В Самаре дорожают дешевые новостройки

Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, как с начала года в Самаре изменилась стоимость жилья в разных ценовых сегментах. Квартиры экономкласса в новостройках прибавили в цене 3%, тогда как дорогие квартиры дешевеют.

По данным портала N1.RU, в мае средняя стоимость квадратного метра «первички» в Самаре составила 52 200 рублей, что на 1% ниже показателей начала года в 52 600 рублей.

Подорожали за этот период в новостройках только квартиры экономкласса: средняя стоимость квадратного метра выросла с 46 000 рублей в январе на 3% и на данный момент составляет 47 300 рублей.

Максимально за этот период на первичном рынке потеряли в цене дорогие квартиры, где средняя стоимость квадрата снизилась на 3%, с 58 600 до 57 000 рублей. Первичное жилье среднего класса стало доступнее на 1%.

Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на рынке новостроек, кв.м*

На вторичном рынке ситуация немного отличается: падение стоимости произошло во всех сегментах. За последние пять месяцев средняя стоимость квадратного метра «вторички» снизилась на 3%, с 61 100 рублей до 59 500 рублей. Самое заметное снижение цены за «квадрат» наблюдается среди дорогих квартир – на 4%. Дешевые квартиры стали еще дешевле в среднем на 3%, а квартиры в среднем ценовом сегменте потеряли 2% с начала года.

Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на вторичном рынке, кв.м*

*разделение по сегментам сделано на основе выделения и анализа 20% предложения с самой высокой стоимостью и 20% предложения самой низкой стоимостью от общей базы.

«На фоне падения покупательской способности горожан дешевое жилье становится более популярным, а дорогое теряет спрос, что отразилось на ценах на первичном рынке, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – На вторичном рынке конкуренция сегодня очень высока по всем сегментам, что что вынуждает продавцов идти на снижение цен».