Галерейный дом в Самаре. Как сейчас выглядит уникальный жилой комплекс

Для Самары строительство жилого комплекса «ЗИМ Галерея» — знаковое событие. Проект состоит из трех домов разной этажности, имеющих символичные названия: «Дом Искусств», «Дом Кино» и «Дом Культуры». Это не просто новый ЖК, это смелый эксперимент, попытка переосмыслить наследие конструктивизма и вдохнуть новую жизнь в архитектурные идеи прошлого.

Так, «Дом Искусств» — единственный в России строящийся галерейный дом — был вдохновлен знаменитым московским домом Наркомфина — шедевром конструктивизма, спроектированным Моисеем Гинзбургом, Игнатием Милинисом и Сергеем Прохоровым в 1928–1930 годах. Основная особенность этого проекта заключалась в том, что для разных типов жильцов были придуманы компактные, но комфортные квартиры-ячейки.

Девелоперская компания «Альянс-Менеджмент», понимает, что представить себе планировку подобной квартиры, не увидев ее своими глазами, крайне сложно. Поэтому застройщик уже полгода проводит экскурсии на стройку не только для брокеров и будущих резидентов, но и для дизайнеров, архитекторов, риелторов и других специалистов, которые станут амбассадорами проекта, ведь аналогов ему в Поволжье попросту нет.

Компания к организации подобных мероприятий подходит с особым трепетом: она объединяет теорию и практику, так как для застройщика важно, чтобы посетители смогли погрузиться в историю проекта, увидеть своими глазами, как выглядят знаменитые квартиры-ячейки, и оценить масштаб и сложность реализации задумки.

Недавнее мероприятие состояло из лекции и посещения стройки и культурного центра «ЗИМ Галерея», который замыкал погружение в атмосферу жилого комплекса.

Об истории проекта и непростом пути, который прошел девелопер, воплощая его в жизнь, рассказала Мария Иванова, коммерческий директор девелоперской компании «Альянс-Менеджмент»:

— Работая над концепцией проекта жилого комплекса «ЗИМ Галерея», мы прошли долгий путь поиска «твердой базы» и смысла. Нам нужен был реально концептуальный проект с четко выраженными продуктовыми характеристиками, а не надуманные маркетологами лозунги. Кроме того, мы понимали, что локация «между Волгой и Третьяковкой» накладывает определенные пожелания к проекту, расположенному напротив одного из самых известных памятников конструктивизма — здания Фабрики-кухни. Мы вдохновились еще одним известным жилым объектом той эпохи — домом Наркомфина в Москве с его основными атрибутами: квартиры-ячейки, общий коридор с окнами, богатая социально-бытовая инфраструктура, много света, большие окна, высокие потолки.

Хочется отметить, что все визуальные характеристики любого девелоперского проекта, которые видят покупатели и жители города, должны быть результатами решений, основанных на философии и концепции, а не просто утилитарными предметами. Для этого важно не просто работать с архитектурным наследием, а создавать на его основе современный качественный проект.

Почему девелопер взял за основу именно конструктивизм? Что этот стиль может сказать современному человеку и как он проявляется в этом конкретном проекте?

Конструктивизм — это идеология, рожденная в бурные годы после Первой мировой войны и революции 1917 года. В то время перед страной стояла острая задача — с одной стороны, обеспечить жильем миллионы людей, переезжающих в крупные города, а с другой — реформировать человеческий быт нового общества. Ресурсов было катастрофически мало, а потребность — огромна. Нужны были четкие, функциональные, типизированные решения, которые бы дали молодой республике новое жилье и сделали в нем человека счастливым.

Конструктивизм вырос из авангарда — художественного направления, отрицавшего традиционные формы, предметы и украшательства. У авангарда несколько трактовок восприятия: с одной стороны, приверженцы этого течения старались уйти от фигуративного искусства, чтобы выражать эмоции восприятия предметов, а не сам предмет. С другой стороны, подчинение строгим формам и функциональности перетекло в архитектурное направление, где конструктивисты под предводительством идеологии того времени начали свою непродолжительную эпоху.

Однако за внешней простотой и четкими линиями скрывалась глубокая идея: в основе конструктивизма лежало стремление к реформированию быта, чтобы вовлечь каждого человека в процесс строительства нового мира. Это был отказ от созерцательности и переход к активному участию в жизни общества.

Архитекторы осознавали, что человек, лишенный «всего красивого», должен всё равно оставаться счастливым, чтобы строить прекрасное будущее. Поэтому, как ни странно, конструктивисты сформировали очень человекоцентричный продукт.

В 1928 году при Строительной комиссии РСФСР была создана «Секция типизации» под руководством Моисея Гинзбурга. Ее задачей было изучение человеческого быта, привычек и потребностей. Ученые анализировали, как люди двигаются в пространстве, как они взаимодействуют с предметами, чтобы создать максимально удобное и функциональное жилье. Например, исследования показали, что для комфортной работы на кухне женщине достаточно всего пяти квадратных метров.

Так, квартиры-ячейки в доме Наркомфина небольшие, они занимают примерно 40 квадратных метров. Архитекторы намеренно отказались от традиционных решений в пользу оптимизации пространства. Вместо полноценных кухонь были небольшие кухонные зоны — функциональные пространства для готовки, где не предполагалось длительное пребывание. Высота потолков в этих зонах была стандартной, около 2,5 метра.

Скромные размеры квартир компенсировались огромными окнами, гостиной со вторым светом и просторной общественной зоной. За пределы квартиры были вынесены столовая, прачечная и другие блоки, благодаря которым жители могли реализовывать жизненно необходимые функции в доме.

Этот подход, рожденный из экономии, оказался настолько удачным и человекоцентричным, что привлек внимание девелоперской компании «Альянс-Менеджмент» и определил важную стратегию ее развития.

Мария Иванова отметила, что компания хочет создать такой продукт, который, с одной стороны, дает компактные площади, а с другой — уникальные характеристики, включая разные уровни, высокие потолки и продуманные общественные зоны.

Застройщик предлагает концептуальные квартиры с анфиладой комнат, эркером в гостиной, кладовыми и окнами в гардеробной, ванной комнате и даже в холле. Подлинные желания современности, возвышающиеся над обыденностью, соединились в 50 авторских планировках:

• квартиры-ячейки со вторым светом и высотой потолков 4,65 м;

• трехуровневые квартиры с собственной террасой и персональным лифтом.

Всё это подразумевает создание личного пространства, максимально адаптированного под нужды жильцов.

Помимо уникальных планировок, ЖК «ЗИМ Галерея» предлагает общественные пространства, которые станут не просто транзитными зонами, а местами, где люди смогут проводить свободное время.

В «Доме Кино» будет функционировать собственный кинозал для резидентов, в «Доме Искусств» — картинная галерея, а в «Доме Культуры» — репетиторий, уникальное пространство для музыкальных занятий или встреч с тьюторами.

Девелоперская компания «Альянс-Менеджмент» при разработке проекта учитывала несколько моментов: что он даст городу и его жителям, резидентам и бизнесу.

Главная цель застройщика — создать дома, в которых захотят жить не только нынешние владельцы, но и их дети и даже внуки. Это говорит о стремлении к долговечности и актуальности проекта.

Жилой комплекс «ЗИМ Галерея», расположенный всего в двух минутах ходьбы от самарского филиала Третьяковской галереи и семи минутах от берега Волги, предлагает своим будущим жителям уникальную возможность быть в эпицентре культурных событий.

Компания подчеркивает, что они создают новое культурное пространство, которое, несомненно, станет одной из визитных карточек современной Самары. А бизнес, в свою очередь, получит качественный продукт, который будет приносить прибыль.

Жилой комплекс «ЗИМ Галерея» стирает границы между жилой средой и искусством. Застройщик открыл одноименный культурный центр, который уже доступен для всех самарцев. Мария Иванова рассказала, что этот проект призван поддерживать молодых самарских художников:

— Очень важно, чтобы молодежь не сворачивала со своего творческого пути и понимала, что они могут зарабатывать этим на жизнь. Поэтому мы создали площадку, где художников понимают и поддерживают и где они могут выставить свои работы.

Один из лестничных пролетов культурного центра «ЗИМ Галерея» украшает восстановленный компанией исторический витраж, который в советское время находился в самарском магазине «Соната», расположенном на улице Гагарина. Позже он станет центральным арт-объектом входной группы секции «Дом Искусств».

ЖК «ЗИМ Галерея» — это амбициозный проект, который имеет все шансы стать новой градостроительной точкой притяжения Самары, привлекающей внимание не только жителей города, но и гостей со всей страны.

Девелоперская компания «Альянс-Менеджмент»,
г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106 (БЦ ЗИМ);
телефон: +7 (846) 205-22-88;
группа во «ВКонтакте»;
канал в «Телеграме»;
xn--80afhaggxf4b8j.xn--p1ai.

^{ЖК «ЗИМ Галерея»: застройщик ООО СЗ ЦЕНТР БИЗНЕСА ПАРИТЕТ. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.}