Минстрой выиграл у фонда строительства на селе суд за землю в Горелом Хуторе

Но есть нюанс

31 января 2022, 14:00 5 328

На участке хотят построить жилые дома
Источник: Роман Данилкин

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел иск представителей регионального фонда поддержки индивидуального строительства жилья на селе (СОФПИЖС). Они требовали пересмотреть условия договора аренды земельного участка в Горелом хуторе.

Истцы заключили договор с Министерством строительства губернии в 2015 году. Однако до 2019 года фонд не мог использовать по назначению площадку в Красноглинском районе. СОФПИЖС смог зайти на территорию только в 2019 году. Тогда депутаты городской думы изменили зонирование участка.

В указанный период времени СОФПИЖС руководил Виктор Костин. В июле 2020 года его признали виновным в злоупотреблении полномочиями и растрате. Экс-чиновника приговорили к 4,5 года лишения свободы в колонии общего режима и штрафу в 500 тысяч рублей.

Изначально истцы требовали продлить договор аренды на 4 года и 8 месяцев, а также пересчитать арендную плату. По словам представителей СОФПИЖС, они выплатили Минстрою около 7,3 миллиона рублей. Эту сумму хотели учесть в качестве аванса.

Однако затем истцы пересмотрели свои требования. Они отказались от пролонгации договора, но настаивали на перерасчете арендной платы. И в конце января 2021 года Арбитражный суд Самарской области вынес свое решение.

— Во время заседаний истец не смог предоставить причины, по которым не использовал земельный участок. Служители Фемиды считают требования СОФПИЖС необоснованными и не подлежащими удовлетворению, — следует из решения, опубликованного на сайте арбитража.

Однако у истцов есть возможность возобновить процесс. Представители СОФПИЖС могут обжаловать вердикт арбитров в апелляционной инстанции.

Между тем застройщик всё же готовится к предстоящему освоению территории Горелого Хутора. В середине октября 2021 года фонд получил от властей Самары разрешение на межевание территории. При этом, судя по схеме, на земельном участке уже есть жилые дома. Что с ними будут делать представители СОФПИЖС, пока неизвестно. Возможно, они будут выкупать землю под строениями у владельцев или же разместят новые объекты на свободных территориях.

Обновлено: в конце мая 2022 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд уточнил сумму переплаты за аренду участка. По итогу Минстрой Самарской области обязали выплатить 856 тысяч рублей.

ПО ТЕМЕ