собственника участка ответное обращение, в котором они отмечают, что препятствуют не бетонированию плиты, а в целом незаконному, по их мнению, строительству. Напомним, что позицию инициативных горожан поддержали областные чиновники и надзорные ведомства – гостройнадзор и прокуратура. Проверка, проведенная минстроем, выявила, что возведение высотки на столь незначительном по площади участке поблизости к другим многоквартирным домам недопустимо. Поэтому специалисты областного правительства ведомства ходатайствовали об отмене выданного «Самарскому монолиту» разрешения на строительство, и служители Фемиды удовлетворили их требования.

В мэрии же Самары, которая и выдавала в свое время разрешительную документацию, пытались оспорить это судебное решение. Однако сделать этого не удалось. И в конце ноября в открытых источниках появилась информация, что разрешение на строительство все же будет отменено.

Кроме того, в середине декабря в Арбитраже вынесли решение о наложении на «Самарский монолит» штрафа в размере 70 тысяч рублей по исковому заявлению Государственной инспекции строительного надзора Самарской области.

По мнению актива микрорайона «Солнечный» письменные обращения от собственника участка и застройщика – не что иное, как провокация. Создается впечатление, что именно на жильцов коммерсанты пытаются переложить ответственность за риски, которым подвергаются инженерные сети и коммуникации, проходящие под землей. «К обрушению стен котлована жители близлежащих домов отношения не имеют. Более того, мы настаиваем на прекращении строительства, засыпке котлована и приведении участка в первоначальный вид», – говорится в тексте ответного письма, составленного от имени инициативной группы микрорайона.

Адвокат Дмитрий Нотариус также считает, что в заявлениях владельца площадки и застройщика не исключена доля лукавства. «Если решение об отмене разрешения на строительство было принято на основании того, что выдано оно было незаконно, ответственность за все последствия начатой стройки, в том числе какие-то повреждения, которые могут получить коммуникации или фундамент близлежащих домов, возлагаются на тех, кто эту разрешительную документацию выдавал и получал. То есть на администрацию и строительную компанию. Кроме того, если разрешение действительно было отменено, застройщик обязан был осуществить мероприятия по консервации площадки», – говорит Дмитрий Нотариус. Однако не исключено, добавляет эксперт, и то, что ситуация может развернуться в совершенно противоположную сторону. В частности, если застройщик отстоит в суде свою позицию и докажет, что стройка велась на законных основаниях, могут произойти, так называемые, «правовые качели». И тогда груз ответственности ляжет на минстрой и самих активистов.