В Самаре уровень комфорта повышается с каждым годом
Самара постепенно преображается, а городская среда становится более современной и комфортной. Директор компании «АРТА-М», генеральный проектировщик специализированного застройщика «Волга» Евгений Гвоздев и главный архитектор нового жилого проекта СЗ «Волга» Евгений Рыгалов рассказали, как меняется подход к строительству в регионе, какие решения повышают удобство для жителей и появится ли в спальных районах Самары жилье повышенной комфортности.
— Какие личные принципы вы вкладываете в свои проекты?
ЕР. Самый главный принцип — чтобы дом не был оторван от реальности: вписывался в контекст, был соразмерен инфраструктуре и масштабу места, на котором возводится, чтобы жители получали максимум от застройки.
— Чем ваш подход отличается от подхода других застройщиков?
ЕГ. На сегодняшний день в Самаре так и не сформировался единый комплексный подход к девелоперскому продукту. Люди должны покупать не квадратные метры, а социальную инфраструктуру, комфортные дворы, функциональные зоны. Обязательно лобби, рецепция, удобные коммуникационные коридоры между парковкой, нежилыми помещениями, магазинами и квартирой. В идеале, чтобы человек мог себе позволить не выходить за пределы жилого микрорайона или комплекса.
— Какие принципы вы используете в проектировании новых ЖК?
ЕР. Это в первую очередь функциональность, второе — гармония с окружающей средой, и третье — благосклонность к человеку. Функциональность — это продуманные планировки, удобные входные группы, комфортное пользование паркингом, наличие дополнительных помещений для жильцов: игровые на первых этажах, хорошая зона отдыха в вестибюле, кладовые. А также гармоничные детские площадки и внутренняя территория.
Еще один важный параметр — сомасштабность с окружающей средой. В любом месте можно как построить доминанту, которая привлечет к себе внимание, так и незаметно вписать объект в существующие реалии. Мы исходим из того, что каждая площадка уникальна и обладает своим набором качеств, которые мы воплощаем.
Удобство для людей — это не только функциональность, но и красота. Чтобы человек, уже приближаясь к дому, заходя в подъезд и квартиру, радовался, что он здесь живет.
— Какие решения в вашем проекте вы считаете наиболее инновационными для Самары?
ЕГ. Здесь мы собрали множество интересных решений. Они все применяются, но очень редко объединены в одном жилом комплексе. Например, у нас в проекте предусмотрен трехуровневый подземный паркинг, что достаточно нестандартно для Самары. Также есть кладовые для жильцов, так называемые келлерные. Причем они располагаются и в паркинге для удобства автолюбителей, и на жилых этажах для хранения лыж, санок, колясок. Хочется отметить квартиры с террасами, которые в основном ориентированы на Волгу.
С точки зрения технических решений примечательна система умного дома. Обязательно будет погодозависимая автоматика, а это удобство эксплуатации и экономия средств жильцов. В доме будут современные лифты, системы контроля доступа к помещениям общего назначения, функциональным зонам и на жилые этажи.
Дом построен по каркасной технологии из монолитного железобетона. Материал позволяет создавать любые размеры и геометрию, удобную для нестандартных планировочных решений. На сегодняшний день это максимально надежный материал. При возведении применены технологии цементации грунтового основания, благодаря чему нет усадочных трещин на стенах и перегородках в первые годы эксплуатации здания. То есть жители могут сразу делать «чистовой» ремонт.
— Кто работает над проектами и насколько важна командная работа в строительстве?
ЕГ. У нас даже поговорка есть: «Один в поле не воин». Задача менеджера проекта и всей команды — выстроить работу таким образом, чтобы каждый был нацелен на общий результат. И только тогда будет ждать успех. Именно так мы и стараемся организовать свою работу. Любой специалист в курсе как своего локального участка работы, так и того, к чему стремится проект.
— Вы привлекаете только местных сотрудников или внешних экспертов тоже?
ЕГ. В команде обязательно должны быть и те, и другие. Потому что нужно знать региональные нормативные документы, особенности того города, где мы работаем, но также важно не зацикливаться на себе. Внешние специалисты помогают нам привносить передовой российский и мировой опыт.
— Как вы формируете внутреннюю культуру компании?
ЕГ. Это, наверное, один из самых сложных вопросов. Мы стараемся построить двухуровневую коммуникацию: не только давление со стороны менеджмента на работников, но и получение обратной связи. Стремимся, чтобы каждый член команды мог высказать свое мнение, ведь именно в споре рождается истина. А после этого берем идеи на вооружение, и вся команда начинает строить продукт, в том числе с использованием решений, найденных в жарких дебатах.
— Каким вы видите будущее городской среды в Самаре?
ЕР. В данный момент архитектурный облик Самары довольно неоднородный. Формирование единого образа города — первостепенная задача. Мы стараемся в работе над проектами создавать для Самары новый продукт, который отвечает веяниям времени и идет в ногу с технологическим прогрессом.
ЕГ. Также хотелось бы отметить, в том числе с оглядкой на жилой комплекс на улице Ново-Вокзальной, который мы сегодня с вами обсуждаем, что в Самаре достаточно серьезное разделение на районы развития. Есть определенные локации, куда многие стремятся переехать. И есть целые районы со своей культурой, где люди привязаны к местности: тут живут их родители, друзья, здесь они учились. Но эти районы по какой-то причине не развиваются. Из-за этого тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, приходится мигрировать в пределах Самары или довольствоваться существующими предложениями.
Если мы говорим про район Ново-Вокзальной, это в массе своей застройка панельными девятиэтажками. Получается, что люди лишены возможности жить в современных домах, не меняя место обитания. Вот этот перекос хотелось бы убрать, и наш проект настроен именно на это. Я надеюсь, в дальнейшем мы будем развиваться в такой же парадигме.
— Какие планы у компании в регионе?
ЕГ. Самые обширные. И как раз в ближайшие пять лет вы увидите переход от красивых слов к делу.
ЕР. Наши планы — создавать красивые комплексы, строить прекрасные дома, удобные для жизни и для жителей, чтобы они наслаждались и чувствовали себя в своей квартире на все пять баллов. Мы стараемся, чтобы планировочные решения, которые мы воплотили в этом комплексе, привели вас к вашей квартире, которую вы заслуживаете.
ЖК «У БКК» — застройщик ООО СЗ ВОЛГА. Проектная декларация на сайте
