9 августа воскресенье
СЕЙЧАС +21°С

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (63)

18 мая 2016 в 10:23

Сдал квартиру, а если арендаторы кинут, зальют нижних жильцов, попортят ремонт и бытовую технику - где отложенный резерв на эти потери. Родное государство налог на недвижку от кадастровой ввело - квартира явно вторая - налог по полной будет, без скидок. А для пенсионера надёжность превыше всего - если уж банк, то сразу все 3,4 млн туда бахнуть, и пусть проценты копятся.
А про рост стоимости жилья, кризису это скажите - у нас второй год падает.

Гость
18 мая 2016 в 10:41

прожектеры, прости Господи ......

Гость
18 мая 2016 в 13:20

Аналитики такие аналитики. Типа на вклад в 9% можно жить да еще и на квартиру останется через 20 лет при инфляции под 10-20%... квартира же, как правило, дорожает со временем, пусть на ту же инфляцию. Дорожает и аренда. Да и всем известна надежность накоплений в наших банках.
Мое мнение, не нужно копить на старость... нужно хорошо прожить молодость и хорошо воспитать детей, тогда и проблем денежных не будет.

Гость
18 мая 2016 в 14:08

Чтобы обеспечить старость, надо покинуть страну в молодости. В противном случае, до старости можно не дожить.

Математик из Самары
18 мая 2016 в 19:01

Пожилые люди с недвижимостью всегда находятся в зоне повышенного риска, а одинокие вдвойне. Для стариков неважно кто их кинет- государство или частные мошенники. Отождествление государственное=надежное=законное - это верный путь на теплотрассу к бомжам.

snobb
18 мая 2016 в 20:08

Ха-ха! В Москве квартира стоит 9-10 миллионов. Это однушка , которую можно сдать в настоящий момент за 40 тысяч в месяц. Доходность примерно 4% годовых. Вопрос - где взять 10 миллионов? Та однушка про которую пишут " знатоки" в статье - за МКадом. Её можно сдать за 20-25 тысяч, но рынок уже насыщен, арендаторы крутят носом, ищут дешевле. Вывод: доходность теже 4-5% годовых. Тем более в Москве таких умных в 50 раз больше чем у нас. Думаю в новостройках за МКадом квартиру уже не сдать. Там снимает всякий малоимущий сброд - одни проблемы. В Челябинске однушку реально сдать за 12 - 14 тысяч, минус 2,5 тысячи комуналки. Если квартира стоила 1,5 миллиона + ремонт , техника и мебель , то реальный доход 6-7% годовых. Так что уездный город выгоднее для вложений в недвижимость.

18 мая 2016 в 20:48

Тьфу-тьфу чтоб не дожить до преклонных лет когда жилье отдаш под пожизненную ренту. Грех в старости на душу возьмешь, смерти будут ждать.

Гость
18 мая 2016 в 22:39

А я вообще не понял по первому случаю: где взять начальный капитал более 5 млн. на покупку квартиры + депозит? - это во первых, а во вторых, зачем этот капитал наполовину вкладывать в квартиру с рентабельностью 5% когда альтернативный депозит по условиям задачи даёт 9%? Про уменьшение (хотя бы относительное) цены квартиры через 15-20 лет, расходы на регулярные ремонты и форсмажоры, расходы на кап.ремонты и всё повышающиеся налоги и т.д. я вообще молчу.

Гость
18 мая 2016 в 22:56

Ускоренная дорога на кладбище

Гость
19 мая 2016 в 05:51

Я так понимаю, вариант стать хорошим специалистом и получать большую зарплату, чтобы на пенсии путешествовать по миру, ыксперты не рассматривают в принципе?

Гость
19 мая 2016 в 08:20

Если у человека в кармане есть 4 000 000 рублей налички на квартиру вместе с техникой, то наверно он занимается каким-то бизнесом, который и так обеспечит ему безбедную старость, если же их нет, то брать квартиру в ипотеку? на те же 15 лет и отдавать за нее те же 20 000 в месяц банку и потом в итоге получить раздолбанную квартирантами квартиру, рыночная стоимость которой так и осталась 4 000 000 и плюс проценты, которые взял банк, это также примерно 4 000 000.
Также есть очень много нюансов: дом недостроят, детям с квартирой нужно помогать и т.д. и т.п.
Написано все красиво, но на практике возможность реализации равна 0.

19 мая 2016 в 11:13

"Если у человека в кармане есть 4 000 000 рублей налички на квартиру вместе с техникой, то наверно он занимается каким-то бизнесом".
Не всегда! Вот я наемный работник в крупной ВИНК. Сейчас доход позволяет брать одну-две квартиры в год, так сказать, впрок. Есть у меня "лишняя" 1-ка, которую я сдаю за 16, минус коммуналка около 3, итого всего 13 тысяч рублей в месяц. Предположим будет у меня их 10 квартир. Так это уже вовсе не пассивный доход, а работа...и причем низкооплачиваемая... Есть у меня нежилое. Да до кризиса было очень приятно получать 70 000 рублей...вроде бы ничего не делая, то что эти деньги заработаны, вроде как забылось. Кризис...аренду постоянно снижал, но всё равно арендаторы съехали. Коммуналка 10 тыс, т.е. на форс-мажор надо "лишнюю" 1-ку для обслуживания коммуналки.
В итоге работая наемником "красиво жить" можно только пока есть здоровье и ты нужен работодателю, а чтобы на пенсии жить хорошо надо не бояться идти в бизнес - другого я пока не нашел, но страшно)))

Гость
19 мая 2016 в 12:10

В самой статье противоречие! Сначала рассказывают, что сдавать квартиру не так уж выгодно, в связи с расходами на комуналку и ремонт после арендаторов, а потом расписывают, как красиво все полученные от аренды деньги будут добавляться к сумме в банке, но про комуналку и ремонт после арендаторов уже как-то умолчали!!!

Самара.
19 мая 2016 в 13:56

Бедные старики в нашей стране....
Всю жизнь работали-работали, а в старости бедствуют....
И вот сейчас 50 летние выйдут на пенсию, вообще в проголодь будут жить....с этими реформами вообще без пенсий и накоплений остались....
В нашей стране старость - это страшно..Защищенности вообще нет ни какой....
Вместо того, чтобы помочь им, мы пишем им варианты, как им с голоду не умереть...Хотя о чем я...? Государство о своих людях не думает вообще!!! Зато другим странам оказать помощь - это да...завсегда пожалуйста....Сколько в Сирию уже вбухали...а ещё вбухаем....

Гость
19 мая 2016 в 20:28

Надо всегда рассчитывать только на себя. Вот уже сейчас, выйдя на песию и работая, задумываюсь и кладу деньги в банк под проценты.

19 мая 2016 в 21:06

Им еще повезло, на пенсии " рано в 55-60 лет" по нынешнем меркам вышли, плюс работали. Мы с Вами уходить из жизни прямо с работы будем, потому как увеличивается пенсионный возраст и кроме работы как основного источника дохода не откуда ждать. Так что скорее мы родителям будем завидовать, чем они нам.

snobb
19 мая 2016 в 22:15

Ну вот , умные люди прорезались. Где взять первоначальные 3-4 миллиона? А! Так вот легко взяли с потолка накопили! А вокруг домашние, родня, дети. Вам никто не даст копить! Все будут кричать дай денег на то на сё или умрём! Прикинте сами при зарплате в 150 тысяч рублей , снимая квартиру в Москве вы сможете откладывать 300- 500 тысяч в год. А вокруг сослуживцы которые катаются по заграницам. Х...н вы что накопите. Это надо зажаться во всём. Жить то когда? Столица тем и прекрасна, что предоставляет все виды развлечений, магазины забиты шмотьём великого соблазна, в ресторанах меню искусных поваров, театры немыслимого развлечения. А вы - копить .Ха- ха! Жизнь коротка! Лови мнгновенья! Это девиз столичной молодёжи.

гость
20 мая 2016 в 13:31

Пусть пенсию платят ту, которую на самом деле заработал человек. А со всем остальным как-нибудь разберемся. Умники нашлись.

Гость
20 мая 2016 в 19:44

Чет не пойму кидалы которые отсидели за аналогичные деячния, после отсидки из тюрем вернулись?

Гость
21 мая 2016 в 18:16

НАдо потерепеть немного . Со времен царя - батюшки Русский народ терпит . А немного это сколько ?

Гость
22 мая 2016 в 15:07

СССР нет, социальной политики нет, народ нужен как рабы, народ НЕ ПОНЯЛ в 1991 году - ему и всем его завоеваниям пришел КОНЕЦ!

23 мая 2016 в 06:40

ОЧЕРЕДНАЯ АВАНТЮРА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
При воровской власти ........................................

23 мая 2016 в 06:42

А кто мешает вернуть СССР но только без коммунистов.
Народ России вот власть - единая партия.

Гость
23 мая 2016 в 09:20

Ой, ржу нни магу))))) (((((( смех, сквозь слёзы.... Цитирую: "...за 15 лет до выхода на пенсию необходимо купить недорогую «однушку» в строящемся доме."
....Возьмите топор, положите в котелок......(сказка "каша из топора")
Если человек всю жизнь проработал на низкооплачиваемых работах, вообще то у нас кроме топ-менеджерами люди работают и на заводах и уборщицами и сантехниками и т.д.
В нормальном государстве человек работает и платит налоги для того, что бы обеспечить свою старость в т.ч. материальном плане в том объёме, что бы не шиковать но нормально питаться, не бояться быть выкинутым на улицу, купить лекарство (пусть не самое дорогое). А всё, что свыше, я полностью согласна, человек должен сам добиваться. Если человек что-нибудь в бизнесе или в инвестициях понимает, то такие дилетанские статьи ему не нужны, а если не понимает, то они тоже не нужны, помогут не выжить, а умереть. Всё это и так известно
В нашей стране могут только такие издевательские, прямо скажу) статьи писать.

Гость
23 мая 2016 в 21:40

"за 15 лет до выхода на пенсию необходимо купить недорогую «однушку» в строящемся доме" дальше можно не читать)))

Гость
14 июн 2016 в 16:38

Самый правильный совет такой:" за 15 лет до пенсии с каждой зар. платы покупать по 150-200 дол. США". И разместить на валютный вклад, для сохранности. Больше и советовать ничего не надо. На пенсии можно будет и попутешествовать, и конвертировать если потребуется. Конвертируются даже доллары 1920 года выпуска.