В Самаре подешевели новостройки. Ситуация — нетипичная, ведь в стране цены растут

Стоимость квадратного метра в новостройках Самары опустилась ниже 100 000 рублей, сообщает «Яндекс. Недвижимость».

— В Самаре в июне стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась на 1,2% и составила 99 000 рублей. Средняя полная стоимость новостроек в городе составила 5,2 млн рублей в июне, — отметили аналитики сервиса.

Ситуация в Самаре — нетипичная, ведь в основном по России цены на жилье только растут. По данным «Яндекса», в среднем по городам-миллионникам РФ рост медианных цен на новостройки в июне составил 1,3%. В Омске квадратный метр в новеньком доме стоит в среднем 144 000 рублей, в Новосибирске — 146 000 рублей, в Уфе — 149 000 рублей, в Казани — 212 000 рублей.

— Накануне существенных изменений в условиях ипотечного кредитования мы наблюдаем весьма полярное поведение девелоперов в разных регионах, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс. Недвижимости». — В некоторых городах (например, в Волгограде) видим существенный органический прирост базы: девелоперы выложили больше новых лотов. В ряде городов (например, в Воронеже и Красноярске) видим повышение маркетинговой активности девелоперов и рост их интереса к классифайдам как к каналу продаж. В ряде городов (например, в Новосибирске, Самаре, Москве, Краснодаре и Петербурге), напротив, фиксируем существенное рыночное вымывание базы в 8–14%, связанное с повышенным спросом накануне завершения льготной ипотеки с господдержкой.

Ранее мы рассказывали, как скажется на жителях Самары отмена льготной ипотеки: аналитики пугают, что платеж вырастет больше чем вдвое.