«Надо работать, а не скулить». История таксиста, который купил двухуровневую квартиру миллионера, — мы в ней побывали

Максим Шарухин из Новосибирска из тех самых таксистов, у которых есть / был свой бизнес, а извоз — это для души. Только в его случае всё по-настоящему. Возит людей Максим, как сам уверяет, на стареньком «Крузаке» по тарифу «эконом». В недалеком прошлом он занимался установкой окон и работами со стеклянными фасадами зданий, но общая ситуация внесла коррективы. Часть своей многочисленной недвижимости, среди которой — две двухуровневые квартиры, мужчина сдает или хочет сдать в аренду и уехать на СВО. Корреспондент NGS.RU Илья Калинин напросился в гости в одну из двухуровневых квартир таксиста, чтобы увидеть, как выглядит жилье, где раньше жили миллионеры, и понять, как можно лишь трудом заработать на сотни квадратных метров. Приготовьтесь, многих может бомбить. Таксист и двухуровневые квартиры История 37-летнего Максима Шарухина, владельца старенького Land Cruiser, напоминает мем про таксиста: «Таксую для души, а на самом деле я — бизнесмен». Только вот в его случае мем в чём-то похож на правду. Максим таксует, а при этом у него три шикарные квартиры в одном доме: две двухуровневые, по 170 и 270 квадратных метров, и одна обычная — на 107 квадратов, где живут родители таксиста. — В свободное от работы время почему бы не пообщаться с людьми, не посмотреть, что происходит в городе, не познакомиться с кем-нибудь новым и интересным? Что касается такси, так пассажирам я чаще говорю, что я просто таксист и это единственный способ моего заработка. Если вам повезет, можете вызвать, когда-нибудь и я приеду. Я в «Яндексе», где и все. На «Крузере» езжу с 2004 года, на Prado, я в «экономе». Я с бедолагами езжу — с теми, кто не может платить нормальную стоимость за перемещение, — улыбается Максим Шарухин. Самую большую квартиру, на 270 квадратов, он приобрел за 24 миллиона рублей в 2022 году. Говорит, пришлось для этого влезть в ипотеку в «Сбербанке». С кредитом пока еще не рассчитался. О покупке последней из своих трех квартир рассказывает спокойно и как-то даже обыденно. У ее предыдущего хозяина, говорит, не клеились отношения с председателем ТСЖ, и однажды Шарухину предложили квартиру купить. — Месторасположение дома хорошее. Он окружен неплохой инфраструктурой: детские сады, школы, лицей, два бассейна, тренажерный зал… Транспортная развязка здесь достаточно хорошая. И потом, на тот момент у меня уже были две квартиры в этом доме. И, просто встретив собственника этой квартиры, подошел к нему и сказал: «Ты просил меня купить твою квартиру?» — «Да, — говорит он, — обращался с таким вопросом». Я говорю: «Ну вроде я созрел. Почему бы не прикупить квартиру, которая на сто квадратов больше моей?» — рассказывает корреспонденту НГС Максим Шарухин. Ранее, в 2021 году, была куплена квартира площадью 170 квадратных метров. Тогда, говорит, тоже денег не хватило, но всего 4,5 миллиона. Взял кредит. Погасил достаточно быстро. А самое первое жилье в этом доме взял еще раньше, в 2019 году, за 5,6 миллиона рублей. Это была обычная квартира площадью 107 квадратных метров на первом этаже. Бывшие хозяева — миллионеры В большой двухуровневой квартире — отделка штукатуркой, деревом (дуб), есть настоящий камин, джакузи. Из помещений — гостиная-кухня, две детские комнаты, гардероб, спальня, бильярдная, три санузла и четыре балкона. Один из ее экс-владельцев числился в топ-50 новосибирских миллионеров. Некоторое время квартира выполняла роль своеобразного офиса. — С ребятами здесь собирались, общались. Думали, как дальше жить. Как дальше развивать то направление бизнеса, которым занимаемся. Встречались, решали кое-какие вопросы и разъезжались по рабочим местам, — обтекаемо рассказывает о деловых встречах с партнерами таксист-бизнесмен. Двухуровневая квартира в 170 квадратов — для жилья, и она попроще: гипсокартон, имитация камина и сауна. Там живет, уточнил Максим, его семья: жена и дети. Сейчас владельцами этих трех квартир являются (в разных долях) сам Шарухин, его супруга, двое детей и еще одна женщина с такой же фамилией, возможно, мама или родственница удивительного таксиста. Откуда дровишки? Если описанное выше можно сравнить с шуткой про таксиста-бизнесмена, то история заработков, которых хватило на три квартиры, напоминает уже сказку про Золушку. На вопрос, откуда у таксиста деньги на такую недвижимость, Максим не моргнув глазом отвечает, что работает с 15 лет и зарабатывал достаточно много. Да и бизнес кое-какой, мол, имелся. Или имеется — как посмотреть. Максим Шарухин рассказывает, что с начала 2000-х годов работал в компаниях-провайдерах, проводивших в дома интернет. На момент ухода в 2008 году из «Сибирских Сетей», по его утверждению, зарабатывал в пределах 100–150 тысяч рублей. Квартира-студия, приводит сравнение мужчина, стоила тогда 500 тысяч рублей. В общем, денег хватало. А потом стал ставить окна и делать фасады. А у каждого фасадчика, утверждает Шарухин, зарплата в то время была 200–250 тысяч рублей в месяц. — С 2008 года занимался установкой окон. После зарегистрировал чистую ипэшку для работы с юрлицами — обслуживать здания и ремонтировать витражи-фасады. Также я изготавливал алюминиевые конструкции для новостроек. В конце концов решил от всего этого избавиться и сменить сферу деятельности со строительства на… Пока не знаю на какую. Решил отдохнуть, — меланхолично рассуждает Шарухин, прихлебывая из чашки пуэр. Так получилось, уточняет мужчина, что когда-то давно застройщики рассчитались с ним за работу тремя трехкомнатными квартирами. А когда подросли дети, семья решила перебраться в центр. — У меня еще есть недвижимость, которая сдается в аренду. Есть коммерческая недвижимость, есть складские помещения-здания, есть гаражи недорогие и парковочные места, — перечисляет всё меньше похожий на таксиста Максим. Дохода от аренды, говорит, вполне хватает, чтобы гасить ипотеку. Правда, уточнять, сколько и чего у него есть, таксист-бизнесмен не стал. Лишь заметил: всё, что у него есть, он заработал своей головой и своими руками. Учился на техника-программиста, окончил Высший колледж информатики и факультет многоканальных телекоммуникационных систем Новосибирского института связи (СибГУТИ). — Для того чтобы заработать денег, надо работать, а не скулить, что там воруют, тут украли, здесь освоили… Надо просто-напросто пойти и что-то сделать. Вот что нужно для того, чтобы заработать деньги. Либо быть хотя бы специалистом в той области, которой ты занимаешься, уважать себя и знать, сколько стоит твой труд, — складно поучает Шарухин. Такси как развлечение К концу разговора с журналистом Максим Шарухин признается, что ему скучно. И между делом вспоминает «омерзительных соседей», которые в декабре 2022 года испортили замок в его самой дорогой квартире. — Не так давно мне залили личинку замка суперклеем. Я ее только недавно высверлил, вскрыл квартиру. Думал, «Димексидом» расквашу, но нет. Не пожалели суперклея, наливая в замок. Кто это делает? Не знаю. И почему это делает? Не знаю тоже. Видимо, зависть людская их гложет, сводит с ума. Все-таки они же тут с самого начала строительства дома живут, а я купил три квартиры за последние четыре года, — улыбается Максим. Больше таких неприятностей владелец квартир миллионеров не боится: поставил видеонаблюдение, фиксирующее все подступы к жилью. Вложением денег в недвижимость доволен: то, что вчера стоило одну цену, сегодня — уже намного дороже. — Купив [первую] квартиру по 52 тысячи за квадрат, я ее могу продать по 120 [тысяч рублей]. Купив на 6–7-м этажах [двухуровневую] квартиру по 80 тысяч за квадрат, я ее могу продать по 150… Хотя, наверное, всё же не за 150 — в этом доме квартиры не так сильно ценятся. Думаю, реальная стоимость этой квартиры — около 40 [миллионов рублей]. То есть я уже ничего не потерял, — рассуждает владелец дорогой недвижимости. Как бороться со скукой, Шарухин, похоже, уже тоже определился. Из-за этого и начал работать таксистом. Уверяет, что может зарабатывать извозом до 150–200 тысяч рублей в месяц чистыми. Этого хватает на оплату кредита. Вскоре он планирует отправиться добровольцем на СВО. — Я уже был в военкомате, написал заявление… Сделал всё для того, чтобы оспорить свою группу В, осталось только пройти комиссию. А чем заниматься, если нет работы как таковой? Вот и хочу посмотреть поближе, что там происходит. Пойду подам заявление — добровольцем в армию, там тоже 200 [тысяч рублей] платят в месяц. А квартиру эту можно сдать в аренду. В былые времена мне предлагали за нее 250 [тысяч рублей] в месяц. То есть это платеж, покрывающий ипотеку, — рассуждает таксист-бизнесмен и уточняет, что надо только ремонт доделать в самых больших апартаментах. А тогда уже можно сдавать и отправляться на СВО.