Если риэлтор хочет продавать квартиру эксклюзивно, пусть тоже берет на себя определенную ответственность. Допустим он большой профессионал и сам выдал "реальную рыночную цену" - пусть тогда берет на себя гарантию продать за эту цену за установленный в договоре срок. Если не сумел найти покупателя - пусть выкупает по этой цене сам (и пусть дальше продает столько, сколько ему хочется) или платит клиенту неустойку!
