В Самару пришел новый застройщик — что он будет делать

В Самаре появится новый ЖК. Дом бизнес-класса планируют возвести в границах улиц Ново-Вокзальной, Фадеева и Московского шоссе. Сейчас объект в стадии получения разрешения на строительство. Тем временем ответственное за проект архитектурное бюро обнародовало его эскизы. Подробности — в материале.

О строительстве жилого комплекса заявила компания «Волга». Это новое имя для самарцев, однако новичком в сфере строительства как такового его не назвать. По словам представителей застройщика, его учредители — достаточно крупные игроки на рынке с большим количеством жилой и нежилой недвижимости в обращении.

— Мы давно в сфере строительных услуг, прошли путь от небольшого коллектива до устойчивой организации с постоянным штатом квалифицированных специалистов и собственной материально-технической базой. Компания — полноценный участник рынка, выполняющий работы «под ключ»: от проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию со строгим соблюдением требований действующих нормативов, при необходимости — международных стандартов качества, — прокомментировал Евгений Гвоздев.

Известно, что будущий ЖК станет первым объектом застройщика. В то же время компания утверждает, что параллельно работает над несколькими крупными проектами, включая жилье, социальную и логистическую инфраструктуры.

Новый ЖК планируют разместить на Ново-Вокзальной, на участке от Московского шоссе до Фадеева. Район характеризуется низкой плотностью застройки при развитой инфраструктуре и транспортной доступности. При этом основной жилой фонд на этой территории представлен панельными многоэтажками, возведенными в 1970-х годах.

Проект, о котором идет речь в настоящей момент, хотят разместить на первой линии Ново-Вокзальной. Будущий дом, исходя из эскизов архитектурного бюро, условно впишут между советскими панельками. Он займет территорию, на которой ранее размещалась автомобильная стоянка.

О сроках начала работ и сдачи объекта пока не сообщают: в настоящий момент застройщик готовится получить разрешение на строительство.

Как следует из проектной документации, здание разместят вдоль выделенного участка. При этом главный фасад будет ориентирован на улицу Ново-Вокзальную.

Объект представит собой 16‑этажный комплекс общей площадью 13 000 квадратных метров. Застройщик запланировал трехуровневый подземный паркинг на 126 машино-мест и нежилые помещения под коммерцию. На прилегающей территории проведут благоустройство двора.

В доме будет всего 125 квартир. По словам застройщика, правила землепользования позволяли увеличить высоту здания до 25 этажей, а следовательно, увеличить и количество квартир. Однако создатели проекта сознательно отошли от формата «человейника» в сторону «клубного дома» и категории «бизнес-класса». В пользу последнего, по мнению Евгений Гвоздева, можно засчитать большое количество видовых, обращенных в сторону Волги, террас.

— Архитектурное решение отличается динамичной геометрией фасада и панорамным остеклением. За счет этого комплекс станет заметной доминантой городского ландшафта, — подытожили представители застройщика.

Отметим, что, по данным за прошлый год, в Самарской области ввели в эксплуатацию 2012,8 тысячи квадратного метра жилой недвижимости по нацпроекту «Жилье». В региональном министерстве строительства заявили, что план был выполнен на 100,7% и превысил аналогичный показатель предыдущего года на 3,8%.

Плановое задание на 2025 год составляет 1656 тысяч квадратов. За первое полугодие построили и сдали в эксплуатацию 678 тысяч — такие данные приводит единая информационная система жилищного строительства «наш.дом.рф».