В Самаре начало дешеветь вторичное жилье

В Самаре средняя удельная цена квадратного метра в однокомнатных квартирах-вторичках составила 102 181 рубль. В двухкомнатных — 94 395 рублей, а в трехкомнатных — 95 412 рубля. Такие данные озвучили представители Самарского областного фонда жилья и ипотеки, проанализировав более 4500 предложений о продаже недвижимости. По их сведениям, этот вид жилья начал дешеветь.

— В Самаре динамика средней цены предложения к маю 2022-го носит отрицательный характер, величина коррекции составляет -190 рублей (-0,19%). К аналогичному периоду прошлого года (июнь 2021-го) динамика средней цены предложения, напротив, положительная и составляет +27 582 рубля (+39,39%). По отношению к январю 2022 года рассматриваемый показатель вырос на 8198 рублей, или 9,17%. На протяжении всего второго квартала (апрель — июнь 2022 г.) наблюдается тенденция по снижению средней цены, — сообщила главный специалист мониторинга рынка СОФЖИ Надежда Орехова.

По данным фонда, в целом по Самарской области в июне удельная цена квадратного метра вторичного жилья в однокомнатных квартирах была 81 988 рублей, в двухкомнатных — 73 958 рублей, в трехкомнатных — 72 560.

Дешевле всего вторичное жилье купить в Октябрьске. Там квадратный метр в однушке стоил в июне в среднем 25 276 рублей, в «двушке» — 24 763 рубля, в «трешке» — 26 745 рублей. К слову, Октябрьск возглавляет рейтинг городов региона с самым бюджетным жильем уже несколько месяцев.

Купить жилье в новостройках могут позволить себе не все, поэтому вторичное жилье пользуется на рынке большой популярностью. Но есть и свои нюансы. Эксперт в сфере недвижимости Мария Иванова рассказывала, как не ошибиться при выборе квартиры с историей.