Почем вторичное жилье в Самаре? Риелтор озвучила цены

Вторичное жилье пользуется наибольшей популярностью в Октябрьском, Ленинском и Самарском районах областного центра. При этом цены в этом сегменте рынка недвижимости разнятся не только в зависимости от локации, но и от возраста дома. Ситуацию в интервью 63.RU разъяснила риелтор, руководитель агентства недвижимости Дария Саурова.

— Самое популярное — жилье улучшенной планировки 80-х, 90-х годов постройки. Это квартиры, как правило, в кирпичных или панельных домах высотой в девять и выше этажей. Но средняя цена квадратного метра здесь довольно условна. Например, в Ленинском районе этот показатель будет 130 000 за квадратный метр, а в Промышленном — 110 000 за квадратный метр. Это цены объектов, находящихся сейчас в продаже в открытых ресурсах. Если всё же говорить о средней стоимости квадратного метра жилья в городе (это Ленинский, Железнодорожный, Самарский, Октябрьский, Промышленный, Кировский районы, не берем отдаленные районы), она будет около 109 000 за квадратный метр, — рассказала Дария Саурова.

В Куйбышевском и Красноглинском районах цены на вторичное жилье, построенное в 80-х, 90-х годах, ниже — 85 000 рублей за квадратный метр. А вот квартиры в домах, возведенных 5–15 лет назад, стоят дороже.

— По данным нашего агентства, там цены в среднем колеблются от 150 до 200 000 рублей за квадратный метр. Что касается еще одного типа домов — хрущевок, то ближе к центру, например, на улицах Гагарина, Мориса Тореза, квадратный метр стоит около 100 000 рублей. В Куйбышевском и Красноглинском районах — 82 000 рублей, — отметила также риелтор.

Разнятся в Самаре и цены на первичное жилье. К слову, стоимость квартир и в новостройках, и во вторичном фонде возросла за год на 10–20%.