Знакомая песня.весь прошлый год разнообразные "эксперты" прогнозировали что вот-вот рынок оживёт,продажи и цены пойдут в рост.и где их прогнозы?
Гость
28 февраля 2016, 11:47
Ерунду пишите...Все специалисты рынка в один голос говорили о том, что цены падают! Рынок жив, сделки проходят... Согласен, что не в том количестве...
Может москвичи и говорили о поднятии цен, но самарцы же наоборот опровергали..
Так что не надо...всех в одну кучу...привыкли во всем риэлторов винить...
В кризис 2008 года вообще говорили, что в кризисе риэлторы виноваты)))))
Бред...
Стагнация произошла на всем рынке недвижимости, просто "вторичка" - это "проблемы" людей, а они в нашем государстве никого не волнуют. А вот с застройщиками все "сложнее" - там все закредитовано. Если вовремя не рассчитаются - там всякие пени и т.п. быстро и много набегут. А если застройщики банкроты - банки больших сумм не досчитаются - тоже могут в разряд банкротов перейти. И это все на фоне большого количества недовольных дольщиков. Поэтому "первичку" за уши тянули. Вытянули немного. Теперь меняют законодательство чтобы такой ситуации больше не создавалось (правда если присмотреться - по нововведениям только банки становятся "застрахованными"). Дальше пойдет спад по "первичке" - новые проекты в большинстве своем заморожены, да и если примут новое законодательство - не все застройщики выдержат. А уменьшение предложения рождает повышение цены. И общая стагнация по рынку недвижимости прекратится только когда спрос расти начнет, а этого пока "не светит".
Гость
28 февраля 2016, 16:38
Одно дело купить квартиру в месте, где под окнами во дворе есть садик, школа, больница, магазины и общественный транспорт, другое дело в Южном или Кошелеве. Инфраструктура вещь серьёзная.
Гость
29 февраля 2016, 17:20
Вот у меня сейчас хватает на однушку хрущёвку,а хотелось бы что-то получше.думаю:то ли подождать ещё,то ли вложиться в строящуюся долёвку.кто что думает?
У меня когда то хватало на среднюю 2-ку хрущевку, а невеста сказала "хочу свадьбу!". Полгода ушло на организацию, пока празднование, пока туда-сюда - когда уже встал вопрос о покупке квартиры - хватило только на однушку. С хорошим ремонтом, но последний этаж. Страна у нас такая - прогнозы делать - все равно что на воде писать. Тогда понял что надо делать все в свое время и в зависимости от желаний (поставленных целей). Это важно еще потому что все относительно - вроде купил квартиру дешевле, продал потом дороже, а цены и приоритеты поменялись - уже то что мог раньше купить на ту сумму - на вырученную потом уже не купишь... Поэтому ждать ничего не стоит - если вопрос переезда именно сейчас не стоит - наверно лучше долевку (хрущевка - далеко не элитная вещь и в общем смысле - не дорожает с годами). И это если для себя (с инвестициями в недвижимость сейчас сложно). Попробуйте представить себе "результат" (сравнивая-что будет если "то" и если "то") через 3 года.
У меня когда то хватало на среднюю 2-ку хрущевку, а невеста сказала "хочу свадьбу!". Полгода ушло на организацию, пока празднование, пока туда-сюда - когда уже встал вопрос о покупке квартиры - хватило только на однушку. С хорошим ремонтом, но последний этаж. Страна у нас такая - прогнозы делать - все равно что на воде писать. Тогда понял что надо делать все в свое время и в зависимости от желаний (поставленных целей). Это важно еще потому что все относительно - вроде купил квартиру дешевле, продал потом дороже, а цены и приоритеты поменялись - уже то что мог раньше купить на ту сумму - на вырученную потом уже не купишь... Поэтому ждать ничего не стоит - если вопрос переезда именно сейчас не стоит - наверно лучше долевку (хрущевка - далеко не элитная вещь и в общем смысле - не дорожает с годами). И это если для себя (с инвестициями в недвижимость сейчас сложно). Попробуйте представить себе "результат" (сравнивая-что будет если "то" и если "то") через 3 года.
Да если бы знать,что будет через 3 года!А насчёт вопроса:трудно сказать однозначно-что лучше.Новая квартира,естественно,заманчиво,но есть и "другая сторона недвижимости":долёвка может стать долгостроем,а в хрущёвку можно сразу въехать и жить.
Да если бы знать,что будет через 3 года!А насчёт вопроса:трудно сказать однозначно-что лучше.Новая квартира,естественно,заманчиво,но есть и "другая сторона недвижимости":долёвка может стать долгостроем,а в хрущёвку можно сразу въехать и жить.
Смотрите на вещи реально - и рыбку съесть и "удовольствие получить" - случается в единичных случаях (а потом это все обрастает слухами и "разносится" по людям-но это "легенды"). Отвечайте сами себе на простые вопросы: Я знаю что смогу купить на свои деньги через год? Мне надо переехать сейчас в любые условия или я готов переехать через три года в лучшие условия? (если на этот вопрос выберете сейчас-остальные можно не читать-там другие вопросы, но смысл тот же-честность перед самим собой) Через три года что будет стоить дороже-1 комнатная хрущевка или 1 комнатная квартира в новом доме? Чтобы не остаться у "разбитого корыта"-мне лучше купить долевку 50 кв.м. в неизвестной компании (зато дешево) или на те же деньги 40 кв.м. у крупного зарекомендовавшего себя застройщика? Я смогу накопить на ремонт за 3 года? или лучше взять площадь поменьше и оставить денег на ремонт? или взять со строительным (довольно спартански но жить вполне можно) ремонтом? И т.д.,т.п. За вас это никто не сделает...
Сейчас+2°C
облачно, без осадков
ощущается как -1
3 м/c,
ю-в.
770мм 57%Рынок вторичного жилья: забыт, но не сломлен