Самара стала лидером! Но не там, где хотелось бы

2024 год побил рекорд по темпам поста стоимости арендного жилья в России, но Самара особенно отличилась. Об этом представители федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям».

— За прошедший год средние ставки аренды двухкомнатных квартир выросли на 32%, а студий и однокомнатных квартир — на 31%. Самый большой годовой рост средних ставок аренды однокомнатных квартир и студий среди городов-миллионников России зафиксирован в Самаре (+56%), Челябинске (+55,6%), Казани (+44,5%), Санкт-Петербурге (+40%) и Нижнем Новгороде (+38%), — сообщили аналитики.

Двухкомнатные квартиры в региональной столице подорожали на 19%. Для сравнения: в Москве за аналогичный период цены выросли всего на 24,4% и 21,3% соответственно.

Согласно данным исследования, жесткий дефицит предложения, сформировавшийся в сентябре–октябре прошлого года на рынке аренды жилья в крупнейших городах России, вынудил многих снимать чересчур дорогие квартиры. Заместитель директора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Дарья Хлыстова рассказала, что несмотря на то, что ситуация стабилизировалась, собственники и риэлторы неохотно снижают ставки.

— Мы ожидаем, что в среднесрочной перспективе объем предложения на рынке будет расти, и арендодателям придется снижать ставки, чтобы сдать свои объекты в минимально сжатые сроки. Часть россиян вынуждена снимать временное жилье, поскольку ставки аренды значительно ниже ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, — пояснила Хлыстова.

Но многие эксперты считают, что скоро покупка квартиры станет выгоднее аренды жилья.