«Это немыслимо, какая ставка». История молодой семьи, которая решилась на покупку недвижимости

Высокие ставки по ипотеке, неподъемные ежемесячные платежи и дефицит комфортных жилых комплексов… Кажется, что покупка квартиры в 2025 году звучит как что-то нереальное, но только не в Самаре. Ведь именно здесь молодая семья смогла не только найти квартиру, о которой она так долго мечтала, но и сделать это максимально выгодно.

Знакомьтесь, Владислав и Кристина, молодая семья из Самары, у которой в этом году произошло радостное событие — родился сын. До этого несколько лет пара жила в уютной однокомнатной квартире в районе ТРК «Космопорт», и их всё устраивало. Но сейчас, с появлением карапуза Святослава, возникла потребность в покупке квартиры большей площади и количества комнат. Причем желательно остаться в этом же, привычном и очень удобном для комфортной жизни районе.

Так, вооружившись материнским капиталом, немного накопив на первоначальный взнос и собрав небольшую материальную поддержку от родных, — они решились! Пора покупать. Но тут встал вопрос: а где и что именно? Для этого молодые люди составили список обязательных критериев, это:

• остаться в своем привычном районе;

• наличие детских садов и школы в шаговой доступности;

• транспортная развязка и близость метро;

• соотношение цены и качества недвижимости;

• комфортное благоустройство самого ЖК;

• готовящийся к вводу в эксплуатацию дом, котлован не рассматриваем;

• просторная видовая квартира;

• наличие паркинга.

Ведь брать планируют трехкомнатную квартиру, в которой проведут большую часть своей жизни. Поэтому итоговое решение будет максимально ответственным и серьезным. Так чем же увенчались их поиски? Нашли ли Влад и Кристина квартиру мечты? Хватило ли денег на первоначальный взнос? И насколько реальной оказалась ставка по ипотеке? Все ответы — далее в материале.

Для начала решили отталкиваться от района. Важно, чтобы в нем было комфортно, безопасно, а рядом с домом — вся необходимая для беззаботной жизни инфраструктура. Или простыми словами — «всё под рукой» и в пешей доступности. От детских садиков, школ, больниц до парков, скверов и пространств для отдыха и развлечений.

— Хочется жить в современном районе, в котором есть своя душа. Новые жилые комплексы с большими солнечными дворами и детскими площадками. Здесь формируется свой особенный микроклимат. Планируется строительство нового детского сада и школы, не переходя дорогу. О чем еще может мечтать молодая семья? — поделилась Кристина.

Владислав же оказался в своих взглядах более прагматичен:

— Мне главное, чтобы я мог быстро добираться в то или иное место, особенно на работу, и не стоять часами в пробках. Это отнимает очень много времени и сил. Хочется, приехав домой, не искать место для стоянки, а спокойно поставить машину в паркинг и провести больше времени с семьей. Пешком сходить в торговый центр или фитнес-клуб, погулять в парке с семьей, да и родители живут совсем рядом, — поделился Владислав.

Что ж, семья решила искать золотую середину. Проанализировав все имеющиеся варианты и разобрав плюсы и минусы каждого, выбор пал на Октябрьский район. Так как именно здесь пара работает, а рядом живут их родители, которые смогут посидеть с ребенком. Также район находится в географическом центре города и равноудален как от исторической части Самары, так и ее окраины.

Помимо этого, близость к ТРК «Космопорт» и «Лемана Про» позволит существенно сэкономить на ремонте. Для прогулок можно сходить в Ботанический сад. Район славится развитой транспортной доступностью, включая станцию метро «Гагаринская», и близостью к главным автомагистралям города — улице Авроры, улице Гагарина и Московскому шоссе.

С районом определились, а что по ЖК? Вариантов оказалось не так много. Есть предложения на этапе котлована, а значит ждать придется еще несколько лет, а потом еще и ремонт делать. Либо выбирать уже давно отстроенные жилые комплексы с высокими ставками по ипотеке. Такое не подходит.

В итоге семья наткнулась на объявление нового ЖК комфорт-класса «Дом у Космопорта 2» от известного застройщика ООО «СЗ „Архитектор“». Выяснилось, что дома уже отстроены и готовятся к сдаче.

Инфраструктура рядом с ЖК оказалась просто замечательной. Рядом Ботанический сад. В пешей доступности все необходимые магазины и торговые центры: «Лемана Про», «Ашан», «Космопорт». Мебель можно приобрести в ЦМ DOM. Поблизости три школы и два детских садика, а также больница. Также здесь планируют строительство новых муниципальных школы и детского сада. Дойти можно будет за пару минут и даже дорогу переходить не нужно! Станция метро «Гагаринская», а это значит, что 10–15 минут — и вы уже на набережной, и никаких пробок.

— Сложно назвать, а чего здесь нет. Потому что всё рядом, куда угодно можно без проблем дойти или доехать, и кажется, что само место выбрано очень удачно, не обязательно иметь машину, чтобы комфортно себя здесь чувствовать, — поделилась Кристина.

Хорошо-хорошо, место действительно удачное, но вот что насчет самого жилого комплекса? Пора бы и его изучить. И первым делом заглянем во двор.

В жилом комплексе «Дом у Космопорта 2» сделали современную детскую площадку с безопасным покрытием для ребят разных возрастов. Для любителей активного образа жизни застройщик предусмотрел workout-площадку с качественным оборудованием. А для приятных прогулок всех жильцов сделал пешеходные зоны и качественное озеленение территории. Вечером собственники квартир смогут комфортно возвращаться домой, так как по всему периметру ЖК установлены светодиодные фонари с рассеянным приятным светом.

На первых этажах домов будут работать привычные продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, кондитерские, детские секции, спа-салоны и многое другое.

За безопасность себя и своего ребенка тоже переживать не стоит. В «Доме у Космопорта 2» предусмотрены: пункт охраны, IP-домофон, видеонаблюдение по дворовому периметру, а также в подъездах, лифтах и паркинге.

Про автомобилистов здесь тоже не забыли. Наличие двухуровневого подземного паркинга уже говорит само за себя. Из подземного паркинга на этаж жителей доставит удобный грузовой лифт.

К дополнительным удобствам можно отнести: сквозные подъезды, удобную навигацию по территории, утепленные и уютные входные группы, а также три лифта в каждом подъезде.

— Жилой комплекс, в отличие от книги, можно выбрать по обложке, и пока мне всё нравится. Подземный паркинг — это вещь, так как нам его дико не хватало, когда мы приезжали вечером и долго не могли найти место, а здесь эта головная боль полностью исчезнет, — поделился Владислав после изучения всех перечисленных характеристик.

В жилом комплексе «Дом у Космопорта 2» застройщик предлагает квартиры на любой вкус: от 44,8 до 155 квадратных метров с двумя вариантами отделки на выбор: черновой или предчистовой. Если же вы хотите сэкономить время и доверить все этапы ремонта профессионалам, то можно заказать отделку у застройщика под ключ.

Каждая квартира в ЖК — по-своему уникальна, так как обладает универсальной планировкой. Девелопер специально использовал минимум перегородок, чтобы жильцы с легкостью могли сделать перепланировку и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи.

Не оставят равнодушными и высокие потолки до 2,8 метра, квартиры с собственными верандами или же широкими лоджиями. Также у самарцев есть возможность приобрести двухуровневую квартиру, которая может стать прекрасной альтернативой частному дому.

После разговора с менеджером выбрали трехкомнатную квартиру в предчистовой отделке на 23-м этаже площадью 102,8 квадратного метра.

— Эта квартира как будто сама нас выбрала. Просторная, светлая, с прекрасным видом на город и Жигулевские горы. Две светлые комнаты, большая гостиная с панорамным остеклением и витражной лоджией. Об этом мы только мечтать могли. Плюс подкупило то, что застройщик надежный и давно на рынке, и мы уже были знакомы с его проектами, например «Дом у Космопорта» и «Дом у Самолета». Плюс нам сказали, что в ЖК предусмотрен индивидуальный узел учета тепла, что позволит сэкономить на коммунальных платежах, а разводка отопления идет по полу, а значит несуразные стояки не будут портить наш интерьер, — поделилась Кристина.

Наконец-то определились и выбрали квартиру, которая полностью соответствует их критериям жизни. Но на этом сюрпризы не закончились. Оказалось, что до конца лета у застройщика действует щедрая акция «Квартира по семейной ипотеке со ставкой 3,5% (полная стоимость кредита 2,631% — 13,364%)* — на весь срок кредитования и без удорожания.

А при покупке двух- или трехкомнатной квартиры паркинг идет всего за полцены, то есть за 1 миллион рублей! Что еще больше обрадовало нашу молодую семью, которая не ожидала такой выгоды.

— Сейчас мы понимаем, что ипотека ипотеке рознь. Раньше мы боялись этого слова, думали, что это нам не по силам. Но, обратившись к проверенному застройщику, мы поняли, что ипотека может быть вполне комфортной. Ежемесячные платежи не будут сильно давить на семейный бюджет, и денег будет хватать даже на ремонт, — поделился Владислав.

Кстати, если у вас не хватает средств на первоначальный взнос, застройщик предлагает два варианта на выбор: взять квартиру по специальной ставке 3,5% (ПСК 2,631% — 13,364%) или же по стандартной программе семейной ипотеки со ставкой 6%, но дополнительно получить скидку в 1 миллион рублей.

Акция действует только до конца августа 2025 года. Первый этап ЖК «Дом у Космопорта 2» сдается уже в этом году, второй этап — в мае 2026-го. Поэтому все, кто мечтал, но откладывал решение в долгий ящик, это зеленый флаг к действию.

Ознакомиться с жилым комплексом можно по ссылке, а задать уточняющие вопросы по телефону: 8 (846) 211-55-40.

Адрес отдела продаж:
ул. Дыбенко, 33, ЦМ DOM, 3-й этаж.

Режим работы:
пн. — пт. с 10:00 до 20:00,
сб. — вс. с 10:00 до 17:00;
почта: architector63@inbox.ru;
телефон: 8 (846) 211-55-40;
сайт: домукосмопорта2.рф.

_{* Акция проводится при поддержке банка ВТБ (ПАО). Ставка в размере (ПСК 2,631% — 13,364%) 3,5% годовых на весь период кредитования по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», действует в случае оформления полного комплексного страхования, при подтверждении дохода и занятости, и в случае внесения первоначального взноса не менее 20,1%, при наличии зарплатного проекта в Банке ВТБ ПАО, не менее 50,1% для всех остальных клиентов. Пониженная ставка обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика}

_{ООО «СЗ"Архитектор». Заемщики граждане РФ, имеющие ребенка — гражданина РФ, не достигшего 7 лет, либо имеющие ребенка-инвалида — гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора. Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юр. лица. Сумма кредита — до 6 млн руб. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Условия действительны с 01.07.2024 г. до 31.07.2025 г. С 23.12.2023 г. заемщик/созаемщик/поручитель может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой. Акция не распространяется на ранее забронированные квартиры и квартиры оформленные в рассрочку. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик соответствует требованиям госпрограмм и Банка. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России No 1000.}

_{Застройщик ООО «СЗ „Архитектор“». проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}