Откровенный разговор про ипотеку: журналист — о том, как выплатить кредит и не свихнуться

21 февраля 2019, 07:00

Поделитесь своим мнением

Комментарии

Гость

21 февраля 2019, 13:43

Брали 1 млн. ,отдали 2,16 млн.! Где тут 12%?! Это 120%+1 млн.! Банк предоставляет кредит например1,2 млн под 10% годовых на 20 лет. 1,2 млн. равномерно распределяем платёж основного долга - это 60 тыс в год + 10% получается 66 тыс.в год (а не 720тыс.)или 5,5 тыс.в месяц. Но банки говорят, что сумма кредита предоставляется полность и потому годовой процент считается на всю сумму кредита. Но ... Договором ипотеки устанавливается конкретное число лет пользование кредитом. Значит банк соглашается , что за равномерно распределенное погашение заемных средств банк будет получать ежегодную прибыль в размере процентов годовых от определённой части суммы кредита , азависимости от количества лет в договоре. Суть ипотеки -в долгосрочном кредитовании , что бы не заключать кратко срочных кредитов по 60 тыс. под 10% каждый год. Не бывает производство с прибылью больше чем себестоимость продукции.! Как видно у российских банков бывает..

Гость

21 февраля 2019, 07:56

Артём что за чушь ты несёшь? В советские годы мы спокойно получали жильё,а кое-где малосемейное жильё можно было получить за 1-3 года, и спокойно ждать в очереди на расширение.Только одно ,,но,,!Там где платили 400-700 р. то там быстрого жилья не было.А ваши домыслы про ,,начальство,, и прочее очень далеки от тогдашней реалии.

Гость

21 февраля 2019, 08:00

Гость

21 февраля 2019, 12:30

Гость

21 февраля 2019, 07:56

Гость

21 февраля 2019, 13:20

Брала однушку в ипотеку. Накопила 50% стоимости жилья, остальное - у банка. Закрыла за 4 года. Просто я отношусь к тому мизерному проценту людей, которые умеют копить. Пришлось во многом себя ограничить: жить с родителями, а не на съемной квартире; забыть о поездках в отпуск куда-то за пределы области; о шоппинге и прочих пустых тратах. Спасибо начальнику, который на ипотеку сподвигнул. Накопить 100% стоимости почти нереально, поэтому чем раньше начинаешь копить и берешь остальное у банка, тем быстрее начинаешь кайфовать от своего жилья. Кстати, налоговым вычетом покрыла все проценты банку.

Гость

21 февраля 2019, 16:00

Блин.. Дважды перечитал статью с комментами. Полночи не мог заснуть. Скурил лишние полпачки. Так и не понял - почему нежелательно интересоваться остатком долга? Это ж люто, бешено мотивирует на досрочное погашение! Даже если у вас аннуитетные платежи - как у автора. Или попытаться заключить допсоглашение с банком, чтобы платеж стал дифференцированным. А еще лучше - прописать такое условие с самого начала. Не спорю - прогнуть банк под свои хотелки дело непростое)) Но зато всегда можно поискать другой, более сговорчивый. Если же вы вынуждены соглашаться на любые условия банка, первоначальный взнос одолжили в другом банке как потребкредит, и тянете только минимальный платеж - тады да, ипотека превращается в многолетнюю кабалу, а любой форсмажор типа травмы или увольнения станет для вас если не концом света, то чем то весьма похожим. Вот как то так, мои нефритовые зайцы)

Гость

21 февраля 2019, 09:12

Если с умом подходить к ипотеки то неплохая штука. Главное не брать сразу большую сумму с неподъемными платежами. Если ваш платеж примерно равен платежу за съем кв, то гораздо лучше взять ипотеку, платишь хотя бы за свою кв а не в никуда. И на первоначальных этапах постараться по максимум досрочно гасить с уменьшением срока а не суммы платежа, т.к. поначалу выплачиваешь практически одни проценты. Т.е. кинув досрочно небольшую сумму можно уменьшить срок ипотеки на несколько лет. Сам 3 раза брал ипотеку, сначала купив однушку, потом двушку и затем трешку, поэтому знаю о чем говорю и ипотека меня не пугает

Гость

22 февраля 2019, 12:43

Гость

21 февраля 2019, 08:05

Гость

22 февраля 2019, 17:22

Ипотека,тем более с аннуитетным платежом действительно кабала. Сейчас есть разные способы решения этого вопроса, и в сравнении с процентной ставкой и переплатой банку. Это их хлеб. Сейчас много аналогов кооперативного жилья и есть достойные предложения,в том числе с погашением средств материнского капитала.

Гость

21 февраля 2019, 10:02

Подписываюсь под каждым словом автора статьи. Каждая буква в тему. Плачу ипотеку уже 11 лет, досрочного погашения не предусмотрено договором. Другой возможности заиметь свою квартиру не было и нет. Радует одно: плачу за свою шикарную избу, а не за чужую съемную. И, кстати, для размышления: в 2007г. квартплата у меня была 1700 руб (!), а сейчас 9450 руб. с копейками (!), правда, в зимний период, без отопления меньше. Размер за ипотеку не поменялся. Так что, квартплата скоро догонит ипотеку.

Гость

21 февраля 2019, 09:10