Подвинет Чудаевых? На самарский рынок пришел новый застройщик

В Самаре подвели итоги торгов на право заключения договора комплексного развития. На карту поставлен участок площадью 12 гектаров по улице Утевской.

Территория расположена через дорогу от микрорайона Южный город. Однако сейчас вид разрешенного использования участка — для строительства военного городка.

— Земельный участок под комплексное развитие территории (КРТ) находится в Куйбышевском районе Самары, рядом с военной частью, в непосредственной близости от нового жилого массива с многоквартирными и частными жилыми домами, — говорится в объявлении.

Землю оценили в 8 миллионов 334 тысячи рублей. И на торги поступило две заявки — от ООО «СЗ «ИМЕНА. КРТ. ТУЛА» и ООО «СЗ «Комплекс. Самара». Они обе связаны с тульским застройщиком Андреем Голдаковым. В первой компании он числится директором, во второй — учредителем.

Победителем торгов признали ООО «СЗ «Комплекс. Самара». Компания получила возможность застроить участок за 8 миллионов 334 тысячи рублей.

Подобные сделки структуры Голдакова заключили и в других городах России — в Туле и Липецке. Также у него есть строительные компании в Ярославле и Воронеже.

В Туле застройщик возводит микрорайон с пятиэтажками. Вот его план. Согласитесь, похожи на самарские микрорайоны с эконом-жильем.

Какой проект компания господина Голдакова планирует реализовать в Самаре, пока точно неизвестно. Но некоторую информацию опубликовало «Дом.РФ»:

— Инвестор арендует участок и в течение девяти лет построит на нем не менее 56,2 тысячи кв. метров жилья. Помимо домов средней этажности, здесь предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, благоустройство и озеленение.

При этом чаще всего под КРТ отдают территории ближе к центру города. При этом зачастую участки уже застроены старым жильем, которое необходимо сначала снести. Так, например, вышло с кварталом около ТЦ «Космопорт».